In affitto: Casa Dokstraat 89 in Rotterdam

Descrizione

DOKSTRAAT 89 | 3 CAMERE DA LETTO | GIARDINO POSTERIORE SOLEGGIATO

Vivere comodamente con tutto a portata di mano nel caratteristico Oud-Charlois!

Vivere in Dokstraat 89 significa godere di pace, spazio E del dinamismo della città. Questa spaziosa casa è distribuita su due piani e si trova nell'incantevole Oud-Charlois, un quartiere noto per la sua atmosfera autentica, l'ambiente verde e la posizione centrale. Qui vivrete in un quartiere con storia e carattere, pur trovandovi nel cuore della vivace vita cittadina in poco tempo.

In bicicletta, potete raggiungere il centro di Rotterdam in circa dieci minuti tramite il Maastunnel, inclusa la vivace Witte de Withstraat con i suoi numerosi ristoranti, caffè e locali culturali. Anche gli amanti della natura troveranno pane per i loro denti: sia Het Park vicino all'Euromast che lo Zuiderpark sono a breve distanza e perfetti per una passeggiata, un momento sportivo o un picnic rilassante.

Oud-Charlois ha un carattere di villaggio con una ricca storia, visibile nelle suggestive strade intorno al Charloisse Kerksingel, al Kaatsbaan e al Grondherendijk. Allo stesso tempo, Rotterdam-Zuid si sta sviluppando rapidamente in un distretto urbano moderno e vivace, con luoghi di tendenza come Katendrecht, il Maashaven e il rinnovato Hart van Zuid. Servizi come Ahoy, il Kunstenpand e varie strutture sportive garantiscono un dinamismo contemporaneo. Una combinazione ideale di tranquillità, carattere e sviluppo urbano. La disposizione generale è la seguente:

Piano terra:

Ingresso dalla porta d'ingresso sul lato anteriore del complesso. Si entra nell'atrio con accesso al WC separato con lavandino, al quadro elettrico e al soggiorno. Dall'atrio si accede all'ampio e luminoso soggiorno, dove si trova la cucina a vista sul davanti. Sul retro, una porta conduce al giardino posteriore con un accesso secondario. Dal giardino è accessibile anche il ripostiglio.

Primo piano:

Tramite le scale si raggiunge il pianerottolo, che dà accesso a due ampie camere da letto, al bagno e alle scale fisse per il secondo piano.

Camere da letto:

Al primo piano ci sono due camere da letto di buone dimensioni. La camera da letto più grande sul retro offre ampio spazio per un letto matrimoniale e un grande armadio. La seconda camera da letto è anch'essa spaziosa ed è eccellente come camera per bambini, studio o camera per gli ospiti.

Bagno:

Il bagno ha una disposizione pratica ed è dotato di una doccia walk-in, lavabo, WC e attacco per la lavatrice. Grazie alla disposizione efficiente, lo spazio offre molto comfort e facilità d'uso.

Secondo piano:

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa. Questo piano è composto da un ampio sottotetto aperto che si presta perfettamente come terza camera da letto, spazio di lavoro, sala hobby o una combinazione di questi. Grazie ai lucernari presenti e alla disposizione pratica, questo è uno spazio luminoso e versatile.

Posto auto:
L'immobile viene affittato comprensivo di 1 posto auto nel garage sotterraneo chiuso. È possibile noleggiare un posto auto aggiuntivo opzionalmente, se disponibile.

Caratteristiche principali:

• Disponibile per l'affitto immediatamente;
• L'immobile viene consegnato vuoto, senza mobili e/o coperture per finestre;
• Affitto base: € 2.500 al mese
• Acconto spese condominiali: € 50 al mese;
• Affitto totale: € 2.550 al mese;
• Classe energetica A, a basso consumo energetico e ben isolato;
• Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia combinata (2021);
• L'affitto include un posto auto nel garage del complesso residenziale.
• L'affitto esclude utenze, internet, televisione e tasse comunali;

Requisito di reddito:
Per questo immobile è richiesto un reddito minimo di € 8.750 lordi al mese, inclusa la tredicesima. Il reddito del partner con il reddito più basso viene conteggiato al 50% nel calcolo.

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Disclaimer:
Questo annuncio è stato compilato con cura sulla base delle informazioni disponibili. Nessun diritto può essere derivato dal contenuto di questo annuncio. Modifiche ed eventuali errori sono riservati.

Nota: le foto utilizzate sono a scopo illustrativo e non sono state scattate nell'immobile di Dokstraat 89. Le foto provengono da un immobile simile dello stesso tipo all'interno del complesso. La progettazione e la finitura effettive dell'immobile potrebbero quindi differire in alcuni aspetti.