Zur Miete: Etagenwohnung Waalbandijk 491 in Nijmegen

Beschreibung

Einzigartiges Wohnen im 14. Stock mit spektakulärem Blick über Nijmegen und den Waal
Aufwachen mit Blick über den Waal, die Waalbrug, den Ooijpolder und die Skyline von Nijmegen? Das ist möglich in diesem einzigartigen Apartment im modernen Wohngebäude „Waalboulevard“, Baujahr 2023.

Das Apartment befindet sich im 14. Stock und bietet dank der großen Fenster und hohen Decken eine besonders helle und geräumige Wohnumgebung. Von fast jedem Raum aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über Nijmegen und die Umgebung.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen, nach Südosten ausgerichteten Balkon von ca. 12 m², der in das Gebäude integriert ist. Durch die Schiebetür ist der Balkon direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, wo Sie die Morgensonne und einen Großteil des Nachmittags genießen können.

Lage
Die Lage kombiniert das Beste aus Stadt und Natur. Vom Apartment aus erreichen Sie bequem die Waalkade und das Zentrum von Nijmegen. Auch das Honigterrein und die Umgebung des Waalhafens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die Brücke „De Oversteek“ erreichen Sie leicht die Insel Lent und die grüne Umgebung auf der anderen Seite des Waal. Auch das Naturschutzgebiet Ooijpolder ist nicht weit entfernt.

Unter dem Apartmentkomplex befinden sich die Abstellräume, ein gemeinsamer Fahrradkeller und Parkplätze. Zum Apartment gehört ein eigener Parkplatz.

Aufteilung
Über den Eingang gelangen Sie in den hellen Flur mit Garderobe, Toilette mit Waschbecken und einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Flur aus sind die verschiedenen Räume erreichbar.

Das großzügige Wohnzimmer ist dank der großen Fenster besonders hell und bietet einen wunderschönen Panoramablick über den Waal, die Waalbrug, die Innenstadt und die Umgebung.
Angrenzend befindet sich die luxuriöse offene Küche, ausgestattet unter anderem mit einem Kühl-/Gefrierschrank, Induktionskochfeld mit integriertem BORA-Abzug, Kombiofen/Mikrowelle und Geschirrspüler.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen hellen zweiten Flur mit einem großen Fenster und Blick auf die Innenstadt. Von hier aus erreichen Sie das Hauptschlafzimmer von ca. 20 m², das zweite Schlafzimmer von ca. 10 m² und das Badezimmer.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine zweite Toilette, ein Doppelwaschbecken und einen Handtuchheizkörper.

Über das Wohnzimmer ist der geräumige Balkon von ca. 12 m² erreichbar. Im Untergeschoss des Komplexes stehen Ihnen außerdem ein eigener Abstellraum, ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein privater Parkplatz zur Verfügung.

Merkmale
Modernes Apartment aus dem Jahr 2023
Im 14. Stock gelegen
Zwei Schlafzimmer
Spektakulärer Panoramablick
Geräumiger Balkon von ca. 12 m² nach Südosten
Luxuriöse offene Küche mit BORA-Abzug
Möblierung nach Absprache (gestoffeerde oplevering)
Energieeffizienzklasse A++
Eigener Parkplatz
Eigener Abstellraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kurze Entfernung zum Zentrum von Nijmegen
Günstige Lage sowohl zur Stadt als auch zur Natur

Der angegebene Mietpreis gilt pro Monat und exklusive Gas/Wasser/Strom, Heizung, Internet/Kabel, Gemeindesteuern und 50 € Servicekosten inklusive Parkplatz.

Interessiert an diesem besonderen Apartment? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung.