Zur Miete: Wohnhaus Burgemeester Vermeulenstraat in Breda

Beschreibung

Gepflegte, geräumige Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnattic, einem Garten und einem Abstellraum/Scheune.

Achtung! Wohngemeinschaft ist hier nicht erlaubt (Verbot im Bebauungsplan).

Das Haus befindet sich im fantastischen Neubauprojekt Tramremise/Violia im Herzen von Princenhage. Der Bau ist auf die schönsten Merkmale der 30er Jahre ausgerichtet. Die Nachbarschaft ist sehr kinderfreundlich und der gemütliche Haagse Marktje ist fußläufig erreichbar. Diverse Schulen, Sportvereine und auch das Zentrum von Breda sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In jeder Hinsicht eine sehr zentrale und begehrte Lage!

Einteilung

Erdgeschoss

Über den Vorgarten gelangt man in das Haus. Eingang in die Diele mit separatem WC, dem Zählerkasten und einer festen Treppe in das Obergeschoss. Vom Eingangsbereich ist das Wohnzimmer zugänglich.

Das Wohnzimmer mit halb-offener Küche (ca. 37m2) ist mit einem strapazierfähigen PVC-Boden ausgestattet und verfügt über große Glasfronten auf der Rückseite, von wo aus man - über die Terrassentüren - Zugang zum Garten hat. Es gibt auch Zugang zum Abstellraum und zur halb-offenen Küche.

Die Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie Kühlschrank-Gefrierkombination, Elektroherd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Von der Küche hat man einen schönen Blick auf die Straße.

Obergeschoss

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer.

Schlafzimmer I (Vorderseite): ca. 2,50 m x 3,85 m
Schlafzimmer II (Rückseite, rechts): ca. 2,95 m x 4,55 m
Schlafzimmer III (Rückseite, links): ca. 2,40 m x 2,80 m

Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette.

Dachgeschoss

Im zweiten Stock befindet sich der geräumige Dachboden (ca. 5,40 m x 5,93 m), wo auch die Heizungsanlage und die Anschlüsse für die Waschmaschinen installiert sind.

Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und ordentlich gestaltet.

Besonderheiten:

• Möbliert
• Energieeffizienzklasse A und damit sehr energieeffizient
• Befindet sich in einer Top-Lage in Breda
• Gute Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Schnellstraßen sind schnell zu erreichen
• Der Vermieter bevorzugt eine langfristige Vermietung (mind. 12 Monate / bevorzugt 24 Monate)
• Kinderfreundliches Viertel
• Mietpreis 2.200 €,- zzgl. Strom, Wasser, TV/Internet und kommunale Steuern
• Verfügbar ab 1. Juli 2026