In affitto: Appartamento Talbotstraat in Amsterdam

Descrizione

Ampio appartamento arredato con due camere da letto e vista sull'IJmeer!

Situato in una posizione privilegiata su Haveneiland-West a IJburg, questo appartamento di due camere da letto ben progettato e completamente arredato di circa 90 m² offre un soggiorno confortevole in un contesto residenziale moderno.

Situato al terzo e ultimo piano di un moderno complesso residenziale costruito nel 2006, l'appartamento dispone di un ampio soggiorno con grandi finestre a tutta altezza, una cucina a pianta aperta completamente attrezzata, due camere da letto generosamente spaziose, un ripostiglio privato e splendide viste laterali sull'IJmeer.

Le grandi finestre panoramiche consentono a una grande quantità di luce naturale di affluire nello spazio abitativo, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. L'appartamento è completamente isolato e possiede un'etichetta energetica A, garantendo un eccellente comfort abitativo e un'efficienza energetica.

I residenti hanno accesso a un bellissimo cortile comune recintato e paesaggistico con tavoli da picnic e aree giochi per bambini, offrendo uno spazio esterno sicuro e rilassante. Il complesso dispone anche di un pontile condiviso, che offre opportunità per nuotare, prendere il sole e ormeggiare una barca. Questa posizione unica combina tranquillità e spazio con tutte le comodità della vita in città.

DISPOSIZIONE
L'ingresso principale ben mantenuto al piano terra offre accesso all'ascensore, alla scala, al cortile comune e al pontile.

L'appartamento è accessibile tramite la galleria interna al terzo piano.

Il corridoio di ingresso fornisce accesso a tutte le stanze e include un pratico ripostiglio con attacco per lavatrice. L'ampio soggiorno forma il cuore dell'appartamento e si collega perfettamente alla cucina a pianta aperta, completamente attrezzata con piano cottura, cappa, lavastoviglie, forno a microonde combinato e lavello.

L'appartamento comprende inoltre due camere da letto spaziose, un bagno moderno con vasca, doccia e lavabo, nonché un WC separato.

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ
IJburg è una zona residenziale molto ricercata, apprezzata per la sua combinazione di acqua, spazi aperti e ottimi servizi. A pochi passi troverete supermercati, negozi, scuole, strutture per l'infanzia, club sportivi e una vasta scelta di caffè e ristoranti.

La spiaggia Blijburg, Steigereiland e il porto sono tutti nelle vicinanze, offrendo meravigliose opportunità per rilassarsi vicino all'acqua o godere di una delle tante terrazze fronte acqua.

L'appartamento è ottimamente collegato dai mezzi pubblici e in auto. Il tram 26 offre un collegamento diretto con la stazione centrale di Amsterdam, mentre l'autobus 66 offre un facile accesso all'Amsterdam Bijlmer ArenA. In auto, il raccordo anulare A10 (uscita S114) offre un rapido accesso alle autostrade A1 e A9, rendendo il centro di Amsterdam, l'aeroporto di Schiphol e l'ampia regione della Randstad facilmente raggiungibili.

CARATTERISTICHE

• Circa 90 m² di superficie abitabile
• Completamente arredato
• Situato al terzo (ultimo) piano
• Due camere da letto spaziose
• Soggiorno luminoso con cucina a pianta aperta
• Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici incorporati
• Ripostiglio privato nel seminterrato
• Ascensore disponibile
• Cortile comune recintato e pontile condiviso
• Etichetta energetica A
• Vista laterale sull'IJmeer

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

• Affitto mensile: 2.400 €
• L'affitto esclude le utenze (acqua e elettricità), internet/TV e tasse comunali
• Caparra di sicurezza equivalente a un mese di affitto: 2.400 €
• Contratto di locazione a tempo indeterminato
• L'appartamento è offerto completamente arredato
• Reddito mensile lordo minimo: tre volte l'affitto mensile
• La selezione del conduttore fa parte del processo di richiesta di affitto
• Non sono ammessi animali domestici
• È vietato fumare
• Non adatto per studenti
• Occupazione massima: due coinquilini

DICHIARAZIONE DI NON RESPONSABILITÀ
Le informazioni fornite riguardo a questa proprietà sono state compilate con la massima attenzione. Tuttavia, potrebbero verificarsi imprecisioni e/o omissioni. Non possono derivarsi diritti dalle informazioni fornite. Tutte le misure, le superfici e le dimensioni sono indicative e destinate esclusivamente a scopi indicativi. Queste sono state determinate secondo gli standard di misurazione del settore applicabili.