Casa in affitto Leyenburg, Cornelia de Langeweg a Den Haag

Descrizione

DEN HAAG LEYENBURG: Casa familiare moderna con 4 camere da letto, disponibile per l'affitto dal 01-08-2026! La casa ha una superficie di 122m2 e include un giardino e un posto auto!

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CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• L'immobile è affittato vuoto (senza pavimento e coperture per finestre)
• Vicino a una ricchezza di servizi e collegamenti di trasporto
• Cucina aperta elegante con elettrodomestici integrati
• L'immobile dispone di un giardino privato
• Le foto sono di una proprietà comparabile

CONTESTO:
Leyenburg è un affascinante e vivace quartiere situato nel sud-ovest dell'Aia. Conosciuta per la sua comunità diversificata e accogliente, Leyenburg offre un mix unico di comodità urbane e aree residenziali tranquille, rendendola un luogo ideale in cui vivere. Per gli amanti della natura e gli appassionati di sport, Leyenburg ha vari parchi e spazi verdi. Il Zuiderpark, uno dei più grandi parchi urbani nei Paesi Bassi, è nelle vicinanze e offre numerose opportunità ricreative come sentieri pedonali, campi sportivi e una piscina all'aperto. Questo parco è un ottimo posto per le famiglie per godere di un picnic o di una giornata all'aperto. Leyenburg è ben collegata sia con i mezzi pubblici che in auto. Diverse linee di tram e di autobus collegano il quartiere con il centro dell'Aia, la spiaggia di Scheveningen e altre importanti località. Inoltre, le autostrade A4 e A12 sono facilmente accessibili, semplificando i viaggi verso altre città.

PIANO TERRA:
Nell'ingresso si trovano il contatore e un bagno separato con lavabo. Dall'ingresso si accede a tutte le stanze del piano terra e alla scala per il primo piano. Il soggiorno ha una cucina aperta, dotata di elettrodomestici da incasso come lavastoviglie, forno/microonde, piano cottura a induzione e combinazione frigorifero/congelatore. Sul retro si trova il giardino con un magazzino da giardino.

PRIMO PIANO:
Dall'atrio si accede a tutte le stanze di questo piano e alla scala per il secondo piano. Ci sono due ampie camere da letto con spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. La camera da letto più piccola può essere utilizzata anche come ufficio o dressing room. Il bagno è dotato di doccia, vasca, lavabo, WC e scalda-asciugamani.

SECONDO PIANO:
L'ultimo piano può essere utilizzato come grande camera da letto o spazio di stoccaggio extra. Qui si trova il collegamento per la lavatrice.

• Disponibile dal 01-08-2026
• L'immobile viene affittato esclusi gas, acqua, elettricità, televisione, internet e spese municipali
• L'affitto è escluso di €135,00 al mese per il posto auto (acquisto obbligatorio)
• L'immobile viene affittato vuoto
• Deposito pari a 1 mese di affitto
• La durata minima della locazione è di 12 mesi
• Affitto con garante è possibile previo accordo
• Vietato fumare
• Animali domestici ammessi previo accordo (cani guida e altri cani di assistenza sono ammessi. Si prega di specificarlo esplicitamente in caso di interesse)
• Requisito di reddito minimo pari a 3 volte l'affitto. In coppia è pari a 4 volte l'affitto
• Aumento annuale dell'affitto, per la prima volta 1 anno dopo la data di inizio del contratto di locazione ai sensi dell'IPC
• L'immobile ha una classe energetica A
• L'ultimo valore WOZ dell'immobile è di €600.000,00
• Le foto sono di una proprietà comparabile

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RISPOSTA:
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