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In affitto: Appartamento Valeriusterras 6 A in Amsterdam

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1075 BK (Willemspark)
13.500 € al mese
  • 264 m²
  • 7 stanze
  • 116 m²

Descrizione

Townhouse di altissimo pregio ristrutturato con 5 camere da letto e giardino di 116 m² a Oud-Zuid

Tra la Cornelis Krusemanstraat e la Pieter Lastmankade si trova uno dei segreti meglio custoditi di Oud-Zuid: la Valeriusterras, una terrazza rialzata, riservata e libera dalle auto, lontana dal trambusto e a un passo dal Vondelpark. Questo townhouse, situato in un monumento della Scuola di Amsterdam del 1925 (architetto G.J. Rutgers), è stato completamente ristrutturato e reso sostenibile nel 2025, mantenendo i dettagli caratteristici. Con 264 m² di superficie abitabile su tre piani, un ampio giardino esposto a sud-ovest e uno studio da giardino indipendente, qui vivrai in modo spazioso e tranquillo, nel quartiere più bello di Amsterdam.

Vivere sulla terrazza

La porta d'ingresso si affaccia sulla terrazza, accessibile solo ai residenti. Al mattino è baciata dal sole: il luogo ideale per il primo caffè, mentre i bambini giocano in sicurezza all'aperto.

Piano terra

Dall'ingresso con bagno di servizio si accede al soggiorno, che attraversa la casa dalla parte anteriore a quella posteriore. In questo modo la luce del giorno entra nello spazio per tutto il giorno. Sul fronte c'è l'angolo salotto con vista sulla terrazza, sul retro il tavolo da pranzo occupa il caratteristico bovindo. Accanto alla sala da pranzo si trova uno studio con accesso al balcone: un luogo piacevole per lavorare da casa.

Primo piano

Al piano notte quattro camere da letto si affacciano su un disimpegno centrale: una camera spaziosa sul lato della terrazza, una seconda camera generosa sul retro con porte-finestre sul balcone, e due stanze adatte come cameretta, stanza per il neonato o studio. Il bagno, posizionato al centro, è un luogo di relax, con vasca indipendente, doppia doccia walk-in con nicchia e pareti in vetro fumé, e doppio lavabo in marmo Calacatta Viola. Sul disimpegno c'è un bagno separato.

Livello giardino

Dal piano terra si scende una scala fino al livello giardino, il cuore della casa: un'ampia cucina-soggiorno con zona pranzo, che si apre direttamente sul giardino attraverso una vetrata a tutta altezza. Cucinare, mangiare e stare all'aperto si fondono senza sforzo. La cucina è rifinita con splendido marmo e dotata di elettrodomestici da incasso Gaggenau. Sul fronte si trova una quinta camera da letto con bagno privato e ingresso indipendente, ideale anche come foresteria, camera per la tata, ufficio domestico o sala fitness. Qui trovi inoltre una lavanderia e ulteriore ripostiglio. Per chi va in bici è particolarmente comodo: il deposito biciclette comune nel seminterrato è raggiungibile direttamente da questo piano.

Il giardino

Il giardino di circa 116 m² è esposto a sud-ovest e riceve il sole dal primo pomeriggio fino a sera. C'è molto spazio per mangiare all'aperto, rilassarsi e giocare. Sul fondo si trova uno studio da giardino indipendente, isolato e riscaldato: una postazione di lavoro tranquilla separata dalla casa, utilizzabile tutto l'anno.

Finiture e comfort

In tutta la casa corre un pavimento in rovere francese a spina ungherese, con riscaldamento a pavimento sottostante. Grazie all'isolamento completo e al vetro monumentale Fineo con il più alto valore di isolamento, l'abitazione è inoltre molto efficiente dal punto di vista energetico.

Il quartiere

Per la spesa quotidiana si va da botteghe artigiane come il panificio Simon Meijssen e il fruttivendolo Wessels. Il caffè si prende da Lot61, per un aperitivo o una cena si va da Bar Jules o Café Bonnie. Il Vondelpark e le boutique della Cornelis Schuytstraat sono dietro l'angolo, e anche la British School è vicina. Con il tram si raggiunge rapidamente il centro, la stazione Zuid o le Zuidas, e in auto si è subito sulla A10.

Parcheggio

Il parcheggio è possibile in strada con un permesso per residenti (zona di permesso Zuid 8.1), valido in Zuid-1, Zuid-2 e Zuid-8. È prevista una lista d'attesa; un secondo permesso non è possibile in quest'area.

Dettagli

• Canone: € 13.500,- al mese, utenze escluse
• Superficie abitabile: 264 m² (NEN 2580, incl. studio da giardino)
• Due balconi e un giardino di ca. 116 m² esposto a sud-ovest
• 5 camere da letto
• Monumento comunale (Scuola di Amsterdam, architetto G.J. Rutgers, 1925)
• Completamente ristrutturato nel 2025, classe energetica A
• Consegna: non arredato
• Data di inizio: da concordare
• Deposito cauzionale: due mesi di affitto
• Contratto di locazione: Modello A, a tempo indeterminato, minimo dodici mesi

Queste informazioni sono state da noi raccolte con la dovuta cura. Non accettiamo tuttavia alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altro, né per le relative conseguenze.

Quanto è richiesto questo immobile?

Pubblicato
2 hours fa
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Trasferimento

Prezzo di affitto
€ 13.500 al mese
Prezzo al m²
€ 51
In offerta dal
25-10-2026
Stato
In affitto
Disponibile
Immediatamente
Tipo di contratto
Periodo illimitato
Caparra
€ 27.000
Stato di manutenzione
Eccellente

Area e capacità

Zona giorno
264 m²
Contenuto
971 m³

Costruzione

Tipo di abitazione
Appartamento
Tipo di abitazione
Piano terra, Appartamento
Tipo di struttura
Edificio esistente
Anno di costruzione
1925
Posizione
  • In una strada tranquilla
  • In zona residenziale
  • Appartamento in zona protetta

Classificazione

Numero di stanze
7
Numero di camere da letto
5
Numero di bagni
2
Numero di piani
3
Numero di piani dell'edificio
3
Infrastrutture
  • Ventilazione meccanica
  • Doccia
  • Porte scorrevoli
  • Ripostiglio
  • Toilette
Kitchen
Appliances
Built-in appliances

Spazio esterno

Garden
Size
116 m²
Rear entrance
Non presente
Description
achtertuin

Energia

Isolamento
Completamente isolato
Classe energetica
A

Strutture di parcheggio

Presente
Sì
Tipo di parcheggio
Pubblico

Garage

Presente
No

What's the area like?

Fonte: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Family-friendly area
  • Daily essentials nearby
  • Sports & recreation nearby

Chi vive a Willemspark a Amsterdam?

Eta media 40 anni

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Within 2 km of Valeriusterras

  • Valeriusplein, Amsterdam Railway station
    5 min. | 400 m
  • Amstelveenseweg, Amsterdam Railway station
    9 min. | 667 m
  • Emmastraat, Amsterdam Bus stop
    9 min. | 696 m
  • Haarlemmermeerstation, Amsterdam Bus stop
    10 min. | 786 m
  • Zeilstraat, Amsterdam Bus stop
    10 min. | 816 m
  • Olympiaplein, Amsterdam Bus stop
    11 min. | 879 m
  • Cornelis Schuytstraat, Amsterdam Railway station
    15 min. | 1177 m
  • Minervaplein, Amsterdam Railway station
    15 min. | 1184 m
  • Oranje Nassaulaan Bus stop
    15 min. | 1208 m
  • Olympiaweg, Amsterdam Railway station
    15 min. | 1211 m

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