In affitto: Appartamento Atletenbaan in Maastricht

Descrizione

MAASTRICHT (Geusselpark) - Situato nel complesso residenziale 'Cour Renoir', appartamento con 2 camere da letto di circa 102 m² con un ampio soggiorno con cucina a vista e un piacevole spazio esterno. Sono inclusi anche un posto auto privato e un ampio ripostiglio nel seminterrato chiuso, oltre a un deposito comune per biciclette e scooter all'interno del seminterrato.
Questo splendido complesso è stato costruito nel 2008 e si trova lungo la Terblijterweg, nella zona nord-orientale di Maastricht, vicino al parco sportivo 'De Geusselt' e all'UWC - United World College, con accesso diretto alla Groene Loper.

Vivere magnificamente nel bellissimo ambiente simile a un parco lungo la Groene Loper, pur non essendo lontani dal centro di Maastricht, è possibile a Het Geusseltpark.
Ogni appartamento, accessibile sia tramite scale che ascensore, è progettato per offrire un'eccellente luce naturale, contribuendo a un piacere abitativo ottimale in questa zona deliziosa e facilmente accessibile.

È molto bello vivere nella capitale del Limburgo. Godetevi l'atmosfera borgognona, la ricca storia e le dinamiche urbane che vanno di pari passo.
Con il recente sviluppo edilizio adiacente a Geusseltpark, è stata aggiunta una nuova dimensione al nord di Maastricht. Ciò significa più dinamismo, fascino, con ampio spazio e opportunità per una vita attiva all'aria aperta, poiché la piscina De Geusselt, lo stadio di calcio omonimo, il club di hockey MHC, il parco di tennis e padel Ready Maastricht e vari club di calcio si trovano nelle immediate vicinanze, così come i servizi per le necessità quotidiane.

Questo è il posto ideale a Maastricht dove combinare una vita simile a un parco con numerose opportunità sportive e ricreative e tutti i vantaggi della città a portata di mano.

DISPOSIZIONE
Seminterrato (del complesso):
Ripostiglio privato e posto auto privato nel seminterrato, con cancello di accesso elettrico apribile con telecomando.

Piano terra (del complesso):
Maestoso ingresso principale con cassette delle lettere, pannello citofonico con interfono e accesso all'ascensore e alle scale.

3° piano:

• Corridoio con accesso alle zone giorno, quadro elettrico e locale WC;
• Soggiorno con balcone, circa 40 m², con cucina a vista;
• Cucina con mobili bianchi con pensili e basi, piano di lavoro in resina dura con piano cottura a gas, forno elettrico, combinazione frigorifero/congelatore;
• Camera da letto 1 (circa 13 m²);
• Camera da letto 2 (circa 16 m²);
• Bagno con doppio lavabo con specchio, doccia walk-in con cabina doccia in vetro, vasca da bagno, ventilazione meccanica e radiatore;
• WC ospiti nel corridoio con WC sospeso e lavandino;
• Armadio nel corridoio con spazio per elettrodomestici, con aspirazione;
• Ripostiglio con caldaia combinata a gas ad alta efficienza (di proprietà, anno di costruzione 2008) e unità di recupero calore (VMC).

POSIZIONE
Geusseltpark è un'area con da un lato molta bellezza naturale e dall'altro dinamismo. È stato creato un grande stagno che attraversa la parte meridionale dell'area.
Insieme alla nuova area del parco sulla Terblijterweg, al Castello di Geusselt e alla vicina Zona dei Domini, Geusseltpark è un luogo di soggiorno simile a una tenuta di campagna.
Allo stesso tempo, è un luogo vivace, con un centro sportivo completo che comprende centri fitness, una piscina, strutture di ristorazione e vari club sportivi (tra cui tennis MLTC, calcio Willem 1, stadio di calcio MVV De Geusselt).
Rilassarsi, fare esercizio, sfuggire alla frenesia quotidiana. Tutto è possibile a Geusseltpark! Perché qui non è né l'uno né l'altro, ma entrambi.
Situato accanto all'United World College e non lontano dal centro di Maastricht: da Geusseltpark si raggiunge rapidamente il vivace centro di Maastricht a piedi, in bicicletta o in auto. O al quartiere di Amby, con i suoi vari castelli, il centro commerciale e le dimore signorili.
L'intera regione del Limburgo è di fatto a portata di mano grazie alle eccellenti vie di accesso, tra cui la A2 (Eindhoven-Liegi) e la A73 (Heerlen-Aachen).

ETICHETTA ENERGETICA
L'immobile dispone di un'etichetta energetica definitiva A+, valida fino al 13-05-2032.

INFORMAZIONI PER LA LOCAZIONE
COSTI

• Canone di locazione € 1.900,- al mese escluse spese condominiali;
• Spese condominiali € 109,- al mese;
• Deposito cauzionale: 2 mensilità, da versare al locatore non oltre la data di inizio del contratto;
• Requisito di reddito: minimo 3 volte il reddito lordo mensile;
• Il canone di locazione include l'assicurazione sull'edificio, escluse le spese per forniture di gas-elettricità-acqua-internet e l'assicurazione sul contenuto;
• Nessuna commissione di intermediazione viene addebitata agli inquilini.

REGOLAMENTI DI LOCAZIONE

• Nessuna locazione a studenti - no students allowed;
• Data di inizio: possibile immediatamente;
• Contratto di locazione: a tempo indeterminato (modello ROZ);
• L'immobile viene consegnato non arredato;
• Animali domestici ammessi solo previa approvazione del locatore; È vietato fumare nell'immobile;
• È richiesta la collaborazione dell'inquilino per la verifica della solvibilità e delle referenze;
• Si applicano le Condizioni Generali per Immobili in Locazione del 25 luglio 2024.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

• Le visite sono possibili solo dopo aver ricevuto un modulo di richiesta compilato in ogni sua parte, che può essere richiesto all'agente immobiliare;
• Il locatore si riserva il diritto di non assegnare l'immobile, anche in caso di più candidature;
• Un contratto di locazione si conclude solo dopo l'approvazione scritta del locatore e la firma del contratto di locazione;
• Verrà effettuata una verifica tramite controllo della validità del documento d'identità, della solvibilità, del reddito dimostrabile, dell'IBAN e della dichiarazione del locatore;
• La sublocazione (incluso Airbnb) è espressamente vietata;
• È richiesta la residenza permanente da parte del/dei locatario/i.

CONSEGNA
Nello stato attuale.

CONSEGNA E ACCETTAZIONE
In consultazione, nello stato attuale, a breve termine è negoziabile.

VISITA
Solo su appuntamento tramite l'agenzia immobiliare TIM Vastgoed, tel. ******.

Nota a piè di pagina vendita:
MANUTENZIONE
Lo stato di manutenzione indicato e la valutazione delle condizioni strutturali si basano su osservazioni visive da parte dell'agente immobiliare.
Dato che il venditore non ha abitato personalmente nell'appartamento, una clausola 'non abitato dal proprietario' sarà inclusa nel contratto di acquisto.

CONTRATTO DI ACQUISTO
Il contratto di acquisto sarà redatto secondo il modello VBO/NVM. Il venditore dichiara espressamente che un acquisto si conclude solo se è stato raggiunto un accordo su tutti i punti principali (come il prezzo di acquisto) e sui dettagli (come la consegna), gli acquirenti possono dimostrare (o far dimostrare) di aver effettuato ricerche sulla fattibilità finanziaria del loro acquisto e che l'accordo è registrato per iscritto in un contratto di acquisto firmato dall'acquirente e dal venditore.

SCELTA DEL NOTAIO
La scelta del notaio è riservata al venditore: VDB Notarissen a Waalre è stato designato come notaio del progetto. VDB Notarissen a Waalre si occuperà quindi del trasferimento di proprietà legale.

RISOLUZIONE
Il termine previsto per eventuali clausole risolutive (ad es. finanziamento) è generalmente di 6 settimane dalla firma del contratto di acquisto.

DEPOSITO GARANTITO
Il deposito cauzionale/garanzia bancaria è pari al 10% del prezzo di acquisto. L'acquirente deve depositarlo presso il notaio competente entro 2 settimane dalla scadenza della/e riserva/e.

Confidiamo di averla informata correttamente e speriamo di averla entusiasmata per questa proprietà.
Venga a vedere e si convinca da solo, perché solo durante una visita potrà sperimentare l'immobile e sentire se fa al caso suo.

Grazie per il suo interesse e a presto.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij