In affitto: Appartamento Karel du Jardinstraat in Amsterdam

Descrizione

Questa proprietà è offerta in affitto ai sensi della Legge sulla Vacanza Immobiliare

APPARTAMENTO LUMINOSO E COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI CIRCA 76 M² CON 2 CAMERE DA LETTO E BALCONE SOLEGGIATO A SUD NEL CUORE DI DE PIJP

ATTENZIONE: AFFITTO TEMPORANEO AI SENSI DELLA LEGGE SULLA VACANZA IMMOBILIARE (vedi sotto per maggiori informazioni)

State cercando una casa luminosa e confortevole con due camere da letto di dimensioni standard in una posizione privilegiata ad Amsterdam? Allora questo appartamento elegantemente ristrutturato in Karel du Jardinstraat 14-1 offre un'eccellente opportunità.

La proprietà ha una superficie abitabile di circa 76 m² ed è stata completamente ristrutturata nel 2021. Grazie ai soffitti alti di circa 2,80 metri, alla disposizione passante e alle ampie finestre, l'appartamento gode di molta luce naturale. L'intera casa è inoltre dotata di riscaldamento a pavimento.

Con due camere da letto spaziose, una moderna cucina a vista, un bagno confortevole e un balcone esposto a sud, questa proprietà offre una piacevole combinazione di spazio, comfort e vita in una delle località più attraenti di Amsterdam.

DISPOSIZIONE

Si accede all'appartamento al primo piano tramite una scala ampia e confortevole.

Entrando, si accede direttamente all'ampio e luminoso soggiorno. La zona giorno si trova nella parte anteriore, mentre la moderna cucina a vista è sul retro. Grazie alla disposizione passante e alla sua posizione sia a nord che a sud, l'appartamento beneficia di una piacevole luce naturale durante il giorno.

La cucina è moderna e pratica, dotata di un'isola cucina e di vari elettrodomestici integrati di alta qualità, tra cui un frigorifero, un piano cottura a induzione a cinque fuochi, una lavastoviglie, un forno grande e un microonde. Dalla cucina si accede direttamente al balcone.

All'ingresso si trova un WC separato e un pratico ripostiglio interno con mensole. Questo spazio offre ampie possibilità per riporre oggetti domestici e provviste.

Dal corridoio si accede alla zona notte. Qui si trovano due camere da letto di dimensioni standard e ben proporzionate. Entrambe le stanze possono essere utilizzate in modo ottimale come camera da letto, ufficio o studio.

Il bagno moderno è dotato di una spaziosa doccia walk-in, un mobile lavabo e riscaldamento a pavimento.

SPAZIO ESTERNO

BALCONE ESPOSTO A SUD – Dalla cucina si accede al soleggiato balcone di circa 6 m². Un luogo meraviglioso per godersi il sole in pace, fare colazione all'aperto o sorseggiare un drink a fine giornata.

COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2021 e dispone di isolamento aggiuntivo nelle pareti e nei soffitti. Inoltre, l'appartamento è dotato di ventilazione meccanica, doppi vetri e riscaldamento a pavimento in tutta la casa.

In combinazione con l'etichetta energetica B, ciò garantisce un comfort abitativo piacevole ed efficiente dal punto di vista energetico.

POSIZIONE

La proprietà si trova in una strada tranquilla nel cuore del popolare quartiere De Pijp. Nelle immediate vicinanze troverete una vasta gamma di negozi, caffè, ristoranti, scuole e asili.

Il Sarphatipark e il mercato Albert Cuyp sono raggiungibili a piedi. Ciò vi permette di vivere in una zona tranquilla, mentre tutto ciò che rende De Pijp così vivace e attraente è letteralmente dietro l'angolo.

Anche l'accessibilità è eccellente. La stazione della metropolitana De Pijp si trova a circa cinque minuti a piedi, e nelle vicinanze fermano le linee del tram 3, 12 e 14, nonché la linea dell'autobus 65. In bicicletta, si può raggiungere il centro di Amsterdam e altre parti della città in breve tempo.

Nella zona è previsto il parcheggio a pagamento. La disponibilità e i tempi di attesa per un permesso di parcheggio dipendono dalle condizioni attuali del comune di Amsterdam.

PARTICOLARITÀ

• Superficie abitabile circa 76 m²;
• Due camere da letto di dimensioni standard;
• Situato al primo piano;
• Completamente ristrutturato nel 2021;
• Soffitti alti di circa 2,80 metri;
• Moderna cucina a vista con isola cucina;
• Vari elettrodomestici integrati di alta qualità;
• Balcone esposto a sud di circa 6 m²;
• Ripostiglio separato di circa 7 m²;
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa;
• Ventilazione meccanica;
• Etichetta energetica B;
• Vari mobili, tra cui eventualmente lavatrice, letto e armadi, sono disponibili previo accordo;
• Affitto temporaneo ai sensi della Legge sulla Vacanza Immobiliare;
• La proprietà rimarrà in vendita durante il periodo di affitto;
• Disponibile dal 1° ottobre 2026;
• Prezzo di affitto: 2.750 € al mese;
• Prezzo di affitto escluso gas, acqua, elettricità, internet e altre spese utente;
• L'inquilino deve collaborare ragionevolmente alle visite di vendita preannunciate.

Legge sulla Vacanza Immobiliare:

Questa proprietà viene affittata temporaneamente ai sensi della Legge sulla Vacanza Immobiliare. Ciò significa che la proprietà è anche in vendita e che è stato rilasciato un permesso dal comune per l'affitto temporaneo. L'inquilino è consapevole che il contratto di locazione è temporaneo e che, per gli affitti ai sensi della Legge sulla Vacanza Immobiliare, si applicano regole diverse per la risoluzione del contratto di locazione. Di conseguenza, l'inquilino non gode della piena protezione del locatario che si applica a un normale contratto di locazione a tempo indeterminato.”

Il contratto di locazione viene stipulato per un breve periodo. Il locatore può risolvere il contratto rispettando un preavviso legale di almeno tre mesi. Per l'inquilino si applica un preavviso massimo di un mese. Il contratto di locazione terminerà in ogni caso quando il permesso della Legge sulla Vacanza Immobiliare perderà la sua validità. Poiché la proprietà è in vendita, l'inquilino deve collaborare ragionevolmente alle visite preannunciate.