In affitto: Appartamento Van Eeghenstraat 44 1 in Amsterdam

Descrizione

Grazioso appartamento di 3 locali di circa 67 m² dotato di un balcone alla francese rivolto a sud-est e di un balcone di circa 8 m² rivolto a nord-ovest. Dietro l'angolo dal Vondelpark, questa proprietà è perfettamente situata nel bellissimo quartiere dei musei (Museumkwartier). L'appartamento dispone di un'etichetta energetica A.

NON PER COINQUILINI
Su richiesta del proprietario, non è possibile mettere questa proprietà a disposizione di coinquilini. Per coinquilini si intendono studenti e/o amici che affittano la proprietà insieme. Anche la convivenza di 2 o più persone lavoratrici (altamente qualificate) non è possibile. Una coppia, una coppia sposata o una famiglia sono idonee per questa proprietà.

LA DISPOSIZIONE
Attraverso la scala comune si raggiunge l'ingresso dell'appartamento al primo piano. L'ampio corridoio dà accesso a tutte le stanze dell'appartamento. Nella parte anteriore troverete l'ampio soggiorno con una lussuosa cucina a vista. La cucina senza maniglie è dotata di un piano cottura a induzione a 4 fuochi con cappa integrata, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, forno combinato/microonde e un piano di lavoro in pietra naturale. Tutti gli elettrodomestici da cucina sono di marca AEG. Centralmente nell'appartamento si trova lo spazioso bagno. Il bagno dispone di vasca, doccia walk-in, doppio lavabo con cassetti, specchio da bagno e un radiatore di design. Il bagno si trova in una stanza separata. Attraverso il soggiorno/cucina si raggiunge la lavanderia separata con un collegamento per una lavatrice.

Sul retro dell'appartamento si trovano le due camere da letto. La prima camera da letto misura circa 12,4 m² (3,18 m x 3,88 m) e la seconda camera da letto circa 7,5 m² (3,63 m x 2,06 m). Attraverso entrambe le camere da letto si ha accesso a un ampio balcone situato a nord-ovest di circa 8 m².

LA POSIZIONE
La proprietà si trova nel cuore del quartiere dei musei. La casa è proprio accanto al Vondelpark, nelle immediate vicinanze di Museumplein e di varie strade dello shopping di lusso (tra cui Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat e Van Baerlestraat). Culturalmente, vi trovate anche in una posizione privilegiata con il Concertgebouw dietro l'angolo, così come i musei di fama internazionale: il Rijksmuseum, lo Stedelijk Museum e il Museo Van Gogh. Per la spesa quotidiana, potete andare all'Albert Heijn su Museumplein o al Marqt su Overtoom. L'appartamento è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici (tram e autobus) e in auto potete raggiungere rapidamente la tangenziale A-10, A-2, A-4 e l'aeroporto di Schiphol tramite le varie strade principali.

LA MANUTENZIONE
Si tratta di un appartamento ristrutturato (anno di ristrutturazione 2021). Tutte le pareti sono state accuratamente intonacate e dipinte all'epoca, la cucina, i servizi igienici e l'impianto elettrico sono stati completamente rinnovati e la casa è dotata di un bellissimo pavimento in parquet a spina di pesce. L'intero appartamento è dotato di doppi vetri e la casa (riscaldamento a pavimento) e l'acqua sono riscaldate da uno scambiatore di calore. Infine, l'appartamento è dotato di tende e doppi tendaggi, tendine e faretti a plafone.

PARTICOLARITÀ
-Non adatto a coinquilini o studenti;
-Nessuna garanzia;
-L'affitto è escluso G/W/L (gas/acqua/luce);
-Deposito cauzionale di 2 mesi;
-La durata minima del contratto di locazione è di 1 anno;
-Per questo oggetto si applica un requisito di reddito con un reddito mensile lordo di almeno 4 volte l'affitto netto come punto di partenza.