à louer: Maison de famille Wylerbaan dans Groesbeek
Show on map- 263 m²
- 4 pièces
- Entièrement meublé
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Description
Maison exclusive entièrement meublée avec étiquette énergétique A++++ et vue panoramique sur les Zevenheuvelen
À partir du 1er septembre 2026, cette maison exceptionnellement luxueuse, prête à emménager et entièrement meublée sera disponible pour une période de location maximale de 1 an (12 mois). Cette propriété unique possède l'étiquette énergétique la plus élevée possible, A++++. La maison est entièrement neutre en énergie et offre un niveau inégalé de durabilité, de confort de vie et de coûts énergétiques réduits.
Le point fort absolu est la magnifique véranda avec poêle à granulés, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable et dégagée sur le paysage vallonné des Zevenheuvelen. La maison est également équipée d'un réseau multimédia haut de gamme pour un confort numérique optimal.
Points forts de la maison
- Connectivité complète : Couverture Wi-Fi haut débit et connexions TV dans toute la maison et dans toutes les chambres.
- Véranda avec poêle à granulés : Un espace de vie lumineux et agréable avec un poêle à granulés atmosphérique et une vue unique et étendue sur les Zevenheuvelen.
- Étiquette énergétique A++++ : L'étiquette la plus élevée possible ; entièrement sans gaz, isolée de manière optimale et équipée des dernières technologies durables.
- Entièrement meublée : Décorée avec goût et entièrement équipée avec des meubles design de haute qualité, prête à emménager immédiatement.
- Cuisine design avec îlot central : Le cœur battant de la maison, équipée de tous les appareils électroménagers haut de gamme imaginables.
- 3 Chambres & 3 Salles de bain : Intimité maximale ; presque chaque chambre dispose de sa propre salle de bain moderne et équipée.
- Espace multifonctionnel : Un bel espace lumineux qui peut parfaitement être utilisé comme salle de jeux ou comme bureau à domicile représentatif.
- Stationnement & Recharge : Espace pour pas moins de 3 voitures sur la propriété privée, équipé de 2 bornes de recharge pour les véhicules électriques.
Emplacement et accessibilité
La maison est située dans un emplacement de choix absolu dans la région de Groesbeek / Berg en Dal :
- Nature : Située directement sur l'emblématique Zevenheuvelenweg, entourée de forêts et de collines.
- Commodités : Magasins, écoles et restaurants conviviaux accessibles à courte distance.
- Accessibilité : Excellente connexion avec la ville universitaire de Nimègue et les routes principales à proximité.
Caractéristiques et conditions
- Loyer : 3 500 € par mois.
- Inclus : Internet haut débit (Wi-Fi) et un forfait TV étendu.
- Exclus : Frais de consommation d'eau et d'électricité (sans gaz).
- Disponibilité : À partir du 1er septembre 2026.
- Période de location : Contrat de location temporaire de 12 mois maximum.
- État : Entièrement meublé et prêt à emménager.
- Durabilité : Sans gaz, équipée d'une pompe à chaleur / panneaux solaires.
Intéressé ou souhaitez planifier une visite ?
Êtes-vous intéressé par cette maison unique et durable avec une vue fantastique ? Veuillez envoyer un message avec une brève présentation de vous-même (et de votre partenaire/famille, le cas échéant), y compris votre situation professionnelle actuelle et la confirmation que la période de location à partir du 1er septembre 2026 pour une durée maximale d'un an vous convient.
Surface et contenu
- Surface habitable
- 263 m²
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison individuelle, Villa
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 2020
- Emplacement
- Vue libre
Répartition
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de salles de bains
- 3
- Installations
- Toilette
Espace extérieur
- Entrée arrière
- Présent
Énergie
- Classe énergétique
- A++++
Espace de rangement
- Cellier
- Présent
Parking
- Présent
- Oui
- Type de parking
- Sur terrain propre
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