In affitto: Appartamento Emmastraat 32 G in Amsterdam

Descrizione

Appartamento eccezionalmente luminoso e ristrutturato di alta qualità di circa 300 m² con tre camere da letto, tre bagni e ascensore, situato nel rinomato quartiere di Amsterdam Oud-Zuid.

Al secondo piano del signorile edificio residenziale De Steenhoek si trova questo spazioso appartamento interamente su un unico livello. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 con grande attenzione ai dettagli. Materiali di alta qualità, finiture su misura e una lavorazione raffinata creano un insieme elegante e confortevole.

De Steenhoek fu progettato nel 1920 dal rinomato architetto F.A. Warners, uno dei pionieri degli edifici residenziali di Amsterdam. L'edificio dispone di un ascensore e di un portiere. È inoltre caratterizzato dalla sua disposizione spaziosa e dall'architettura di carattere.

Grazie alla sua posizione d'angolo e alla sua collocazione attorno al cortile interno, l'appartamento beneficia di un'eccezionale quantità di luce diurna. Gli ambienti spaziosi, le lunghe linee visive e l'ampio corridoio centrale creano una sensazione di spazio particolarmente rara per gli standard di Amsterdam.

Disposizione
Ingresso
Tramite l'ingresso comune ben curato con portiere si accede alle scale e all'ascensore. L'ascensore vi porta al secondo piano, dove si trova l'ingresso dell'appartamento.

Entrando, si nota subito la generosa lunghezza dell'atrio d'ingresso. La luce diurna entra naturalmente attraverso le finestre che si affacciano sul cortile interno. Sulla destra si trova il bagno per gli ospiti. A sinistra si trova un pratico ripostiglio interno con gli impianti tecnici e un collegamento per lavatrice e asciugatrice.

Sul lato destro dell'atrio d'ingresso si trova la prima spaziosa camera da letto. Questa camera dispone di aria condizionata, cabina armadio e un lussuoso bagno en suite, rifinito con un aspetto marmo di alta qualità.

Corridoio centrale
L'atrio d'ingresso conduce all'ampio corridoio centrale, che costituisce il cuore dell'appartamento. Da questo imponente spazio si accede alle varie zone giorno, alla cucina e alle altre due camere da letto. La posizione centrale, gli alti soffitti e le lunghe linee visive accentuano il carattere spazioso e aperto dell'appartamento.

Cucina abitabile
Tramite eleganti porte scorrevoli (en-suite) si accede alla spaziosa cucina abitabile sul lato giardino dell'appartamento. La lussuosa cucina è generosamente disposta e offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo, creando un'area confortevole sia per l'uso quotidiano che per cene elaborate.

L'ampia isola di cottura è dotata di due lavelli, un rubinetto Quooker e un piano cottura con sistema di aspirazione integrato. Inoltre, la cucina dispone di due forni combinati con funzione vapore e di un'ampia quantità di spazio contenitivo accuratamente integrato. La finitura impeccabile, l'illuminazione integrata e gli elettrodomestici di alta qualità conferiscono un aspetto calmo e raffinato. Grandi finestre forniscono alla cucina e alla zona pranzo molta luce naturale.

Soggiorno e biblioteca
Dall'altro lato del corridoio centrale si trova il soggiorno spazioso con tende da sole, che si estende per tutta la larghezza dell'appartamento. Le grandi finestre e la posizione d'angolo garantiscono una splendida luce e una piacevole sensazione di spazio.

Dietro classiche porte scorrevoli (en-suite) si trova un'accogliente stanza adiacente che può essere utilizzata perfettamente come biblioteca, studio o salotto. Questo spazio dispone di armadi a muro e riceve luce diurna sia dal lato strada che dal cortile interno, creando una combinazione unica di atmosfera, tranquillità e apertura.

Sia dal soggiorno che dal corridoio centrale si accede a un secondo soggiorno. Questo spazio versatile è ideale come sala TV, studio o ufficio. Le porte a soffietto possono essere completamente aperte sul balcone, permettendo una transizione naturale tra interno ed esterno. Il balcone è dotato di una tenda da sole.

Camere da letto
Dal corridoio centrale si accede alle altre due camere da letto. Nel corridoio intermedio si trovano armadi a muro su misura, che ospitano anche un secondo collegamento per lavatrice e asciugatrice.

Due spaziose camere da letto si affacciano su questo corridoio. Entrambe le camere dispongono di aria condizionata e bagno privato en suite. I bagni sono realizzati in pregiato aspetto marmo e, con il loro design sobrio e i dettagli raffinati, si integrano perfettamente al livello di finitura del resto dell'appartamento.

Magazzino
Nel seminterrato dell'edificio si trova un locale di deposito esterno separato di circa 10 m². Un secondo locale di deposito è disponibile nel sottotetto.

Dintorni e accessibilità
L'appartamento si trova nel popolare Willemsparkbuurt di Amsterdam Oud-Zuid, una zona residenziale tranquilla e verde con tutti i servizi a portata di mano. Il Vondelpark si trova a pochi passi e offre ampie opportunità per sport, svago e relax.

Per la spesa quotidiana, negozi specializzati di alta qualità, boutique e accoglienti ristoranti e caffè, potete visitare strade come Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat e l'area intorno a Valeriusplein. Anche Museumplein, il Concertgebouw e P.C. Hooftstraat sono facilmente raggiungibili. La combinazione di cultura, gastronomia, shopping e aree verdi ne fa una delle zone residenziali più attraenti di Amsterdam.

L'accessibilità è eccellente. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse fermate di tram e autobus con collegamenti rapidi per il centro e la stazione di Station Zuid. Sia il quartiere degli affari Zuidas che la stazione di Station Zuid sono raggiungibili in circa dieci minuti di bicicletta. Dalla stazione di Station Zuid è disponibile un collegamento ferroviario diretto con l'aeroporto di Schiphol. In auto, la tangenziale A10 e l'autostrada A4 sono anch'esse rapidamente raggiungibili.

Emmastraat 32-G combina così la tranquillità e il fascino di Amsterdam Oud-Zuid con lo spazio, la luce e il comfort di un appartamento urbano eccezionalmente di alta qualità.

Particolarità
• Superficie abitabile circa 300 m²;
• Interamente su un unico livello al secondo piano;
• Ristrutturato integralmente e di alta qualità nel 2026;
• Situato nel caratteristico edificio De Steenhoek del 1920;
• Progettato dall'architetto F.A. Warners;
• Abitazione eccezionalmente luminosa grazie alla posizione d'angolo e al cortile interno;
• Ascensore e portiere presenti;
• Tre camere da letto spaziose;
• Tre lussuosi bagni en suite;
• Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento;
• Aria condizionata in tutte le camere da letto;
• Finestre monumentali a triplo vetro;
• Molteplici soggiorni, salotti e aree di lavoro;
• Spaziosa cucina abitabile con elettrodomestici integrati di alta qualità;
• Balcone con tenda da sole;
• Tende da sole sull'intera facciata stradale
• Deposito esterno di circa 10 m² nel seminterrato;
• Classe energetica C;
• 2 collegamenti lavatrice e asciugatrice;
• Impianto di riscaldamento centralizzato autonomo
• Spese condominiali: 50 € al mese.

Sito web Emmastraat 32 G: ******