- 348 m²
- 8 stanze
- Imbottita e ammobiliato
Descrizione
Villetta esclusiva arredata su Badhuisweg, L'Aia
Un'opportunità unica per vivere in una villa impressionante e stilosa nel prestigioso e verde quartiere di Duttendel. Architettura classica e lusso moderno si uniscono perfettamente qui, dando vita a una casa che è sia elegante che confortevole. La residenza trasmette un'atmosfera calda e raffinata grazie ai bellissimi pavimenti in parquet, arricchiti da dettagli originali sapientemente conservati e integrati in modo contemporaneo. Il risultato è un mix armonioso di fascino storico e comfort moderno.
La proprietà dispone di cinque ampie camere da letto, di uno studio separato e di diversi bagni di lusso. Sostenibilità e comfort si intrecciano perfettamente: la casa è dotata di pannelli solari e doppi vetri, permettendo un'abitabilità energeticamente efficiente che si combina senza sforzo con un comfort di alta qualità. Per relax e divertimento, ci sono due solari terrazzi e un magnifico giardino paesaggistico di circa 100 m².
Il seminterrato offre uno spazio abitativo indipendente con cucina, bagno, soggiorno e camera da letto – ideale per un au pair, ospiti o un piccolo ufficio. Grazie alla disposizione intelligente, si sperimenta una flessibilità e una privacy massime sia per i residenti che per i visitatori.
Distribuzione
Piano terra
- Ampio soggiorno luminoso con soffitti alti e un magnifico pavimento in parquet
- Grande sala da pranzo con vista sul giardino
- Cucina aperta di lusso con elettrodomestici di alta qualità
- Porte finestre verso il solare giardino di circa 100 m²
- Dettagli originali integrati in modo sobrio, come ornamenti e camini
Primo e secondo piano
- Cinque ampie camere da letto con molta luce naturale
- Due bagni di lusso con finiture di alta qualità e attacchi per lavatrice e asciugatrice
- Studio separato, perfetto come ufficio o spazio hobby
- Accesso a due grandi terrazzi soleggiati
Seminterrato
- Spazio abitativo indipendente con soggiorno, cucina, bagno e camera da letto
- Ideale per ospiti, un au pair o come spazio di lavoro privato
- Cantina per vini
Caratteristiche e punti salienti
- Pavimenti in parquet con integrazione moderna di dettagli architettonici originali
- Completamente arredato e in condizioni eccellenti
- Due terrazzi e un giardino soleggiato di circa 100 m²
- Pannelli solari per un'abitabilità energeticamente efficiente
- Perfetta combinazione di fascino storico e comfort contemporaneo
- Disposizione flessibile, ideale per famiglie, lavoro e ospiti
Posizione
Situato nel verde e lussuoso Duttendel, questa proprietà offre un'oasi di pace ed eleganza. Il quartiere è noto per le sue ville signorili, giardini lussureggianti e ampie strade alberate.
La posizione è particolarmente vantaggiosa per i residenti internazionali, con diverse ambasciate e organizzazioni internazionali nelle vicinanze. Per il relax, le dune e la spiaggia di Scheveningen sono a breve distanza, ideali per passeggiate, sport o un pomeriggio rilassante al mare. Grazie a diverse uscite autostradali nelle vicinanze e alle linee del tram che portano direttamente alla Stazione Centrale, viaggiare verso Schiphol o altre città è molto efficiente. Club sportivi come hockey, tennis, padel o una palestra si trovano a pochi passi.
Allo stesso tempo, il centro storico dell'Aia è facilmente raggiungibile in dieci minuti in bicicletta, con i mezzi pubblici o in auto, con edifici monumentali, piazze incantevoli, negozi esclusivi, caffè e istituzioni culturali come musei e teatri. Questa proprietà combina tranquillità, natura, allure internazionale e vita cittadina in un'unica esperienza abitativa.
Prezzo di affitto: € 7.250 al mese, escluse le spese – completamente o parzialmente arredato, pronto per essere abitato e in condizioni impeccabili.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 7.250 al mese
- Compreso: Spese Condominiali
- In offerta dal
- 14-11-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Immediatamente
- Caparra
- € 7.500
- Interni
- imbottita e ammobiliato
- Stato di manutenzione
- Eccellente
Area e capacità
- Zona giorno
- 348 m²
- Contenuto
- 900 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa collegata, Casa di città
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1909
- Posizione
-
- In una strada tranquilla
- Vicino a un parco
- Vicino a un trasporto pubblico
- Vicino a una scuola
Classificazione
- Numero di stanze
- 8
- Numero di camere da letto
- 6
- Numero di bagni
- 3
- Numero di piani
- 4
- Infrastrutture
-
- Vasca da bagno
- TV via cavo
- Fibra ottica
- Connessione internet
- Ventilazione meccanica
- Doccia
- Lucernario
- Toilette
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente
- Descrizione del giardino
- achtertuin
- Ingresso sul retro
- Non presente
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Classe energetica
- C
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Pubblico
