In affitto: Appartamento Zonnestad in Etten-Leur

Descrizione

Moderno appartamento di 3 locali a Etten-Leur - vicino alla stazione e al centro città

Disponibile dal 1° ottobre 2026.

Cerchi un appartamento moderno e confortevole con tutti i comfort a portata di mano? Questo splendido appartamento di 3 locali, situato in un piccolo complesso di nuova costruzione (anno 2022), offre tutto ciò che cerchi - e molto altro!

Situato all'ultimo piano, godrai di tranquillità, privacy e una splendida luce naturale. Il centro di Etten-Leur si trova a soli 15 minuti a piedi e la stazione è dietro l'angolo.

Disposizione

Entrando, si accede all'ampio ingresso che conduce a tutte le stanze. Il soggiorno, con le sue grandi finestre e la cucina moderna, costituisce il cuore dell'appartamento. La cucina è completamente attrezzata con piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, lavello e ampi cassetti e armadietti.

Dal soggiorno si accede direttamente al balcone soleggiato, esposto a sud - perfetto per un caffè al mattino o un aperitivo al sole della sera.

L'appartamento dispone di:

• Una grande camera da letto di circa 15 m²
• Una seconda camera da letto di circa 8,5 m², ideale come camera per gli ospiti, cabina armadio o studio
• Un ampio bagno con doccia walk-in, lavabo e scaldasalviette
• Un bagno separato, dotato di WC sospeso e lavandino
• Un balcone di 8 m²
• Un locale tecnico/ripostiglio con attacchi per lavatrice e asciugatrice, oltre a spazio extra per la dispensa o un congelatore aggiuntivo
• Sistema di riscaldamento sostenibile: pompa di calore geotermica (individuale) (quindi nessun legame con il prezzo del gas), riscaldamento a pavimento, sistema di ventilazione bilanciata (WTW) e pannelli solari sul tetto

Inoltre, l'intero appartamento è dotato di un elegante pavimento in laminato e di un eccellente isolamento.

Extra

• Ripostiglio privato al piano terra (circa 6 m²)
• Posto auto privato nel garage sotterraneo
• Ascensore presente
• Anno di costruzione 2022

Posizione

Il complesso si trova in una zona residenziale tranquilla e moderna, a 15 minuti a piedi dal centro di Etten-Leur, con negozi, ristoranti e tutti i servizi nelle vicinanze. La stazione si trova dietro l'angolo, a soli 2 minuti a piedi.

In sintesi: un appartamento pronto per essere abitato, moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, con balcone esposto a sud, posto auto privato e ripostiglio - ideale per chi desidera vivere in modo confortevole e centrale a Etten-Leur.

Condizioni di affitto

• Disponibile dal: 1° ottobre 2026
• Affitto totale incl. spese condominiali: 1.850 €
• Requisito di reddito: almeno 3 volte l'affitto mensile > 5.550 € lordi al mese
• Deposito cauzionale: 2 volte l'affitto mensile base > 3.700 €
• Periodo minimo di affitto: 12 mesi
• Animali domestici: previo accordo