In affitto: Appartamento Leidsegracht 85 3 in Amsterdam
Show on map- 73 m²
- 2 stanze
- Ammobiliato
Descrizione
NON ADATTO PER I COLOCAZIONI!
Disponibile dal 1 marzo: appartamento luminoso e ben progettato con terrazza solare (87 m2, misurato secondo le linee guida NEN 2580) situato in una vivace/graziosa parte del canale. Questo appartamento modernizzato, offerto arredato, si sviluppa su 2 livelli, dove il livello abitativo si trova al terzo piano e la spaziosa camera da letto e il bagno al quarto piano nel piano mansardato superiore, accessibile tramite una scala interna. Il livello abitativo è dotato di una moderna cucina aperta e un ufficio chiuso. La terrazza solare è situata sul retro e riceve sole tutto il giorno. La camera da letto principale si trova al piano mansardato, così come il bagno spazioso e moderno. L'aria condizionata installata e il balcone allungabile completano e rendono questo piano molto confortevole.
Qui c'è davvero una posizione unica: il Leidseplein con tutti i suoi servizi, i pittoreschi canali e vari collegamenti di tram e autobus si trovano tutti a pochi passi. Per quanto riguarda le opportunità ricreative, il vicino Vondelpark offre possibilità.
Composizione:
Secondo piano: ingresso, con scala più stretta che porta al terzo piano.
Terzo piano: soggiorno luminoso con pavimento in legno, cucina aperta (realizzata in bianco moderno e dotata di vari elettrodomestici da incasso) e accesso alla terrazza solare. Camera da lavoro/camera sul lato del canale, che può anche servire come seconda camera da letto. Scala al piano mansardato.
Quarto piano: ampia camera da letto di quasi 20m2 con armadi e accesso al balcone allungabile (Velux). Bagno adiacente con vasca, wc, area doccia, lavandino doppio e spazio di archiviazione. Il bagno ha un alto standard di finitura ed è stato recentemente modernizzato; il riscaldamento a pavimento offre ulteriore comfort. Il piano mansardato è dotato di un impianto di aria condizionata.
Accessibilità e dintorni:
Il Leidsegracht si trova a due passi dal Jordaan, a breve distanza dal Leidseplein, tra la Lijnbaansgracht e la Prinsengracht. Nelle vicinanze si trovano "le 9 strade", L'Elandsgracht, Leidsestraat, la Stadsschouwburg, Melkweg, Museumplein e Vondelpark. Ci sono eccellenti servizi di trasporto pubblico di tram e autobus nelle immediate vicinanze. La Stazione Centrale è raggiungibile in bicicletta. In auto, varie vie di uscita sono rapidamente accessibili tramite la Nassaukade, ci sono possibilità di parcheggio in strada o in uno dei parcheggi vicini (controlla i permessi sul sito del Comune di Amsterdam).
Particolarità:
-
Appartamento completamente arredato, quindi puoi subito trasferirti;
-
Interamente ristrutturato/modernizzato: nuova cucina, nuovo bagno, nuovo pavimento, ecc.
-
Vista/situato sul canale;
-
Terrazza solare sul retro;
-
Cucina moderna fornita degli apparecchi necessari (da incasso);
-
Bagno di lusso fornito di vasca, doccia, doppio lavabo e riscaldamento (a pavimento);
-
Ampia camera da letto al piano mansardato, 2ª camera da letto (o studio) al 3° piano;
-
87m2 superficie abitabile, lorda 120m2;
-
Impianto di climatizzazione al quarto piano, impianto di riscaldamento autonomo per acqua calda, pompa di calore ibrida per il riscaldamento;
-
Dotato di vetri isolanti;
-
Monumento nazionale.
Condizioni:
-
Affitto mensile di € 2.950;
-
Escluso: consumo di energia, acqua, telefonia e internet;
-
Deposito di 2 mesi;
-
Periodo minimo di affitto di 12 mesi;
-
Animali domestici non ammessi; divieto di fumo;
-
Soggetto all'approvazione del proprietario;
-
Verifica del reddito/test di abitazione NVM;
-
Consegna: disponibile dal 1 marzo;
-
Non adatto per coinquilini;
-
Requisito di reddito: 3,5 volte l'affitto annuale.
----- Dopo un invito per la visita, il contatto avviene direttamente tramite il proprietario/gestore dell'immobile. Eventuali accordi presi sono tra il candidato inquilino e il proprietario.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 2.950 al mese
- Prezzo al m²
- € 40
- In offerta dal
- 13-02-2026
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 01-03-2026
- Contratto di noleggio
- Periodo illimitato
- Durata
- Almeno 12 mesi
- Caparra
- € 5.900
- Interni
- Ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Buono
Area e capacità
- Zona giorno
- 73 m²
- Contenuto
- 170 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Tipo di abitazione
- Piano superiore
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1841
- Posizione
-
- Vicino a un corso d’acqua
- In centro storico
- Vista non ostruita
Classificazione
- Numero di stanze
- 2
- Numero di camere da letto
- 1
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 1
- Piano
- 5
- Numero di piani dell'edificio
- 5
- Infrastrutture
-
- Vasca da bagno
- Terrazza sul tetto
- Doccia
- Toilette
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Presente
Energia
- Classe energetica
- A
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Non presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pagato
Garage
- Presente
- No
Condizioni di affitto
- È consentito fumare
- No
- Animali domestici ammessi
- No
- Pubblico di destinazione
- Occupato
