In affitto: Casa Ary Schefferstraat 26 in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTO ALL'AIA
Situata nell'amata zona di Benoordenhout, questa spaziosa e ottimamente mantenuta casa unifamiliare di circa 185 m2 unisce spazio, comfort e una posizione ideale. La proprietà presenta una disposizione sorprendentemente spaziosa con molteplici zone giorno, cinque camere da letto, tre bagni, un generoso piano giorno con cucina aperta e vari balconi. Grazie alla stanza multifunzionale al piano terra, la casa è anche perfettamente adatta per un ufficio domestico, una stanza dei giochi o un alloggio per au-pair. Il giardino soleggiato, l'abbondante luce naturale e l'ambiente tranquillo e verdeggiante rendono questa casa ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di una vita confortevole in una delle posizioni più ambite dell'Aia.

QUARTIERE – BENOORDENHOUT
Benoordenhout è una delle zone residenziali più popolari dell'Aia, nota per il suo carattere verde, gli ampi viali e le case signorili. Nonostante il tranquillo ambiente residenziale, il vivace centro città si trova a breve distanza. Per la spesa quotidiana e una vasta gamma di negozi specializzati, boutique, gastronomie e accoglienti ristoranti, puoi visitare Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein e Weissenbruchstraat, tra gli altri.

Per il relax, la bellissima tenuta di Clingendael è raggiungibile a piedi. Questa vasta tenuta offre bellissimi sentieri per passeggiate, ampi prati e il famoso Giardino Giapponese, aperto al pubblico per alcune settimane ogni anno. Inoltre, l'Haagse Bos, vari club sportivi, scuole internazionali e le arterie stradali sono facilmente accessibili. Una posizione perfetta per chi desidera vivere tranquillamente con tutti i servizi a portata di mano.

DISPOSIZIONE
Piano terra
Attraverso il giardino anteriore ben curato, si raggiunge l'ingresso della casa. L'ampio ingresso fornisce accesso a un bagno, un bagno, un generoso ripostiglio (ex garage) e le scale per il primo piano.

Inoltre, c'è una spaziosa stanza multifunzionale su questo piano con una cucina moderna. Questo spazio è ideale come stanza dei giochi per i bambini, ma si presta anche perfettamente come ufficio domestico, studio, alloggio per ospiti o spazio abitativo per un au-pair. Da questa stanza c'è un accesso diretto al cortile posteriore.

Primo piano
Questo piano costituisce la zona giorno centrale della casa. L'ampio soggiorno è meravigliosamente luminoso grazie alle grandi finestre ed è in connessione aperta con la sala da pranzo e la spaziosa cucina.
La cucina moderna è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, tra cui un piano cottura a induzione con cappa aspirante, un forno, una lavastoviglie e una combinazione frigorifero-congelatore. Inoltre, la cucina dispone di molto spazio di lavoro e di archiviazione.
C'è un balcone sia sul fronte che sul retro, che ti permette di goderti un posto al sole in qualsiasi momento della giornata. Un posto meraviglioso per iniziare o terminare la giornata tranquillamente.

Secondo piano
Su questo piano ci sono tre camere da letto di buone dimensioni e due bagni. La generosa camera da letto principale si trova nella parte anteriore della casa e dispone di una cabina armadio e di un bagno privato, offrendo comfort e privacy extra. Le altre stanze sono perfettamente adatte come camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici.

Il secondo bagno su questo piano è dotato di una doccia a pioggia e di un doppio lavabo con mobiletto. Qui si trovano anche la lavatrice e l'asciugatrice Miele.

Terzo piano
L'ultimo piano offre un grande spazio aperto, ideale come camera da letto, ufficio domestico o stanza dei giochi. C'è anche una stanza tecnica separata qui con il sistema di riscaldamento centralizzato (2024).

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
L'etichetta energetica è C. Completamente dotato di doppi vetri. Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia combinata di riscaldamento centralizzato. L'anno di costruzione della casa è il 1974.

PARCHEGGIO
La casa dispone di un vialetto dove può essere parcheggiata 1 auto. Inoltre, la casa si trova in un'area a permessi. La richiesta di un permesso di parcheggio può essere effettuata presso il comune ed è soggetta a disponibilità e regolamenti.

PUNTI SALIENTI

• Superficie abitabile circa 185 m2
• Etichetta energetica C
• Completamente dotato di doppi vetri
• Completamente arredato
• Cucina moderna dotata di tutti gli elettrodomestici necessari
• Studio autosufficiente al piano terra
• 5 camere da letto
• 3 bagni
• Lavatrice e asciugatrice presenti
• 2 balconi
• Giardino su 3 lati
• Ottima posizione
• Non adatto a studenti/coinquilini
• Contratto a tempo determinato di 1 anno, minimo 12 mesi con clausola diplomatica del proprietario, con possibile estensione di 2 anni
• Animali domestici previo accordo
• Fumare non è consentito
• Affitto € 3.350,00 escl. al mese
• 1,5 mesi di deposito cauzionale
• Disponibile dal 16 agosto 2026

Disclaimer:
Le informazioni in questa presentazione sono state compilate con cura, ma non forniamo garanzie riguardo alla completezza, accuratezza o tempestività delle informazioni fornite poiché i dettagli possono cambiare. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente con le autorità competenti. Apprezziamo la tua comprensione e siamo pronti a rispondere a qualsiasi domanda.