à louer: Maison de famille Bloklandenplein 11 dans Den Haag

Description

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BIENVENUE À LA HAYE
Dans le magnifique et verdoyant Marlot, entouré par le Haagse Bos et le Landgoed Marlot, se trouve cette spacieuse, ensoleillée et charmante maison 2 sur 1 d'environ 230 m². La maison a été récemment rénovée et allie espace, confort et finition de haute qualité de manière élégante. Le grand et lumineux salon constitue le cœur de la maison et se connecte sans effort à la luxueuse cuisine ouverte, qui est entièrement équipée. Avec pas moins de six chambres spacieuses et lumineuses et deux salles de bains modernes, cette maison offre d'innombrables possibilités pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour travailler à domicile. De plus, la propriété dispose d'une cave pratique pour un espace de rangement supplémentaire. Le jardin s'étend sur 3 côtés de la maison, où l'on peut profiter du soleil et le balcon offre également un endroit agréable pour se détendre en toute tranquillité. En résumé, un bien prêt à emménager et exceptionnellement spacieux dans un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et au vert à La Haye. Prévoyez une visite aujourd'hui et laissez-vous surprendre par ce bien unique.

QUARTIER – Marlot
Marlot est un quartier résidentiel exclusif et verdoyant à La Haye, connu pour son agencement spacieux, ses maisons majestueuses et sa haute qualité de vie, et est particulièrement populaire parmi les expatriés et les familles internationales. Marlot dispose d'une communauté néerlandaise et internationale très active avec une association de quartier qui organise des activités communes telles que la Fête du Roi, Halloween, la Saint-Martin et diverses autres activités (pour les jeunes et les moins jeunes). L'emplacement est idéal, entouré de verdure comme le Haagse Bos et le Landgoed Marlot, et à proximité du Huis ten Bosch, tandis que le centre de La Haye est accessible en environ 10 minutes à vélo. À distance de marche dans les bois, on trouve des installations de tennis et de padel avec un restaurant, ainsi qu'une grande aire de jeux. Depuis Marlot, vous pouvez faire du vélo jusqu'aux dunes et à Scheveningen ou au parc Clingendael. Le quartier animé de Benoordenhout et la Theresiastraat, avec leur diversité de magasins et de restaurants, ainsi que le Mall of the Netherlands, sont également facilement accessibles. Pour les familles internationales, l'emplacement est d'autant plus attrayant en raison de la proximité de la British School et de l'American School of The Hague. De plus, l'accessibilité est excellente : la gare Den Haag Mariahoeve est à proximité, tout comme Den Haag Centraal, offrant des connexions rapides vers Leiden et Amsterdam. Les autoroutes (A44 et A12) sont également facilement accessibles. En résumé, un environnement de vie calme et verdoyant avec toutes les commodités, écoles internationales et la ville à portée de main.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée
Entrée de la propriété par le jardin avant vers le hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces.

Le salon spacieux et lumineux avec chauffage par le sol dispose d'une véranda avec accès au jardin, où un endroit agréable peut être créé pour profiter du soleil. De plus, le salon est élégamment connecté de manière ouverte à la nouvelle cuisine de luxe intégrée. La cuisine est entièrement équipée d'appareils de haute qualité, notamment une plaque de cuisson à induction avec ventilation intégrée, un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur/congélateur américain avec distributeur d'eau. Ensemble avec le salon, la cuisine ouverte forme un espace de vie élégant et confortable, idéal tant pour un usage quotidien que pour recevoir des invités. Le jardin peut également être accessible depuis la cuisine.

Dans le hall, il y a un WC séparé avec un lavabo. Il y a aussi un accès à la grande cave, idéale pour un espace de rangement supplémentaire.

Premier étage
Au premier étage, il y a deux chambres. La chambre principale est spacieuse, équipée d'un placard intégré et de meubles de rangement et offre un accès au balcon. La deuxième grande chambre offre une vue sur la place et l'étang.

La salle de bain moderne est magnifiquement finie et a une apparence luxueuse. Elle dispose d'une douche à effet pluie, d'un double lavabo avec meuble, d'un WC et d'un bidet. La buanderie séparée offre suffisamment d'espace pour la machine à laver et le sèche-linge.

Deuxième étage
Le deuxième étage offre deux grandes chambres, toutes deux équipées de meubles de rangement. La troisième chambre, plus compacte, est particulièrement adaptée comme bureau à domicile ou salle d'étude. De plus, il y a ici une deuxième salle de bain, équipée d'une baignoire d'angle spacieuse, d'un lavabo avec meuble et d'un WC.

Troisième étage
Le dernier étage offre une autre chambre lumineuse de taille complète avec son propre placard de rangement, parfaite pour être aménagée en chambre d'amis, espace de travail ou salle de loisirs.

ISOLATION ET CHAUFFAGE
Le label énergétique est C. Entièrement équipée de double vitrage, d'isolation des murs et de l'isolation de toit. Chauffage et eau chaude fournis par une chaudière combinée. L'année de construction de la propriété est 1929.

STATIONNEMENT
La propriété est située dans une zone de stationnement gratuit avec amplement de stationnement juste devant la maison.

POINTS FORTS

• Si intéressé, vous pouvez remplir notre formulaire « Demande de visite » sur notre site Web
• Surface habitable d'environ 230 m2
• Label énergétique C
• Entièrement équipé de double vitrage
• Récemment rénové et meublé
• Cuisine ouverte de luxe équipée de tous les appareils nécessaires
• 6 chambres
• 2 salles de bains
• Machine à laver et sèche-linge présents
• Système d'alarme intégré présent
• Jardin tout autour
• Balcon
• Excellente localisation recherchée
• Pas adapté pour les étudiants/colocataires
• Contrat à durée déterminée de 3 ans avec clause diplomatique du bailleur, avec possibilité de prolongation jusqu'à 5 ans.
• Animaux de compagnie acceptés sous réserve d'accord
• Interdiction de fumer
• Loyer de 4 300,00 € excl. par mois
• 1 mois de dépôt
• Disponible immédiatement

Avertissement :
Les informations contenues dans cette présentation ont été compilées avec soin, mais nous ne garantissons aucune garantie concernant l'exhaustivité, l'exactitude ou l'actualité des informations fournies, les détails pouvant changer. Nous vous recommandons de toujours vérifier les informations les plus récentes directement auprès des autorités compétentes. Nous apprécions votre compréhension et sommes prêts à répondre à toutes vos questions.