In affitto: Appartamento Stoofdijk in Dinteloord

Descrizione

Spaziosa maisonette nel Torenhuys, storia e comfort moderno sul porto

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IN AFFITTO: Un appartamento di 6 locali di 156 m² nel centro di Dinteloord!

In una posizione assolutamente privilegiata a Dinteloord, con una splendida vista sul porto, sorge questo imponente ed caratteristico edificio (ex Banca). De Stoofdijk 2 offre una spaziosa maisonette che combina in modo unico il fascino storico con il comfort moderno, regalando un'esperienza abitativa che colpisce nel senso letterale e figurato. Interamente ristrutturata nel 2025, qui un abitare confortevole e moderno è pienamente garantito, nel rispetto del carattere naturale e dell'allure storica dell'immobile.

Informazioni sulla locazione:
Condizioni generali di locazione:

• Canone di locazione: € 1.900,- al mese
• Spese di servizio: € 40,- al mese
• Durata minima di locazione 12 mesi
• Esclusi: gas, acqua e luce
• Inclusi: cantina e ripostiglio

Informazioni sulla locazione e requisiti di reddito: Per questo immobile in affitto si applicano alcune condizioni:

• Requisito di reddito:
  Reddito singolo: Minimo 3 volte il canone mensile lordo come reddito (incl. indennità fisse e pagamento delle ferie).
  Doppio reddito: Il secondo reddito lordo viene considerato (eccezione: entrambe le pensioni AOW; entrambi i redditi contano integralmente. Per contratti a tempo indeterminato è possibile un confronto).
• Deposito cauzionale: Per un contratto annuale si applica un deposito di 3 mesi.
• Liberi professionisti: Stesso requisito di reddito con un deposito di 3 mesi.
• Per redditi più bassi (a partire dal 75% del requisito): Potrebbe essere richiesta una garanzia di terzi per un anno di affitto.
• Pensione: Si applicano condizioni diverse.

Documenti da presentare: Per completare la domanda di iscrizione, vi chiediamo gentilmente di fornirci (e il vostro eventuale partner):

• Documento d'identità: Copia sicura di un passaporto o documento d'identità valido (vedi ****** o utilizza l'app KopieID).
• Estratto BKR: Da richiedere tramite ******.
• Ultime 3 buste paga: BSN cancellato.
• Ricevute di accredito stipendio: Degli ultimi 3 mesi.
• Dichiarazione del locatore: Dell'attuale locatore (se applicabile).
• Dichiarazione del mutuo: Se possedete un'abitazione di proprietà.
• Dichiarazione del datore di lavoro: Per i dipendenti.
• Eventuali altri documenti: come accordi di mantenimento/divorzio.

Per i lavoratori autonomi:

• Dichiarazione del commercialista: O prova di reddito equivalente.
• Dichiarazione dei redditi (IB60): Se applicabile.
• Bilanci annuali recenti.
• Estratto della Camera di commercio: Certificato e recente.

Per i pensionati:

• Provvedimento pensionistico: Il più recente.

Se affittate insieme a un partner, gli stessi requisiti valgono per entrambi i richiedenti. Se in seguito desiderate aggiungere un partner come co-locatario, ciò può essere richiesto separatamente. Se è necessario un garante, anche questi sarà valutato. Saranno trattate solo le domande complete.
Nota bene: Il locatore si riserva il diritto di respingere una domanda senza indicarne i motivi. Il contratto di locazione sarà redatto secondo il modello del locatore.

PUNTI SALIENTI:
• Una maisonette in una casa padronale storica ("Het Torenhuys") dal carattere unico, un tempo una banca, oggi un palazzo pieno di luce, spazio e fascino, con tutti i comfort moderni del 2025 e classe energetica A.
• Le ampie finestre in plastica garantiscono un'abbondante luce naturale e offrono da quasi ogni stanza una vista incantevole sul porto di Dinteloord, come se viveste al centro di una cartolina.
• Amanti del vino, attenzione! L'ampia cantina è il luogo perfetto per conservare in sicurezza i vostri vini migliori, ma anche ideale per tutte le altre scorte.
• Interamente ristrutturata nel 2025! Il lusso moderno incontra il fascino classico grazie, tra l'altro, a nuovi infissi, tetti, grondaie, una pompa di calore e 8 pannelli solari per un comfort senza pensieri.
• Moderna ed elegantemente rifinita, pronta per essere abitata con pavimenti a spina di pesce e pareti stuccate.
• Dalla camera da letto alla sala da pranzo, allo studio, alla stanza dei giochi o all'angolo lettura segreto, la disposizione giocosa offre diverse possibilità.
• Secondo piano con molteplici possibilità: si potrebbe ricavare una camera in più o un soggiorno/cucina, ideale per ospiti o figli che vivono ancora in casa.

Particolarità:

• La cucina sarà installata a novembre 2026.

Al momento vivete a Dinteloord o forse nel Grande Rijnmond o nei dintorni di Breda. Non volete perdervi nulla, ma desiderate anche più tranquillità e un comfort abitativo più lussuoso. Allora questa è la vostra nuova casa!

Dinteloord è un villaggio affascinante con negozi accoglienti e locali ricchi di atmosfera. Vi troverete un bel parco dei cervi, la piscina Aquadintel, un porto turistico e i splendidi Dintelse Gorzen per passeggiare e godersi la natura. Inoltre il paese è vivace grazie alla vita associativa, con tennis, calcio e numerose altre attività che favoriscono incontri e convivialità. Con collegamenti veloci verso Rotterdam, Breda, Anversa e Bergen op Zoom, Dinteloord è la base ideale.

DISTRIBUZIONE
PIANO TERRA
L'immobile si trova sul porto di Dinteloord. Parcheggiate l'auto e attraverso la porta d'ingresso accedete all'ingresso di questo appartamento speciale. L'ingresso è rifinito con pavimento piastrellato, pareti stuccate e soffitto stuccato. L'atrio dà accesso al ripostiglio interno, alla cantina e al primo piano tramite una scala fissa.

L'ampia cantina è il luogo ideale per conservare il vino (o naturalmente qualsiasi altra prelibatezza). Il ripostiglio interno è rifinito con pavimento in PVC posato a spina di pesce, pareti stuccate e soffitto stuccato. Il locale dispone di allacciamento per elettrodomestici.

1° PIANO
Tramite la scala fissa al piano terra si raggiunge l'atrio del primo piano. Questo è rifinito con pavimento in PVC posato a spina di pesce, pareti stuccate e soffitto stuccato. L'atrio dà accesso al soggiorno, a un secondo disimpegno, al bagno e alla camera da letto. Il secondo disimpegno del primo piano dà accesso al locale tecnico con pompa di calore e al 2° piano.

Questa è una casa con il wow-factor! Entrando sarete subito colpiti dallo spazio, dal lusso e dalla luce naturale. Il soggiorno è rifinito con pavimento in PVC posato a spina di pesce, pareti stuccate e soffitto stuccato. Il soggiorno dà accesso alla stanza attigua e alla cucina. Il soggiorno dispone di un balcone alla francese e di una vista fantastica sul porto di Dinteloord.

Attraverso affascinanti porte attigue si accede alla stanza attigua. Il locale è rifinito con pavimento in PVC posato a spina di pesce, pareti stuccate e soffitto stuccato. Questa stanza può essere utilizzata come sala da pranzo, studio, stanza dei giochi o forse avete altre idee interessanti.

Presto questo locale avrà un aspetto fresco! La nuova cucina sarà installata a novembre e diventerà presto un luogo piacevole in cui preparare i piatti più gustosi. La cucina è rifinita con pavimento in PVC posato a spina di pesce, pareti stuccate e soffitto stuccato. La cucina dà accesso alla terrazza sul tetto.

La camera da letto è rifinita con pavimento in PVC posato a spina di pesce, pareti stuccate e soffitto stuccato. La camera da letto dà accesso alla terrazza sul tetto.

Il bagno è rifinito con pavimento piastrellato, pareti in parte piastrellate e in parte stuccate e soffitto stuccato. Il bagno è dotato di doccia, mobile lavabo e WC.

2° PIANO
Tramite la scala fissa del primo piano si raggiunge il secondo piano. Qui troverete un ambiente particolare. Adatto come camera da letto supplementare o forse come ulteriore spazio abitativo con cucina (gli allacciamenti sono già presenti). Il locale è rifinito con pavimento in laminato, pareti stuccate e soffitto stuccato con illuminazione incassata. Il locale dà accesso alla camera da letto.

La camera da letto è rifinita con pavimento in laminato, pareti stuccate e soffitto stuccato con illuminazione incassata. Da qui si accede al secondo bagno.

Il bagno è rifinito con pavimento piastrellato, pareti in parte piastrellate e in parte stuccate e soffitto stuccato con illuminazione incassata. Il bagno è dotato di WC, doccia e mobile lavabo.

SOFFITTA
Abitare in modo unico è un'espressione che potrebbe ricorrere spesso in questo appartamento! Tramite la scala del secondo piano si raggiunge la soffitta, un elemento raro. Spazio di deposito supplementare, una camera da letto giocosa o uno spazio per hobby, tutto è possibile!

TERRAZZA SUL TETTO
Godetevi la vita all'aperto sull'ampia terrazza sul tetto. Oltre a una splendida vista sul porto di Dinteloord, è anche un luogo in cui godersi il sole.

Lo riteniamo quindi evidente: questo appartamento merita senz'altro una visita!
Vedere per credere, quindi premete il pulsante e contattateci.

Le misurazioni sono basate sulla norma NEN2580. L'Istruzione di misurazione è finalizzata ad applicare un metodo di misurazione più uniforme per fornire un'indicazione della superficie utile. L'Istruzione di misurazione non esclude completamente differenze nei risultati di misurazione, dovute ad esempio a differenze di interpretazione, arrotondamenti o limitazioni nell'esecuzione della misurazione.

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