Zur Miete: Wohnhaus Bloklandenplein 11 in Den Haag

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Im wunderschönen, grünen Marlot, umgeben vom Haagse Bos und dem Landgoed Marlot, befindet sich dieses geräumige, sonnige und charmante 2-unter-1-Haus von ca. 230 m². Das Haus wurde kürzlich renoviert und kombiniert auf stilvolle Weise Raum, Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Das sehr geräumige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und verbindet sich nahtlos mit der luxuriösen offenen Küche, die hervorragend ausgestattet ist. Mit nicht weniger als sechs geräumigen, hellen Schlafzimmern und zwei modernen Bädern bietet dieses Haus viele Möglichkeiten für eine Familie oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für das Arbeiten von zu Hause suchen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum. Der Garten erstreckt sich über 3 Seiten des Hauses, wo man wunderbar die Sonne genießen kann, und der Balkon bietet ebenfalls einen angenehmen Ort, um sich in Ruhe zu entspannen. Kurz gesagt, ein bezugsfertiges und außergewöhnlich geräumiges Zuhause in einer Top-Lage, ideal für alle, die komfortabel und grün in Den Haag wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überraschen.

Viertel – Marlot
Marlot ist ein exklusives und grünes Wohnviertel in Den Haag, das für seine großzügige Gestaltung, seine stattlichen Häuser und seine hohe Wohnqualität bekannt ist und unter Expats und internationalen Familien besonders beliebt ist. Marlot hat eine sehr aktive niederländische und internationale Gemeinschaft mit einem Nachbarschaftsverein, der gemeinsame Aktivitäten wie den Königstag, Halloween, den Sankt Martin und verschiedene andere Veranstaltungen (für Jung und Alt) organisiert. Die Lage ist ideal, umgeben von Grünflächen wie dem Haagse Bos und dem Landgoed Marlot, und in der Nähe des Huis ten Bosch, während das Stadtzentrum von Den Haag in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. In fußläufiger Entfernung im Wald gibt es Tennis- und Padel-Anlagen mit Restaurant sowie einen großen Spielplatz. Von Marlot aus fährt man direkt in die Dünen und nach Scheveningen oder in den Park Clingendael. Das gemütliche Benoordenhout und die Theresiastraat mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie das Mall of the Netherlands sind ebenfalls leicht erreichbar. Für internationale Familien ist die Lage besonders attraktiv durch die Nähe zur British School und zur American School of The Hague. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit hervorragend: Der Bahnhof Den Haag Mariahoeve ist in der Nähe sowie Den Haag Centraal und bietet schnelle Verbindungen nach Leiden und Amsterdam. Auch die Autobahnen (A44 und A12) sind leicht erreichbar. Kurz gesagt, eine ruhige und grüne Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und der Stadt in greifbarer Nähe.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Eingang zur Immobilie über den Vorgarten in die geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet.

Das geräumige, helle Wohnzimmer mit Fußbodenheizung verfügt über ein Gartenzimmer mit Zugang zum Garten, wo ein schöner Platz zum Genießen der Sonne geschaffen werden kann. Zudem ist das Wohnzimmer elegant offen mit der neu eingebauten luxuriösen Küche verbunden. Die Küche ist vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und amerikanischem Kühl-/Gefrierschrank mit Wasserspender. Zusammen mit dem Wohnzimmer bildet die offene Küche einen besonders stilvollen und komfortablen Wohnraum, ideal sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für das Empfangen von Gästen. Über die Küche kann ebenfalls der Garten betreten werden.

In der Diele befindet sich ein separates WC mit Waschbecken. Zudem gibt es Zugang zum geräumigen Keller, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Erster Stock
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig gestaltet, ausgestattet mit einem Einbauschrank und Garderobenschränken und bietet Zugang zum Balkon. Das zweite große Schlafzimmer bietet einen Blick auf den Platz und den Teich.

Das moderne Badezimmer ist wunderschön eingerichtet und hat einen luxuriösen Look. Es verfügt über eine Regendusche, ein Doppelwaschbecken mit Möbeln, eine Toilette und ein Bidet. Der separate Waschraum bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Zweites Stockwerk
Das zweite Stockwerk bietet zwei geräumige Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Garderobenschränken. Das dritte, kompaktere Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Studierzimmer. Außerdem gibt es hier ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit einer großen Eckbadewanne, Waschbecken mit Möbeln und Toilette.

Drittes Stockwerk
Das oberste Stockwerk bietet noch ein vollwertiges, helles Schlafzimmer mit eigener Abstellkammer, das perfekt als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum eingerichtet werden kann.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Das Energielabel ist C. Vollständig mit Doppelverglasung, Wandisolierung und Dachisolierung ausgestattet. Heizung und Warmwasser durch einen Kombi-Wärmeerzeuger. Das Baujahr des Hauses ist 1929.

PARKEN
Die Immobilie befindet sich in einem kostenlosen Parkbereich mit reichlich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

HIGHLIGHTS

• Bei Interesse können Sie unser Formular zur „Besichtigungsanfrage“ auf unserer Website ausfüllen
• Wohnfläche ca. 230 m2
• Energielabel C
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Kürzlich renoviert und möbliert
• Luxuriöse offene Küche ausgestattet mit allen erforderlichen Geräten
• 6 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Waschmaschine und Trockner vorhanden
• Eingebautes Alarmanlagen vorhanden
• Garten rundum
• Balkon
• Ausgezeichnete, begehrte Lage
• Nicht geeignet für Studenten/Wohnungsteilnehmer
• Vertrag befristet auf 3 Jahre mit diplomatischer Klausel des Vermieters, mit Möglichkeit zur Verlängerung auf 5 Jahre.
• Haustiere nach Vereinbarung erlaubt
• Rauchen nicht erlaubt
• Mietpreis 4.300,00 € excl. pro Monat
• 1 Monat Kaution
• Ab sofort verfügbar

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, aber wir geben keine Gewähr für die Vollständigkeit, Genauigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Einzelheiten ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Behörden zu überprüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen bereit, um alle Fragen zu beantworten.