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In affitto: Casa Willemstraat 83 in Den Haag

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2514 HL (Voorhout)
6.500 € al mese
  • 300 m²
  • 8 stanze
  • Semi arredato

Descrizione

BENVENUTI ALLA HAYE – Vivere con distinzione in Willemstraat – L'Aia, Voorhout

Sulla maestosa Willemstraat, nel ricercato quartiere di Voorhout, sorge un'imponente casa di città olandese di carattere che non dimenticherete facilmente. Questa residenza imponente, completamente ristrutturata e arredata, di circa 300 m², combina la grandezza autentica con il comfort abitativo moderno, rifinita secondo standard elevati.

Entrando, si accede a un generoso atrio di ricevimento con un guardaroba separato. Da qui, si passa a una luminosa e spaziosa cucina-pranzo che si affaccia sul proprio giardino verde cittadino. Un piano più in alto attende un grande soggiorno, i cui soffitti alti trasmettono immediatamente la grandezza della casa.

Case di questa scala e carattere sono raramente disponibili in questa parte dell'Aia, tanto meno in queste condizioni. Cinque camere da letto, una cabina armadio e tre bagni offrono spazio in abbondanza, mentre un'etichetta energetica A, 14 pannelli solari e il riscaldamento a pavimento al piano terra portano il comfort di oggi alla grandezza di ieri. Una casa di città olandese davvero unica, in una delle migliori posizioni dell'Aia.

Una casa di questa scala, con questo carattere e in questa posizione, raramente arriva sul mercato all'Aia. Si consiglia alle parti interessate di organizzare tempestivamente una visita.

ZONA – VOORHOUT

Voorhout è uno dei quartieri residenziali più prestigiosi dell'Aia, e uno dei più ricercati. Qui si vive in un ambiente tranquillo e verde, a pochi minuti dal centro città. L'atmosfera della Denneweg, la maestosa Noordeinde e la Frederikstraat – tutte raggiungibili a piedi – offrono un'ampia gamma di negozi esclusivi, gallerie e ristoranti rinomati. Il centro storico, con i suoi musei, teatri e cinema, si trova a 10 minuti a piedi.

La tranquillità dell'Haagse Bos è anche vicina, a 20 minuti a piedi, e con il tram si raggiunge la spiaggia nello stesso tempo. Il Lange Voorhout, ampiamente considerato uno dei viali più belli d'Europa, si trova proprio dietro l'angolo e ospita fiere d'arte ed eventi durante tutto l'anno. Anche la scuola primaria internazionale HSV si trova a pochi minuti a piedi.

Grazie agli eccellenti collegamenti dalla stazione centrale dell'Aia (20 minuti a piedi), a varie linee di tram e autobus e all'accesso all'autostrada a soli 5 minuti, verso Amsterdam, Rotterdam e Utrecht, questa è una posizione eccezionalmente ben collegata sia in auto che con i mezzi pubblici – un luogo ideale per professionisti e famiglie (internazionali).

UNA PASSEGGIATA NELLA CASA

Piano terra

Attraverso l'ingresso si arriva nel generoso atrio di ricevimento, con ampio spazio per, ad esempio, riporre biciclette. Adiacente si trova un pratico guardaroba separato con ripostiglio. Oltre l'atrio di ricevimento si trova la spaziosissima cucina-pranzo, che dà anche accesso a una generosa dispensa con scaffali e a una toilette separata sospesa con il proprio spazio lavabo.

La spaziosa cucina abitabile si trova sul retro della casa, con doppie porte che si aprono sul giardino verde. La cucina moderna ed elegante è dotata di tutti gli elettrodomestici desiderati, tra cui un piano cottura a induzione con cappa aspirante, forno combinato, forno a vapore, rubinetto Quooker, lavastoviglie, frigorifero e due congelatori. Grazie alla sua generosa disposizione, all'abbondante luce naturale e all'ampio spazio sul piano di lavoro e di stoccaggio, questo è un luogo meraviglioso per cucinare e intrattenere a lungo.

Attraverso le doppie porte si raggiunge il giardino posteriore splendidamente paesaggistico di circa 68 m², esposto a nord-est, con un comodo accesso posteriore al Louis Couperusplein.

Primo piano
Questo intero piano è organizzato come un grande livello abitativo. L'imponente soggiorno presenta soffitti alti, grandi finestre e balconi alla francese sia sul davanti che sul retro, rendendo lo spazio eccezionalmente luminoso. Il pianoforte e il camino a gas aggiungono ulteriore calore e carattere. Le generose proporzioni consentono molteplici comode aree salotto.

Secondo piano
Qui si trovano due camere da letto spaziose. La camera da letto anteriore ha una cabina armadio adiacente e chiudibile. La seconda camera da letto si trova sul retro e dispone di un balcone alla francese.

Il bagno moderno, accessibile sia dal pianerottolo che direttamente dalla camera da letto posteriore, è lussuosamente arredato con un doppio mobile lavabo, una vasca da bagno, una spaziosa doccia a pioggia e una toilette sospesa.

Terzo piano
Il pianerottolo spazioso con ripostiglio conduce a due camere da letto caratteristiche, dove le travi originali in legno sono state splendidamente conservate. Entrambe le camere da letto dispongono di armadi a muro.

Questo piano dispone anche di due bagni moderni. Il primo è dotato di un doppio mobile lavabo, una vasca da bagno, una doccia a pioggia e una toilette sospesa. Il secondo dispone di una doccia, un lavabo e una toilette sospesa, oltre a lavatrice e asciugatrice.

Quarto piano
Nascosta sotto la linea del tetto si trova una quinta camera da letto sorprendentemente spaziosa. La struttura originale a travi conferisce grande carattere, mentre un balcone a scomparsa offre un luogo meraviglioso per godersi il sole. Una stanza di stoccaggio adiacente completa questo piano.

SOSTENIBILITÀ
La casa possiede un'etichetta energetica A ed è completamente dotata di doppi vetri e isolamento delle pareti. Nel 2022, l'intero tetto piastrellato è stato rinnovato e isolato. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata (2019), integrata da 14 pannelli solari installati nel 2023, con una resa annua prevista di circa 4.500 kWh.

PARCHEGGIO
La proprietà si trova in una zona con parcheggio a pagamento. Un permesso può essere facilmente richiesto al Comune dell'Aia. Il costo è di circa 95 € all'anno per il primo veicolo, soggetto alle normative vigenti.

HIGHLIGHTS

  • Superficie abitabile circa 300 m²
  • Etichetta energetica A, doppi vetri completi
  • Completamente ristrutturata e arredata
  • 14 pannelli solari
  • Riscaldamento a pavimento al piano terra
  • Cucina di lusso dotata di elettrodomestici di alta gamma
  • Grande soggiorno con camino a gas e balconi alla francese
  • 5 camere da letto, 3 bagni moderni, 4 WC
  • Lavatrice e asciugatrice incluse
  • Giardino posteriore verde di circa 68 m² con accesso posteriore
  • Posizione privilegiata a Voorhout, vicino a organizzazioni internazionali, ambasciate e alla scuola internazionale HSV

TERMINI DI AFFITTO

  • Affitto € 6.500,00 al mese, escluse spese
  • 1 mese di deposito
  • Contratto di affitto a tempo determinato fino al 14 luglio 2029, con un periodo di affitto minimo di 12 mesi, possibilità di proroga e clausola diplomatica per il locatore.
  • Disponibile immediatamente
  • Non adatto a studenti o coinquilini
  • No gatti/cani
  • Vietato fumare

Per organizzare una visita di questa proprietà, vi preghiamo di contattarci via e-mail, tramite il modulo di richiesta sul nostro sito web, o tramite piattaforme digitali come ****** e Pararius. Faremo del nostro meglio per rispondere il più rapidamente possibile!

DISCLAIMER
Le informazioni contenute in questa presentazione sono state compilate con cura. Tuttavia, non possiamo garantire la completezza, l'accuratezza o lo stato attuale delle informazioni fornite, poiché i dettagli possono cambiare. Si consiglia di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente con le autorità o le parti interessate. Apprezziamo la vostra comprensione e siamo felici di rispondere a qualsiasi domanda possiate avere.

Quanto è richiesto questo immobile?

Pubblicato
18 settembre 2026
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Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 6.500 al mese
Prezzo al m²
€ 22
In offerta dal
18-09-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Tipo di contratto
Affitto temporaneo
Caparra
€ 6.500
Interni
Semi arredato
Stato di manutenzione
Buono

Area e capacità

Zona giorno
300 m²
Superficie
145 m²
Contenuto
900 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Casa
Tipo di abitazione
Casa a schiera, Casa di città
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1890
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • In centro storico
  • In zona residenziale

Classificazione

Numero di stanze
8
Numero di camere da letto
5
Numero di bagni
3
Numero di piani
5
Infrastrutture
  • Vasca da bagno
  • TV via cavo
  • Balcone francese
  • Ventilazione meccanica
  • Doccia
  • Ripostiglio
  • Toilette
Kitchen
Appliances
Built-in appliances
Year of construction
2018

Spazio esterno

Garden
Size
68 m²
Orientation
Facing nord-est
Rear entrance
Presente
Description
achtertuin

Energia

Isolamento
Doppi vetri, Isolamento del pavimento, Isolamento del soffitto
Riscaldamento
Caldaia di riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento parziale
Acqua calda
Caldaia di riscaldamento centralizzato
Classe energetica
A

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
No

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Excellent transport links
  • Green surroundings
  • Great shopping nearby

Chi vive a Voorhout a Den Haag?

Eta media 40 anni

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Willemstraat

  • Mauritskade, Den Haag Bus stop
    4 min. | 268 m
  • Kneuterdijk, Den Haag Bus stop
    7 min. | 578 m
  • Javastraat, Den Haag Bus stop
    9 min. | 717 m
  • Doctor Kuyperstraat, Den Haag Railway station
    10 min. | 757 m
  • Buitenhof, Den Haag Railway station
    10 min. | 797 m
  • Kneuterdijk Bus stop
    10 min. | 827 m
  • Malieveld, Den Haag Bus stop
    11 min. | 856 m
  • Alexanderplein, Den Haag Bus stop
    12 min. | 916 m
  • Korte Voorhout, Den Haag Railway station
    12 min. | 920 m
  • Koninklijke Schouwburg Bus stop
    12 min. | 922 m
  • Javabrug, Den Haag Railway station
    12 min. | 956 m

Expat & Real Estate B.V.

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€ 6.500 al mese

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Tipo di contrato Affitto temporaneo

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