- 159 m²
- 5 pièces
- Entièrement meublé
Description
123Wonen Le spécialiste de la location de Friesland vous propose :
Maison moderne meublée individuelle avec 4 chambres
le Karper, Grou
Cette maison spacieuse construite en 2004 est située sur un grand terrain dans un bel endroit à Grou. La maison bien entretenue est particulièrement spacieuse avec ses quatre chambres et un magnifique jardin profond au bord de l'eau. La maison est située dans une rue calme et conviviale pour les enfants, dans le quartier prisé de Meinga à Grou. Avec une superficie de 470 m², une surface habitable de 159 m² et des installations durables de haute qualité, c'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et un plaisir de vivre immédiat. La maison a un label énergétique A+++ et est sans gaz. Grou est un endroit parfait pour les amateurs de sports nautiques et est connue pour de grands événements sportifs tels que la voile et le traditionnel skûtsjesilen.
AGENCEMENT
Rez-de-chaussée
Entrée spacieuse, couloir avec toilettes, escalier et accès au salon avec cuisine ouverte lumineuse équipée d'appareils encastrés (robinet Quooker, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes combiné et plaque de cuisson à induction) espace salle à manger spacieux et une véranda intégrée avec des portes à double battant menant au jardin arrière avec un ponton privé. Salon avec tout le confort.
1er étage
Au premier étage se trouvent 3 chambres. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec combinaison douche, meuble de salle de bain avec double lavabo, deuxième toilette et chauffage par le sol.
2ème étage
Par un escalier fixe, il y a accès au 2ème étage. Ici se trouve la 4ème chambre, aménagée comme bureau à domicile, et une grande terrasse sur le toit (23m2).
Jardin
Le jardin avant orienté au sud dispose d'un trampoline encastré et d'une longue allée adaptée pour trois voitures. Le jardin arrière profond est orienté au nord et dispose d'une terrasse meublée avec BBQ, poêle à pellets et a une plateforme au bord de l'eau.
Curieux de cette propriété ? Demandez facilement un rendez-vous pour une visite afin que nous puissions vous contacter.
EXTRAS
- Le loyer comprend l'utilisation de toutes les commodités de la maison telles que le poêle à pellets, le BBQ, la machine à café entièrement automatique, etc.
- Nouvelles panneaux solaires installés en 2023
- Nouvelle pompe à chaleur installée fin 2024
- Complètement sans gaz, isolé et durable
- Pratiquement pas de coûts d'électricité
- Stores solaires tout autour
- Moustiquaires pour les fenêtres
- Cuisine moderne (2018)
- Véranda avec mur pliant (2020)
- Label énergétique A++
PARTICULARITÉS
- Maison meublée;
- Disponible à partir du 15-01-2026 pour 4 à 6 mois;
- Loyer de base € 1.595,- par mois hors WE, internet/télévision, mobilier et taxes municipales;
- Supplément pour la pleine décoration/meublage € 200,- par mois;
- La TV, l'internet, l'eau et l'électricité seront facturés sur une base d'avance de € 66,-;
- Dépôt de garantie de € 3.890,-;
- Pas de commission ou de frais d'agence pour le locataire, 123Wonen travaille comme agent locatif pour le propriétaire.
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Cession
- Prix de location
-
€ 1.595 par mois
- En vente depuis
- 26-11-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- En concertation
- Intérieur
- Entièrement meublé
Surface et contenu
- Surface habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 480 m²
Construction
- Type de logement
- Maison de famille
- Type de logement
- Maison individuelle, Maison individuelle
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 2004
Répartition
- Nombre de pièces
- 5
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de salles de bains
- 1
- Installations
- Terrasse sur le toit
Espace extérieur
- Jardin
- Présent (480 m²)
- Terrasse sur le toit
- Présent
Énergie
- Isolation
- Isolation des murs creux, Isolation au sol, Vitrage HR, Toit isolé, Isolation des murs
- Classe énergétique
- A+++
Garage
- Présent
- Non
