In affitto: Appartamento Anna Paulownastraat 105 1 in Den Haag

Descrizione

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BENVENUTO ALL'AJA
Nel accogliente e popolare Zeeheldenkwartier si trova questo bellissimo e affascinante appartamento di circa 95 m2. L'immobile dispone di 2 camere da letto e di un ampio soggiorno con una lussuosa cucina a vista, nonché di un bagno moderno di alta qualità. L'appartamento è dotato di doppi vetri (HR++), di un suggestivo camino elettrico largo con funzione riscaldante, di aria condizionata con funzione di riscaldamento e ricambio d'aria (Mitsubishi) in camera da letto, di pavimenti in PVC con doppia bordatura nera, di lavatrice e asciugatrice (Miele), di riscaldamento a pavimento e di un piano cottura a induzione con connessione Wi-Fi. È inoltre presente una nuovissima TV Sony 4K da 55 pollici. Il cavo internet e TV è di categoria CAT-8, quindi adatto alla fibra ottica. È presente anche l'allacciamento in fibra ottica. Un dettaglio particolarmente sorprendente sono i soffitti alti, fino a 3,5 m. In questa splendida casa vivere è esclusivo e puro piacere. Non aspettare oltre e prenota una visita oggi stesso.

ZEEHELDENKWARTIER
Vivere nello Zeeheldenkwartier, di fronte al Palazzo della Pace, significa abitare in un quartiere cittadino compatto, monumentale e vivace, molto amato dai giovani professionisti. Il quartiere ha un forte carattere proprio e respira creatività e dinamismo. Qui si trovano strade suggestive, canali, piazze soleggiate e splendide architetture Jugendstil. In Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat e Anna Paulownastraat trovi tutti i negozi più carini, caffè accoglienti, gallerie, boutique di abbigliamento e negozi di design alla moda. E se l'offerta non dovesse bastare, il centro città è a due passi. Cerchi invece tranquillità? Nascosto nel quartiere c'è lo Zeeheldentuin, una vera oasi verde per sfuggire alla frenesia della città. Davvero consigliato!

SUDDIVISIONE
Ingresso a livello strada con citofoni e cassette postali. Scala fino al 2° piano.

2° piano:
L'ingresso dell'abitazione conduce a un disimpegno che dà accesso a tutte le stanze. Belle porte-finestre (acciaio/vetro) danno sul soggiorno spazioso e luminoso a forma di L e sulla cucina-soggiorno sul fronte. Grazie alle ampie vetrate, la stanza gode di molta luce naturale. Il soggiorno lussuoso e suggestivo è dotato di soffitti alti, mobili splendidi e un camino elettrico. Accanto si trova la spettacolare cucina-soggiorno con isola, piano di lavoro di lusso e tutte le apparecchiature necessarie, tra cui piano cottura a induzione con connessione Wi-Fi, ampio forno combinato, forno a vapore separato, lavastoviglie, cantinetta per vino, Quooker e frigorifero/congelatore.
L'appartamento ha 2 camere da letto. La camera matrimoniale si trova sul retro dell'abitazione ed è dotata di letto boxspring e di un ampio armadio a muro. La seconda camera da letto è allestita come ufficio / camera per gli ospiti.
Il bagno di lusso è dotato di doccia walk-in, vasca da bagno, doppio mobile lavabo, WC e termosifone design.
Inoltre c'è un WC sospeso separato con piccolo lavabo e uno spazio dedicato in cui sono collocati lavatrice e asciugatrice.

ISOLAMENTO E RISCALDAMENTO
La classe energetica è B. Completamente dotato di doppi vetri (HR++), isolamento delle pareti e isolamento del tetto. Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia combinata. L'intero appartamento dispone di riscaldamento a pavimento!

PARCHEGGIO
L'immobile si trova in una zona con parcheggio a pagamento con permesso. La richiesta di un permesso di parcheggio presso il comune dell'Aia costa circa 95,00 € all'anno, a seconda della disponibilità e della normativa.

SPESE DI SERVIZIO 50,00 € al mese:

• Costi di pulizia degli spazi comuni
• Tutti gli interventi relativi al citofono, alla telecamera e all'illuminazione del corridoio
• Controllo annuale del riscaldamento
• Costi di pulizia delle finestre esterne
• L'appartamento dispone di un certificato PKVW, il che significa che soddisfa gli elevati requisiti antieffrazione della polizia

PUNTI SALIENTI

• Superficie abitabile ca. 95 m2
• Classe energetica B
• Completamente dotato di riscaldamento a pavimento
• Completamente e molto lussuosamente arredato
• 2 camere da letto arredate con gusto
• 1 bagno lussuoso e completo
• 2 WC
• Cucina-soggiorno di lusso dotata di tutti gli elettrodomestici incassati
• Lavatrice e asciugatrice presenti
• Completamente dotato di doppi vetri (HR++)
• Completamente dotato di pavimento in PVC con riscaldamento a pavimento e doppia bordatura
• Ottima posizione
• Non adatto a studenti/coinquilini
• Contratto a tempo indeterminato, minimo 12 mesi
• Animali domestici non ammessi
• Fumare non è consentito
• L'appartamento dispone di un certificato PKVW, conforme agli elevati requisiti antieffrazione della polizia
• Deposito cauzionale di 1 mese
• Canone di locazione 3.400,00 € esclusi al mese
• Spese di servizio 50,00 € al mese
• Disponibile dal 4 gennaio 2027

Disclaimer:
Le informazioni contenute in questa presentazione sono state raccolte con cura, ma non forniamo alcuna garanzia in merito alla completezza, accuratezza o attualità delle informazioni fornite, poiché i dettagli possono cambiare. Ti consigliamo di verificare sempre le informazioni più recenti direttamente presso le autorità competenti. Apprezziamo la tua comprensione e siamo pronti a rispondere a eventuali domande.