In affitto: Appartamento Molengragte in Waalre

Descrizione

Maisonette molto spaziosa di circa 143 m² con 3 camere da letto, 2 bagni, spazio ufficio e terrazza sul tetto soleggiata nel cuore di Aalst-Waalre

Alla ricerca di uno spazio abitativo eccezionalmente ampio in una posizione centrale e verde? Questa spaziosa maisonette di circa 143 m² è distribuita sui due piani superiori del complesso di appartamenti Molengragte e combina lo spazio di una casa con il comfort di un appartamento.

La proprietà dispone di ben tre camere da letto, due bagni, un soggiorno luminoso e molto spazioso, uno spazio adatto per un ufficio domestico o uno studio al quarto piano, abbondante spazio di archiviazione e una deliziosa terrazza sul tetto esposta a ovest. Grazie alla sua posizione nel centro di Aalst-Waalre, si trova inoltre a pochi passi da negozi e servizi quotidiani, mentre Eindhoven, l'High Tech Campus, ASML e le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili.

Disposizione

Dall'ingresso centrale del complesso di appartamenti si accede alla proprietà tramite ascensore o scale. Nel seminterrato, l'appartamento dispone anche di un ripostiglio privato.

Terzo piano

L'ampio ingresso offre accesso alle varie stanze e dispone di un guardaroba e di un WC separato con lavandino.

A questo piano si trovano due camere da letto sul retro. Una di queste camere dispone di un armadio a muro e può anche essere utilizzata come camera per gli ospiti o per hobby, a seconda delle esigenze abitative.

Il primo bagno è completamente piastrellato e dotato di una cabina doccia, un lavabo con mobile e un attacco per la lavatrice.

Il soggiorno spazioso colpisce immediatamente per la sua abbondanza di luce e la piacevole disposizione. C'è ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per un grande tavolo da pranzo. Il soggiorno è rifinito con un bel pavimento in PVC.

Le porte finestre conducono alla terrazza sul tetto sul davanti. La terrazza è esposta a ovest e offre una bella vista libera sul centro di Aalst. Un luogo meraviglioso per godersi il sole del pomeriggio e della sera e il tramonto dopo il lavoro o alla fine della giornata.

La cucina parzialmente aperta è disposta ad angolo pratico e offre molto spazio per armadi e piani di lavoro. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno a microonde combinato, lavastoviglie, frigorifero, lavello e piano di lavoro in marmo.

Quarto piano

Una scala fissa conduce al piano abitativo superiore sorprendentemente spazioso. Qui, oltre alla camera da letto principale e al secondo bagno, si trova una stanza separata ideale per essere allestita come studio o ufficio domestico. Perfetto per lavorare da casa e piacevolmente separato dal soggiorno e dalle altre aree abitative.

Grazie all'ampia finestra sul tetto, questa stanza beneficia di abbondante luce naturale, creando uno spazio di lavoro confortevole e tranquillo.

Inoltre, in questo piano c'è molto spazio di archiviazione pratico, inclusi due spaziosi armadi a scomparsa e ulteriore spazio di archiviazione sotto le falde del tetto.

Qui si trova anche la spaziosa camera da letto principale. Grazie alle due finestre sul tetto entra molta luce naturale e un grande armadio a muro offre ampio spazio di archiviazione.

Direttamente adiacente si trova il secondo bagno, dotato di doccia, lavabo con mobile e WC. La combinazione di camera da letto, bagno, ufficio e ripostiglio rende questo piano superiore particolarmente pratico e versatile.

Posizione

La posizione è uno dei grandi punti di forza di questa proprietà. Si vive nel mezzo del centro del villaggio di Aalst-Waalre, con il centro commerciale Den Hof e vari servizi quotidiani a breve distanza a piedi. Qui troverete supermercati, panetterie, macellerie, drogherie e altri negozi. Anche il Centro Medico Aalst e la farmacia sono raggiungibili a piedi. Il mercato del martedì si tiene anche settimanalmente a Den Hof.

Nonostante questa posizione centrale, Aalst-Waalre è noto per il suo carattere verde. Le foreste di Aalster e l'area intorno alla Tongelreep offrono ampie opportunità per passeggiate, corse e ciclismo. Questa posizione combina così i servizi del villaggio e la vicinanza a Eindhoven con natura e tranquillità.

La posizione è particolarmente favorevole anche per chi lavora nella regione di Brainport. L'High Tech Campus, il Máxima Medisch Centrum e ASML sono facilmente raggiungibili. Anche le autostrade A2 e A67 si trovano a breve distanza, rendendo rapidamente raggiungibili anche le città circostanti e altre parti della regione di Eindhoven.

La Eindhovenseweg riprogettata offre più spazio a ciclisti e trasporti pubblici ed è progettata per ridurre il traffico di transito di auto e camion, contribuendo alla vivibilità del centro di Aalst.

Dettagli

• Spaziosa maisonette di circa 143 m²
• Distribuita su due piani
• 5 stanze, di cui 3 camere da letto
• Spazio adatto per ufficio domestico/studio al quarto piano
• 2 bagni completi
• WC separato
• Soggiorno spazioso e luminoso
• Terrazza sul tetto di circa 11 m² esposta a ovest
• Vista libera sul centro del villaggio di Aalst
• Abbondante spazio armadio a muro e ripostiglio aggiuntivo
• Ripostiglio privato nel seminterrato
• Ascensore disponibile
• Classe energetica A
• Connessione in fibra ottica
• Parcheggio presso il complesso
• Possibilità di affittare un garage
• Negozi e servizi quotidiani raggiungibili a piedi
• Posizione favorevole rispetto all'High Tech Campus, ASML, Máxima Medisch Centrum, Eindhoven, A2 e A67

Una proprietà particolarmente spaziosa e versatile in un'ottima posizione: vivere centralmente ad Aalst-Waalre, con negozi dietro l'angolo, natura nelle vicinanze e un confortevole ufficio domestico, mentre Eindhoven e i principali datori di lavoro della regione di Brainport sono a portata di mano.