- 182 m²
- 6 stanze
- Ammobiliato
Descrizione
Vivere in una casa di nuova costruzione molto ampia e ad alta efficienza energetica a pochi passi dal centro bourgondico di Breda e vicino alla Stazione Centrale?
Questa casa, ottimamente isolata, situata nel bellissimo quartiere nuovo "Le Tuinen van Genta", ha davvero tutto! Vanta una superficie abitabile di 181 m² e un parcheggio privato nel garage, assicurando che la tua auto sia sempre ben parcheggiata.
Informazioni sulle Tuinen van Genta:
Le Tuinen van Genta sono un progetto speciale con un passato industriale. In questo luogo, il direttore Pieter van Gent fece costruire la sua fabbrica di sigari. Con una facciata impressionante. E un giardino dell'azienda, per il benessere dei suoi lavoratori. Nelle Tuinen van Genta, tutte le case si trovano lungo una zona verde. Il Gentatuin (il giardino interno attuale) è stato restaurato in tutto il suo splendore, c'è un lungo parco lungo i binari, un asse centrale alberato (la Barend Cohenstraat) e innumerevoli angoli di verde. Questi spazi esterni condivisi creano atmosfera, offrono tranquillità e rafforzano i contatti reciproci. Il quartiere confina con la Teteringsedijk, una strada con un certo fascino. Molte belle e grandi case qui, costruite per i più abbienti all'inizio del XX secolo. In termini di statura, Le Tuinen van Genta si inseriscono perfettamente nel contesto. Ad esempio, con ingressi elevati, eleganti finestre ad angolo e pergolati.
Accessibilità:
Le Tuinen van Genta offrono la miscela perfetta di tranquillità nel quartiere e vicinanza alla città. Viaggi in treno? I treni partono in tutte le direzioni dalla vicina Stazione Centrale di Breda. Attraverso la tangenziale Nieuwe Kadijk, bastano pochi minuti in auto per arrivare all'A16, A27 o A58.
Generale:
- Superficie abitabile: circa 181 m²
- Superficie del terreno: 139 m²
- Volume: circa 620 m³
- Anno di costruzione: 2023
- Parcheggio: posto auto privato nel garage con cancello rapido. (Costi di VvE circa 50 € al mese)
Sostenibilità:
- Etichetta energetica A++ grazie a un'isolamento di alta qualità.
- Riscaldamento a pavimento come sistema di riscaldamento principale su ogni piano.
- Raffreddamento a pavimento al piano terra e al primo e secondo piano.
- 13 pannelli solari.
- Pompa di calore che raffredda anche in estate.
- Boiler elettrico.
- Ventilazione meccanica con un'unità di recupero di calore.
Piano:
Piano terra:
Ingresso/atrio con accesso al soggiorno, armadio della caldaia, ripostiglio, bagno piastrellato con WC a muro dotato di serbatoio incassato e lavabo, e la scala al primo piano; soggiorno spazioso (circa 50 m²) con pavimento piastrellato moderno, porte-finestra che conducono al giardino e un'elegante disposizione della cucina con isola fornita dei seguenti elettrodomestici da incasso: piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno a vapore combinato, macchina da caffè, frigorifero, congelatore, rubinetto per acqua bollente, lavastoviglie e piano di lavoro in ceramica.
Primo piano:
Disimpegno con scala al secondo piano; camera da letto anteriore (circa 12 m²) con bagno ensuite con doccia, WC e mobile lavabo. Camere posteriori (circa 20 m² e 15 m²). Un bagno interamente piastrellato (circa 2,80 x 2,90 m) con doccia a filo spaziosa con doccia a pioggia, lavabo in mobile e WC a muro dotato di serbatoio incassato.
Secondo piano:
Disimpegno con due camere adiacenti (circa 30 e 22 m², di cui una con bagno ensuite con WC, doccia e mobile lavabo); locale tecnico (circa 2,35 x 2,95 m) con attacchi per lavatrice e asciugatrice, inverter per i pannelli solari, unità interna della pompa di calore, boiler per acqua calda e l'unità HRV per la ventilazione meccanica in tutta la casa. - Il primo e il secondo piano sono dotati di bellissimi pavimenti piastrellati in legno.
Giardino:
Grande giardino paesaggistico con un ampio terrazzo dotato di pavimentazione decorativa, aiuole verdi, ripostiglio in legno (circa 2,10 x 2,70 m) e un accesso posteriore.
Generale:
- Il primo e il secondo piano sono dotati di bellissimi pavimenti piastrellati in legno.
- Disponibile immediatamente.
- Periodo di affitto minimo sei mesi (periodo più corto possibile su accordo).
- Prezzo d'affitto escluso i costi di VvE e acqua/elettricità. Molto efficiente dal punto di vista energetico grazie al gran numero di pannelli solari.
- Queste informazioni non vincolanti sono state compilate con la massima cura, tuttavia, non possono essere derivati diritti dal loro contenuto. Le misurazioni sono solo indicative e possono differire dalla situazione reale e sono destinate esclusivamente a dare un'idea della disposizione.
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DISCLAIMER
Le informazioni fornite devono essere considerate solo come un invito a ulteriori discussioni. Sebbene queste informazioni siano state compilate con la massima cura, non si può accettare alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza dei dati forniti, da fornire o menzionati. Da discrepanze nel testo, nelle misurazioni e nei disegni non possono essere derivati diritti.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 3.450 al mese
- Escluso: Spese Condominiali
- Prezzo al m²
- € 19
- In offerta dal
- 29-12-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Interni
- Ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 182 m²
- Contenuto
- 400 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa a schiera, Casa unifamiliare
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 2023
Classificazione
- Numero di stanze
- 6
- Numero di camere da letto
- 5
- Numero di piani
- 1
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente
- Descrizione del giardino
- achtertuin
- Ingresso sul retro
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Classe energetica
- A+++
Garage
- Presente
- No
