Zur Miete: Wohnhaus Klarinetstraat 133 in Duiven

Beschreibung

Komfortables und stilvolles Wohnen im beliebten Duiven in einer möblierten Doppelhaushälfte mit Garage, eigenem Grundstück, Veranda und geräumigem Schuppen.

An der Klarinetstraat 13 in Duiven befindet sich dieses gepflegte und komfortable Reihenmittelhaus. Das Haus verfügt über eine eigene Auffahrt, eine Garage, einen schön angelegten Garten mit Veranda und einen geräumigen, freistehenden Holzschuppen. Ein Haus, das sich durch die Kombination von Raum, Stil, Luxus und Wohnkomfort auszeichnet.

Ab dem Moment, in dem Sie eintreten, werden Sie die angenehme Atmosphäre und die hochwertige Verarbeitung spüren. Die großzügige Aufteilung, die schöne Wohnküche und das moderne Badezimmer runden das Ganze ab.

Mietdauer
Das Haus wird möbliert für eine befristete Zeit vermietet, ab dem 2. November bis spätestens 1. November 2029. Im Mietvertrag wird zugunsten des Eigentümers eine Diplomatenklausel aufgenommen.
Kandidaten, die das Haus für die gesamte angegebene Periode mieten möchten, werden bevorzugt.

Das Haus bietet eine großzügige und helle Aufteilung mit viel Wohnraum. Auf der eigenen Auffahrt und in der Garage sind Parkmöglichkeiten vorhanden. Das komfortable Wohnzimmer und die luxuriöse Wohnküche bilden zusammen einen angenehmen Wohnbereich, bei dem viel Wert auf Verarbeitung und Benutzerfreundlichkeit gelegt wurde.

Die Wohnküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet allen Komfort für den täglichen Gebrauch.

Günstige und zentrale Lage
Nur 100 Meter zu Fuß entfernt können Sie im Horsterpark spazieren gehen und im Pavillon eine Tasse Kaffee trinken. Haben Sie Kinder? Dann ist der dortige Streichelzoo sehr zu empfehlen.
Das Haus liegt in kurzer Geh- und Fahrradentfernung von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof. Auch verschiedene Ausfallstraßen sind leicht erreichbar und das Zentrum von Arnhem ist in relativ kurzer Entfernung. Kurz gesagt: eine sehr zentrale Lage mit allen täglichen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Aufteilung

Erdgeschoss
Eingang, Flur mit luxuriöser Toilette. Das großzügig bemessene Wohnzimmer ist mit einem schönen PVC-Boden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Wohnzimmer auch über eine Klimaanlage.
Die Wohnküche hat ein luxuriöses Aussehen und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Quooker (Sofort-Heißwasserhahn), ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube und ein Weinklimaschrank.

Erster Stock
Der Flur bietet Zugang zu den drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Das moderne Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Möbeln, eine geräumige ebenerdige Dusche, eine zweite Toilette und einen Handtuchheizkörper.

Über eine feste Treppe ist das zweite Obergeschoss erreichbar.

Geräumiger Dachboden mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Waschbecken. Der großzügige Raum bietet vielfältige Nutzungs- und Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Leben im Freien
Auch draußen ist es angenehm. Der schön angelegte und umschlossene Garten verfügt über eine stimmungsvolle Veranda und einen geräumigen, freistehenden Holzschuppen. Ein wunderbarer Ort, um das Leben im Freien in aller Ruhe zu genießen.

Das Haus verfügt über 17 Solarpaneele und hat das Energielabel: A+

Haben Sie ein Elektroauto? Dann können Sie Ihr Auto auf Ihrer eigenen Auffahrt aufladen.

Mietbedingungen:

• Nur möbliert zu vermieten;
• Vermietung für eine befristete Zeit vom 2. November bis spätestens 1. November 2029;
• Diplomatenklausel zugunsten des Eigentümers;
• Bevorzugung von Kandidaten, die die gesamte Mietdauer mieten möchten;
• Vermietung unter Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers;
• Miete exklusive Gas/Wasser/Strom, TV/Internet und kommunale Abgaben;
• Einkommensanforderung: mindestens 8.000 € Bruttofestgehalt mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag;
• Unternehmer müssen die Jahresabschlüsse der letzten 3 Jahre vorlegen können;
• Kautionen/Bürgschaften von Dritten oder Sparguthaben werden nicht akzeptiert;
• Studienkredite/Duo sind nicht gestattet/zählen nicht als Einkommen;
• RAUCHEN IST NICHT GESTATTET;
• Haustiere sind nicht gestattet.

Die Kreditwürdigkeit des/der zukünftigen Mieter(s) wird mittels Bonitätsprüfungen u.a. von BKR, EDR, Focum und ID-Check geprüft.

Aus den oben genannten Daten, Fotos und/oder Grundrissen können keine Rechte oder Ansprüche abgeleitet werden.
Alle Maße und Abmessungen sind Richtwerte; veröffentlichte Messungen sind nicht nach NEN gemessen.