à louer: Appartement Fort Krayenhoff 3 dans Nijmegen

Description

Découvrez un cadre de vie moderne incomparable dans le prestigieux quartier de Koningsdaal. Ce bel appartement meublé de 2 chambres est situé dans le Park Fort Krayenhoff et présente un style architectural unique d'inspiration méditerranéenne, caractérisé par des finitions blanches épurées et de vastes façades vitrées. Situé pratiquement sur les rives de la Waal, ce bien allie la tranquillité d'une vie au bord du parc à la commodité de la ville.

Emplacement privilégié : Koningsdaal
Profitez de l'un des nouveaux quartiers les plus recherchés de Nimègue :
Style de vie & culture : À deux pas du vibrant complexe Honig et de De Vasim, et à distance de marche du City Park West.
Nature : Rejoignez en seulement 10 minutes les réserves naturelles pittoresques de l'« Île de Lent », le chemin piétonnier en bord de Waal menant directement au centre-ville.
Accessibilité : À distance cyclable du centre historique de Nimègue et de la gare centrale. Parfaitement situé entre la ville et le pont emblématique « De Oversteek ».

Intérieur haut de gamme & design
Récemment achevé et fini selon les plus hauts standards, ce logement offre :
Volumes exceptionnels : Un salon lumineux avec des murs vitrés du sol au plafond et des hauteurs sous plafond de 3,10 m, créant une sensation d'espace extraordinaire.
Véranda toutes saisons : Une grande porte coulissante ouvre sur un balcon/loggia intérieur. Les panneaux vitrés peuvent être entièrement fermés en hiver pour créer une véranda chaleureuse, ou repliés en été pour une expérience en plein air.
Cuisine ultramoderne : Une nouvelle cuisine équipée d'électroménagers Siemens haut de gamme, comprenant une plaque à induction, une hotte aspirante, un micro-ondes/four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur.
Confort moderne : Sols en PVC de qualité dans toutes les pièces, plancher chauffant (réglable par pièce) et chauffage urbain.
Salle de bain de luxe : Douche à effet pluie signée, double vasque et second WC.

Agencement
Rez-de-chaussée : Entrée commune sécurisée avec interphone, boîtes aux lettres et accès ascenseur.
Appartement : Hall d'accueil desservant toutes les pièces. Pratique local de rangement avec raccordements pour lave-linge et système de ventilation avancé. Deux chambres spacieuses (env. 15 m² chacune), toutes deux donnant accès au balcon/à la véranda.
Sous-sol : Comprend un cellier privatif et une place de parking réservée dans le garage souterrain sécurisé.

Durabilité & détails
Étiquette énergie A : Entièrement isolé pour un confort et une efficacité maximum.
Année de construction : 2021/2022
Livraison : Semi-meublé (incluant revêtements de sol, éclairage et habillages de fenêtres).

Points clés en un coup d'œil :
Statut : Neuf, finitions haut de gamme
Espace : 2 grandes chambres + séjour à hauts plafonds
Extérieur : Loggia polyvalente toutes saisons à l'ambiance fluviale
Stationnement : Place privée en sous-sol incluse
Emplacement : Au bord de l'eau, près de Honig et du centre-ville

Conditions de location : Le loyer annoncé est mensuel et exclut les charges (G/E/E), les taxes municipales et l'internet/câble.
Charges de service : 75,00 € par mois.

Planifier une visite
Soyez le premier à habiter ce joyau architectural. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite sans engagement et découvrez le luxe du Fort Krayenhoff en personne !