à louer: Maison de famille Klarinetstraat 133 dans Duiven

Description

Vivre confortablement et avec style dans le quartier prisé de Duiven dans une moitié de maison jumelée meublée avec garage, allée privée, véranda et grand abri.

Située au Klarinetstraat 13 à Duiven, cette maison semi-détachée, bien entretenue et confortable, dispose d'une allée privée, d'un garage, d'un jardin magnifiquement aménagé avec une véranda et d'un grand abri indépendant en bois. Une propriété qui se distingue par sa combinaison d'espace, de style, de luxe et de confort de vie.

Dès l'instant où vous franchissez le seuil, vous ressentirez l'atmosphère agréable et la finition de haute qualité. La disposition spacieuse, la belle cuisine-salle à manger et la salle de bain moderne complètent l'ensemble.

Période de Location
La propriété est louée meublée pour une durée déterminée, à partir du 2 novembre prochain jusqu'au 1er novembre 2029 au plus tard. Une clause diplomatique pour le propriétaire sera incluse dans le contrat de location.
Les candidats souhaitant louer la propriété pour la période complète spécifiée auront la préférence.

La maison offre une disposition spacieuse et lumineuse avec beaucoup d'espace de vie. Des places de parking sont disponibles sur l'allée privée et dans le garage. Le salon confortable et la cuisine-salle à manger luxueuse forment un espace de vie agréable, où une grande attention a été portée à la finition et à la facilité d'utilisation.

La cuisine-salle à manger est équipée d'appareils électroménagers intégrés de haute qualité et offre tout le confort nécessaire pour un usage quotidien.

Emplacement Pratique et Central
À seulement 100 mètres à pied, vous pourrez vous promener dans le Horsterpark et prendre un café au pavillon. Vous avez des enfants ? La ferme pédagogique sur place est fortement recommandée.
La propriété est située à quelques pas et à quelques coups de pédale des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare. Diverses voies d'accès sont également facilement accessibles, et le centre d'Arnhem se trouve à une distance relativement courte. En bref : un emplacement très central avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main.

Disposition

Rez-de-chaussée
Entrée, hall avec toilettes de luxe. Le salon spacieux est doté d'un beau sol en PVC avec chauffage au sol. Pour plus de confort, le salon dispose également de la climatisation.
La cuisine-salle à manger a une apparence luxueuse et est équipée d'appareils électroménagers intégrés de haute qualité, notamment un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un Quooker (robinet d'eau chaude instantanée), une plaque à induction avec hotte aspirante et une cave à vin.

Premier étage
Le palier donne accès aux trois chambres. La chambre principale est équipée de la climatisation.

La salle de bain moderne comprend une double vasque avec meuble, une spacieuse douche à l'italienne, des toilettes séparées et un radiateur sèche-serviettes.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe.

Grenier spacieux avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un lavabo. L'espace généreux offre diverses possibilités d'utilisation et de rangement.

Vie Extérieure
La vie en extérieur est également agréable. Le jardin magnifiquement aménagé et clos dispose d'une véranda chaleureuse et d'un grand abri indépendant en bois. Un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité.

La propriété est équipée de 17 panneaux solaires et possède un label énergétique : A+

Vous avez une voiture électrique ? Vous pouvez recharger votre voiture sur votre propre allée.

Conditions de Location :

• Uniquement disponible à la location meublée ;
• Location pour une durée déterminée du 2 novembre au 1er novembre 2029 au plus tard ;
• Clause diplomatique pour le propriétaire ;
• Préférence pour les candidats souhaitant louer pour toute la période de location ;
• Location sous réserve d'approbation du propriétaire ;
• Le loyer est hors charges (gaz/eau/électricité, TV/Internet et taxes municipales) ;
• Exigence de revenus : minimum 8 000 € de revenus fixes bruts avec un contrat de travail à durée indéterminée ;
• Les entrepreneurs doivent fournir leurs bilans des 3 dernières années ;
• Les cautions/garanties de tiers ou les épargnes ne sont pas acceptées ;
• Les prêts étudiants/Duo ne sont pas autorisés/ne comptent pas comme revenu ;
• FUMER EST INTERDIT ;
• Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

La solvabilité du ou des futurs locataires sera vérifiée au moyen de contrôles de crédit auprès de, entre autres, BKR, EDR, Focum et vérification d'identité.

Aucun droit ou prétention ne peut être déduit des éventuelles inexactitudes dans les données, photos et/ou plans mentionnés ci-dessus.
Toutes les dimensions et mesures sont indicatives ; les mesures publiées ne sont pas mesurées selon la norme NEN.