In affitto: Casa Noordenburglaan 16 in Voorburg

Descrizione

CARATTERISTICA CASA FAMILIARE CON 5 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI E UN GRANDE GIARDINO VICINO AL PITTORESCO CENTRO STORICO DI VOORBURG.

INTRODUZIONE

Splendida e spaziosa casa familiare con zona giorno, pranzo e cucina open space. La proprietà dispone di 4 (possibilità di 5) camere da letto, 2 bagni e una sauna. Lo spazio esterno comprende un elegante giardino anteriore e un sereno e ampio giardino privato sul retro. Questa proprietà distintiva è particolarmente adatta alle famiglie.

DISPOSIZIONE

Piano terra: Imponente ingresso con WC separato, guardaroba e armadio a muro su misura, che conduce al grandioso soggiorno e sala da pranzo, con cucina open space affacciata sul tranquillo giardino sul retro.

Lo spazio soggiorno e pranzo è perfetto per intrattenere ospiti e vanta anche mobili su misura progettati per esporre, ad esempio, vino, libri e oggetti d'arte. Le ampie finestre delle porte scorrevoli inondano lo spazio aperto del piano terra di luce naturale. I telai interni delle finestre incorporano persiane bianche su misura. Una tenda da sole telecomandata è installata per tutta la lunghezza delle porte scorrevoli verso il giardino privato sul retro.

La cucina è dotata di una grande isola centrale e di un piano di lavoro a parete con un'ampia gamma di armadi. Inoltre, la cucina è dotata di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un forno doppio Boretti, con piano cottura a 6 fuochi e cappa aspirante. Ospita anche un frigorifero, un congelatore e una lavastoviglie separati da incasso. La cucina è collegata a un ripostiglio/lavanderia che conduce all'adiacente studio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva).

L'incantevole giardino sul retro con pavimentazione in mattoni e prato è circondato da aiuole e ombreggiato da diverse formazioni arboree sul retro. Nel giardino si trova un ripostiglio/capanno separato con elettricità.

1° piano: Pianerottolo, WC separato recentemente ristrutturato, camere da letto di generose dimensioni, la camera da letto principale e la seconda camera da letto si trovano sul davanti con vista sulla strada, la terza e la quarta camera da letto sono situate sul retro. Moderno bagno padronale con doccia walk-in, vasca da bagno, radiatori di design, due lavandini e un armadio su misura separato per installare lavatrice e asciugatrice. Secondo bagno contemporaneo con doccia, lavandino che conduce alla sauna di buone dimensioni.

POSIZIONE

Situato in una zona residenziale di prim'ordine vicino al "centro storico di Voorburg" e a soli 15 minuti di auto dal nuovo "Mall of the Netherlands" e dal centro dell'Aia. Situato in un quartiere adatto alle famiglie con parchi, parchi giochi, strutture sportive e diverse scuole. La posizione desiderabile vicino al vivace centro di Voorburg comprende una varietà di negozi, ristoranti/bar popolari, boutique, gallerie d'arte e il mercato contadino del fine settimana.

Strategicamentte posizionato per varie organizzazioni internazionali come EPO, ICC, NATO, Shell, (International). Autostrade per Amsterdam / aeroporto di Schiphol e Rotterdam (A12, A13, A4) sono rapidamente raggiungibili. Buon accesso ai trasporti pubblici (autobus e stazione ferroviaria) tutti raggiungibili a piedi. Voorburg è considerata la città più antica dei Paesi Bassi e ha celebrato il suo 2000° anniversario nel 1988.

CARATTERISTICHE

Splendida posizione residenziale

Cinque camere da letto, due bagni

Classe energetica B; doppi vetri, facciata anteriore e posteriore completamente isolata.

Oltre 187 m² di spazio abitativo

Giardino privato esposto a sud-est, sole pieno dal mattino alla sera in estate

Semi-arredato con persiane, tende e illuminazione

Pavimento in legno al piano terra

Tutte le pareti sono in colori neutri

Parcheggio sufficiente in strada (zona blu)

TERMINI E CONDIZIONI

L'affitto è di € 3.595,- al mese, escluse le utenze come gas/acqua/elettricità/Wi-Fi

Deposito cauzionale pari a due mensilità di affitto

Disponibile immediatamente

Periodo di affitto fino a luglio 2027

Pulizia professionale della casa alla fine del periodo di affitto a carico dell'inquilino.

Non è consentito fumare né avere animali domestici.

DISCLAIMER

Queste informazioni sono state compilate da noi con la dovuta cura. Tuttavia, da parte nostra non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le loro conseguenze. L'inquilino ha l'obbligo di indagare su tutte le questioni che gli sono importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente del locatore. Si consiglia di avvalersi di un agente immobiliare esperto che vi guidi durante il processo di locazione. Se avete esigenze specifiche riguardo alla proprietà, vi consigliamo di comunicarle tempestivamente al vostro agente e di effettuare (o far effettuare) ricerche in modo indipendente. Se non vi avvalete di un rappresentante esperto, secondo la legge vi considerate sufficientemente competenti per poter supervisionare tutte le questioni importanti.

CLAUSOLA NEN

La superficie utile è calcolata in conformità con lo standard NEN 2580 adottato dal settore. Pertanto, la superficie può differire da quella di proprietà simili e/o vecchi riferimenti. Ciò è principalmente dovuto a questo (nuovo) metodo di calcolo. L'inquilino dichiara di essere stato sufficientemente informato sugli standard sopra menzionati. Il locatore e il suo agente immobiliare faranno del loro meglio per calcolare la superficie e il volume corretti sulla base delle proprie misurazioni e supporteranno ciò il più possibile inserendo planimetrie con dimensioni. Nel caso improbabile che le dimensioni non siano (completamente) determinate in conformità con gli standard, ciò è accettato dall'inquilino. L'inquilino ha avuto sufficiente opportunità di verificare le dimensioni da solo o di farle verificare. Le differenze nelle dimensioni specificate non conferiscono ad alcuna delle parti alcun diritto, né possono essere utilizzate per discutere un aggiustamento del prezzo di affitto. Il locatore e il suo agente immobiliare non accettano alcuna responsabilità in merito.