Zur Miete: Wohnhaus de Huurinck in Wijchen

Beschreibung

ZU VERMIETEN: BRANDNEUES UND SEHR ENERGIEEFFIZIENTES HAUS IM NEUBAUGEBIET HUURLINGSEDAM - WIJCHEN
Suchen Sie ein modernes, komfortables und energieeffizientes Zuhause, in das Sie als erster Bewohner einziehen können? Dieses wunderschöne Neubauhaus am Huurinck in Wijchen bietet eine ideale Kombination aus Platz, Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, Energielabel A+++, Fußbodenheizung im gesamten Haus und einer voll ausgestatteten Küche ist dies ein herrlicher Ort zum Wohnen. Das Haus wird komplett neu übergeben und wurde noch nie bewohnt!

MODERN, KOMFORTABEL UND SEHR ENERGIEEFFIZIENT WOHNEN
Dieses moderne Neubauhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und liegt auf einem Grundstück von 108 m². Dank des hervorragenden Energielabels A+++, der Wärmepumpe und der Fußbodenheizung im gesamten Haus genießen Sie hier eine besonders energieeffiziente und komfortable Wohnumgebung. Das Haus wird möbliert übergeben, mit neuen Böden auf allen Etagen.

DIE AUFTEILUNG IST WIE FOLGT:
ERDGESCHOSS:

• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und viel natürlichem Tageslicht
• Moderne offene Küche mit allen benötigten Einbaugeräten, darunter Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Einbau-Kühl- und Gefrierkombination sowie Kombi-Backofen/Mikrowelle
• Separates WC
• Hinterer Garten mit eigenem Geräteschuppen (Garten wird noch hergerichtet)
• Fußbodenheizung
• Glasfaser und Kabelanschluss für Internet vorhanden

ERSTES OBERGESCHOSS

• Zwei geräumige Schlafzimmer, an der Vorder- und Rückseite des Hauses gelegen
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtischmöbel und WC
• Beheizter Handtuchheizkörper
• Fußbodenheizung

DACHGESCHOSS

• Großzügiges Dachgeschoss mit Möglichkeiten z. B. für einen Homeoffice-Arbeitsplatz und/oder ein Gästebett
• Technikraum mit Wärmepumpe und WTW-Lüftungssystem
• Zusätzlicher Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Das Haus ist auf allen Etagen mit einem komplett neuen Boden ausgestattet. Außerdem werden die Gardinenstangen bereits montiert. Gardinen müssen vom Mieter selbst angeschafft und angebracht werden.

LAGE
Das Haus befindet sich im Neubaugebiet Huurlingsedam in Wijchen, einer modernen Wohnumgebung, in der komfortables und nachhaltiges Wohnen im Mittelpunkt steht. Das Viertel bietet eine angenehme Kombination aus Neubau, ruhiger Wohnlage und der Nähe zu alltäglichen Einrichtungen. Wijchen ist ein beliebter Wohnort mit einem gemütlichen Zentrum und einem umfangreichen Angebot an Supermärkten, Geschäften, Restaurants, Cafés und Sportanlagen. Auch Schulen, Kinderbetreuung und weitere Alltagseinrichtungen sind in Wijchen vorhanden. Außerdem liegt Wijchen nur einen kurzen Abstand von Nimwegen entfernt, sodass Sie die Ruhe und Weite eines Dorfes mit den Annehmlichkeiten einer Großstadt in greifbarer Nähe genießen. Dank des Bahnhofs Wijchen, eines Busbahnhofs und guter Verbindungen in Richtung A50 und A73 sind Nimwegen und andere Orte der Region hervorragend erreichbar. Naturliebhaber finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, unter anderem rund um das Erholungsgebiet De Berendonck und die grünen Außenbereiche von Wijchen.

MIETBEDINGUNGEN

• Verfügbar ab: 15. November 2026
• Maximale Mietdauer: 24 Monate
• Mietpreis: 1.995 € pro Monat
• Gas, Wasser, Strom und Internet/TV: auf Kosten des Mieters
• Kaution: 3.990 €
• Neubauhaus, noch nie zuvor bewohnt
• Energielabel A+++
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Haustiere nach Absprache
• Rauchen im Innenbereich nicht gestattet

INTERESSE?
Sie suchen ein brandneues, modernes und energieeffizientes Zuhause in einer angenehmen Lage nahe Nimwegen? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mit seiner modernen Ausstattung, der komplett eingerichteten Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern und hervorragenden Energiewerten bietet dieses wunderschöne Neubauhaus in Wijchen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen!