- 159 m²
- 5 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
123Wonen Die Vermietungsagentur von Friesland bietet an:
Moderne möblierte freistehende Wohnung mit 4 Schlafzimmern
der Karper, Grou
Dieses 2004 erbaute großzügige Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück an einem schönen Ort in Grou. Das gut erhaltene Haus ist besonders geräumig und verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen schönen tiefen Garten am Wasser. Das Haus liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Straße im begehrten Stadtteil Meinga in Grou. Mit einem Grundstück von 470 m², einer Wohnfläche von 159 m² und hochwertigen nachhaltigen Einrichtungen ist dies der perfekte Ort für diejenigen, die Luxus, Komfort und sofortigen Wohngenuss suchen. Das Haus hat Energieeffizienzklasse A+++ und ist gasfrei. Grou ist ein perfekter Ort für Wassersportliebhaber und ist bekannt für große Sportereignisse wie Segeln und das traditionelle Skûtsjesilen.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Geräumiger Eingang, Flur mit Toilette, Treppenaufgang und Zugang zum Wohnzimmer mit heller offener Küche, ausgestattet mit Einbaugeräten (Quooker-Wasserhahn, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kombi-Mikrowelle und Induktionskochfeld) geräumigem Essbereich und angrenzendem Wintergarten mit doppelt verglasten Türen zum Garten mit eigenem Steg. Wohnzimmer mit allem Komfort.
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Etage
Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschkombination, Badezimmermöbel mit Doppelwaschbecken, einer zweiten Toilette und Fußbodenheizung ausgestattet. -
Etage
Über eine feste Treppe gelangt man in die 2. Etage. Hier befindet sich das 4. Schlafzimmer, eingerichtet als Arbeitszimmer, und eine große Dachterrasse (23 m²).
Garten
Der Vorgarten nach Süden hat ein eingebautes Trampolin und eine lange Auffahrt für drei Autos. Der tiefe Garten nach Norden ist mit einer möblierten Terrasse mit Grill, Pelletkamin ausgestattet und hat eine Plattform am Wasser.
Neugierig auf dieses Wohnhaus? Fordern Sie ganz einfach einen Besichtigungstermin an, damit wir Sie kontaktieren können.
EXTRAS
- Die Miete beinhaltet die Nutzung aller Einrichtungen im Haus wie den Pelletkamin, Grill, vollautomatische Kaffeemaschine usw.
- Neue Solarpaneele installiert im Jahr 2023
- Neue Wärmepumpe installiert Ende 2024
- Komplett gasfrei, isoliert und nachhaltig
- Fast keine Stromkosten
- Sonnenschutz überall
- Fliegengitter für die Fenster
- Moderne Küche (2018)
- Wintergarten mit Faltwand (2020)
- Energieeffizienzklasse A++
BESONDERHEITEN
- Möblierte Wohnung;
- Verfügbar ab 15.01.2026 für 4 bis 6 Monate;
- Kaltmiete € 1.595,- pro Monat zzgl. WE, Internet/TV, Möbel und kommunale Abgaben;
- Aufpreis für komplette Ausstattung/Möblierung € 200,- pro Monat;
- TV, Internet, Wasser und Strom werden auf Vorauszahlungsbasis in Rechnung gestellt € 66,-;
- Kaution € 3.890,-;
- Keine Provision oder Vermittlungsgebühren für den Mieter, 123Wonen arbeitet als Vermietungsagentur für den Eigentümer.
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Für weitere Informationen können Sie sich an:
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Übertragung
- Mietpreis
-
€ 1.595 pro Monat
- Angeboten seit
- 26-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Einrichtung
- möbliert
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 159 m²
- Grundstücksfläche
- 480 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Einfamilienhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2004
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 1
- Grundriss & Ausstattung
- Dachterrasse
Außenbereich
- Garten
- Vorhanden (480 m²)
- Dachterrasse
- Vorhanden
Energie
- Isolierung
- Zweischaliges Mauerwerk, Fußbodenisolierung, Isolierglas, Dachisolierung, Wanddämmung
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Garage
- Vorhanden
- Nein
