In affitto: Casa Wylerbaan in Groesbeek
Show on map- 263 m²
- 4 stanze
- Ammobiliato
Simile nell’area circostante
Burchtstraat
Lange Brouwerstraat
Woeziksestraat 418
Waalbandijk 491
van Spaenstraat
Fort Krayenhoff 3
Jozef Israëlsstraat
Millsebaan
Spijkerstraat 104
Irene Vorrinkstraat 371
Descrizione
Casa esclusiva completamente arredata con classe energetica A++++ e vista panoramica sulle Zevenheuvelen
A partire dal 1° settembre 2026, questa casa eccezionalmente lussuosa, pronta per essere abitata e completamente arredata, sarà disponibile per un periodo di locazione massimo di 1 anno (12 mesi). Questa proprietà unica vanta la classe energetica più alta possibile, A++++. La casa è completamente a impatto energetico zero e offre un livello impareggiabile di sostenibilità, comfort abitativo e costi energetici ridotti.
Il punto forte assoluto è la splendida veranda con stufa a pellet, da cui si può godere di una vista mozzafiato e libera sul paesaggio collinare delle Zevenheuvelen. La casa è inoltre dotata di una rete multimediale di fascia alta per un comfort digitale ottimale.
Punti salienti della casa
- Connettività completa: Copertura Wi-Fi ad alta velocità e connessioni TV in tutta la casa e in tutte le camere da letto.
- Veranda con stufa a pellet: Uno spazio abitativo delizioso e luminoso con un'atmosfera accogliente grazie alla stufa a pellet e una vista unica e ampia sulle Zevenheuvelen.
- Classe energetica A++++: La classe più alta possibile; completamente priva di gas, isolata in modo ottimale e dotata delle più recenti tecnologie sostenibili.
- Completamente arredata: Decorata con gusto e completamente attrezzata con mobili di design di alta qualità, pronta per essere abitata immediatamente.
- Cucina di design con isola: Il cuore pulsante della casa, dotata di tutti gli elettrodomestici da incasso premium immaginabili.
- 3 Camere da letto & 3 Bagni: Massima privacy; quasi ogni camera da letto dispone del proprio bagno moderno e ben attrezzato.
- Spazio multifunzionale: Un bellissimo spazio luminoso che è perfetto per essere utilizzato come sala giochi o come ufficio domestico rappresentativo.
- Parcheggio & Ricarica: Spazio per ben 3 auto nella proprietà privata, dotato di 2 stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
Posizione e accessibilità
La casa si trova in una posizione assolutamente privilegiata nella regione di Groesbeek / Berg en Dal:
- Natura: Situata direttamente sull'iconica Zevenheuvelenweg, circondata da boschi e colline.
- Servizi: Negozi, scuole e accoglienti ristoranti sono raggiungibili a breve distanza.
- Accessibilità: Ottimo collegamento con la città universitaria di Nimega e le strade principali nelle vicinanze.
Caratteristiche e condizioni
- Affitto: 3.500 € al mese.
- Incluso: Internet veloce (Wi-Fi) e un pacchetto TV esteso.
- Escluso: Costi di consumo per acqua ed elettricità (senza gas).
- Disponibilità: Dal 1° settembre 2026.
- Periodo di locazione: Contratto di locazione temporaneo di massimo 12 mesi.
- Stato: Completamente arredata e pronta per essere abitata.
- Sostenibilità: Senza gas, dotata di pompa di calore / pannelli solari.
Interessato o vuoi programmare una visita?
Sei interessato a questa casa unica e sostenibile con una vista fantastica? Invia un messaggio con una breve presentazione di te stesso (e del tuo partner/famiglia, se applicabile), inclusa la tua attuale situazione lavorativa e la conferma che il periodo di locazione a partire dal 1° settembre 2026 per un massimo di 1 anno è adatto a te.
Area e capacità
- Zona giorno
- 263 m²
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa indipendente, Villa
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2020
- Posizione
- Vista non ostruita
Classificazione
- Numero di stanze
- 4
- Numero di camere da letto
- 3
- Numero di bagni
- 3
- Infrastrutture
- Toilette
Spazio esterno
- Rear entrance
- Presente
Energia
- Classe energetica
- A++++
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Su terreno privato
What's nearby Within 2 km of Wylerbaan
-
De Oude Molen, Groesbeek Bus stop16 min. | 1291 m
-
Zwembad De Lubert, Groesbeek Bus stop18 min. | 1451 m
-
Scholen, Groesbeek Bus stop18 min. | 1475 m
-
Nieuweweg, Groesbeek Bus stop21 min. | 1686 m
-
Zevenheuvelenhuis, Groesbeek Bus stop23 min. | 1872 m
-
Händelstraat, Groesbeek Bus stop24 min. | 1914 m
-
Canadese Begraafplaats, Berg en Dal Bus stop24 min. | 1970 m
-
Christelijke Basisschool Adelbrecht Windekind School19 min. | 1547 m
-
VSO Campus School19 min. | 1554 m
No results in this category.
-
De Oude Molen Restaurant16 min. | 1277 m
-
Het Balkon van Groesbeek, B&B en Terras Zondag Coffee Shop20 min. | 1660 m
-
Het Balkon van Groesbeek Coffee Shop21 min. | 1675 m
-
Sportcentrum TotalVit Gym16 min. | 1298 m
-
Sportpark De Heikant Sports centre17 min. | 1400 m
-
Tennisvereniging Groesbeek/ Midgetgolf Groesbeek Sports centre17 min. | 1405 m
-
De Vossenheuvel (Manege) Sports centre20 min. | 1606 m
-
Anytime Fitness Groesbeek Gym24 min. | 1962 m
No results in this category.
-
het Groeske Park21 min. | 1704 m
-
Buurtpark het Groeske Park23 min. | 1849 m
-
Park 't Groteske Park23 min. | 1902 m
-
Park Mariëndaal Park24 min. | 1960 m