- 113 m²
- 3 stanze
- Ammobiliato
Descrizione
Vivere & Lavorare in uno | Nuova costruzione Downtown Rotterdam | Baan 26A
Disponibile dal: 28 dicembre 2025
Un'opportunità eccezionale nel nuovissimo complesso Downtown nel cuore di Rotterdam. Questo concetto di loft unico di 113 m² offre la combinazione perfetta di ufficio/spazio di lavoro al piano terra e abitazione al piano superiore, ideale come studio workspace, indirizzo per uffici in visita o area di ricevimento rappresentativa.
Tutto in questo complesso viene utilizzato per la prima volta, quindi sei il primo residente e utente di questo spazio di alto livello. Una soluzione innovativa per imprenditori o espatriati che vogliono combinare comfort, lusso ed efficienza.
Perché questo immobile è unico
- Nuova costruzione 2025 – prima utilizzazione: tutto nuovissimo, moderno e di alta qualità.
- Risparmia sull'affitto dell'ufficio: vivere e lavorare in uno spazio premium.
- Ufficio rappresentativo al piano terra: ideale per appuntamenti, riunioni o studio.
- Spazio abitativo privato al piano superiore: completamente separato dalla tua zona di lavoro.
- Finitura di alta qualità nel nuovo complesso di Downtown Rotterdam.
- Posizione perfetta: tra Witte de With e Westblaak, nel cuore della città.
- Completamente arredato e pronto per essere abitato.
Layout & Caratteristiche
- Superficie: 113 m²
- Ufficio/spazio di lavoro: piano terra – spazioso, luminoso e professionale
- Spazio abitativo: soppalco + piano superiore
- Numero di camere da letto: 2
- Spazio esterno: sì
- Etichetta energetica: A+
- Interno: arredato
- Animali domestici: non consentiti
- Posto auto: non disponibile
Finanze
- Prezzo dell'affitto: € 3250,- al mese
- Escluso: acqua, gas, elettricità, internet
- Deposito: 2 mesi di affitto
- Periodo di affitto minimo: 12–24 mesi
- Funzione leggera d'ufficio consentita (indirizzo di visita / spazio di lavoro)
Posizione
Il nuovo Downtown Rotterdam è situato in una posizione di prim'ordine, a pochi passi da Witte de With, Westblaak, supermercati, ristoranti, negozi e mezzi pubblici. Tutto ciò di cui un professionista moderno ha bisogno è a portata di mano.
Ideale per
- Imprenditori che vogliono combinare vita e lavoro
- Creativi / designer
- Consulenti
- Espatriati che necessitano di un ufficio domestico premium
- Coppie che vogliono vivere in modo efficiente e spazioso
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Vivere e lavorare in una nuova costruzione nel centro di Rotterdam, questa offerta è rara.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 3.250 al mese
- In offerta dal
- 01-12-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 29-12-2025
- Contratto di noleggio
- Periodo illimitato
- Durata
- Almeno 12 mesi
- Caparra
- € 6.500
- Interni
- Ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 113 m²
- Contenuto
- 271 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Loft, Appartamento doppio al piano superiore
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2025
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- In centro storico
- Vicino a un trasporto pubblico
- Vicino a una scuola
- Vicino a un centro commerciale
Classificazione
- Numero di stanze
- 3
- Numero di camere da letto
- 2
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 2
- Infrastrutture
- Toilette
Spazio esterno
- Balcone
- Presente
- Giardino
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Classe energetica
- A+
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Consenti
Garage
- Presente
- No
Condizioni di affitto
- È consentito fumare
- No
- Animali domestici ammessi
- No
- Requisiti di reddito
- 9.000 €
