à louer: Maison de famille Burgemeester Vermeulenstraat dans Breda

Description

Maison unifamiliale meublée et spacieuse avec trois chambres, un grand grenier de vie, un jardin et un débarras.

Attention ! Le partage du logement n'est pas autorisé ici (interdiction dans le plan d'aménagement).

La maison est située dans le fantastique projet de construction Tramremise/Violia au cœur de Princenhage. La construction est orientée vers les plus belles caractéristiques des années 30. Le quartier est très adapté aux enfants et le sympathique Haagse Marktje est à distance de marche. Plusieurs écoles, clubs sportifs et également le centre de Breda ne sont qu'à quelques minutes à vélo. À tous égards, un emplacement central et recherché !

Répartition

Rez-de-chaussée

L'accès à la maison se fait par le jardin avant. Entrée par le hall avec les toilettes séparées, le compteur électrique et un escalier fixe menant au premier étage. De cette entrée, le salon est accessible.

Le salon avec cuisine semi-ouverte (env. 37m2) est doté d'un sol PVC durable et dispose de grandes portes vitrées à l'arrière par lesquelles on accède - via les portes-fenêtres - au jardin. Il y a aussi un accès à l'espace de rangement et à la cuisine semi-ouverte.

La cuisine est équipée de tous les équipements tels que réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson électrique, hotte et lave-vaisselle. De la cuisine, on a une belle vue sur la rue.

Premier étage

Au premier étage, il y a trois chambres et la salle de bain.

Chambre I (avant) : env. 2,50 m x 3,85 m
Chambre II (arrière, droite) : env. 2,95 m x 4,55 m
Chambre III (arrière, gauche) : env. 2,40 m x 2,80 m

La salle de bain moderne dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un deuxième toilette.

Deuxième étage

Au deuxième étage se trouve le vaste grenier (env. 5,40 m x 5,93 m) où se trouve également la chaudière et les raccordements pour les appareils à laver.

Le jardin est orienté sud-ouest et est soigneusement aménagé.

Particularités :

• Meublé
• Étiquette énergétique A, donc très économe en énergie
• Situé à un emplacement idéal à Breda
• Bonnes connexions aux transports en commun et aux grands axes routiers facilement accessibles
• Le propriétaire préfère une location à long terme (min. 12 mois / préférence 24 mois)
• Quartier adapté aux enfants
• Loyer de 2 200 €,- excl. électricité, eau, TV/internet et impôts locaux
• Disponible à partir du 1er juillet 2026