à louer: Maison de famille Bospolderstraat dans Nieuwerkerk aan den IJssel

Description

Profitez de vivre dans cette maison semi-meublée de 4 pièces avec un agencement agréable dans le charmant quartier de Dorrestein. Cette maison familiale bien conçue dispose de 3 chambres spacieuses, d'un salon lumineux avec coin repas, d'une cuisine ouverte soignée, d'un grand jardin, d'une chambre sous les combles avec lucarne et de 10 panneaux solaires. Ce qui rend la vie à cet emplacement si agréable, c'est que toutes les commodités imaginables sont à proximité.

Grâce à l'emplacement idéal de la maison, vous n'avez pas besoin de voyager loin pour tous vos besoins quotidiens. À distance de marche, vous trouverez 2 centres commerciaux, Dorrestein et Reigerhof, où vous pourrez faire vos courses quotidiennes. Environ 10 minutes à vélo vous emmènent vers des opportunités de shopping plus étendues au centre commercial Alexandrium. Dans les environs immédiats de la maison, vous trouverez également des transports en commun, une gare ferroviaire, le vieux village, divers prestataires de garde d'enfants, des écoles élémentaires et des installations récréatives. De plus, si vous prenez la voiture, vous serez rapidement sur la route. À seulement quelques minutes en voiture de diverses autoroutes.

La disposition :

Entrée avec un vestibule.

Rez-de-chaussée : Le salon spacieux et lumineux est doté d'un coin salon et salle à manger confortable avec une belle vue sur le jardin. Le salon bénéficie d'une bonne luminosité grâce aux grandes fenêtres des deux côtés. À côté de l'espace repas se trouve la cuisine ouverte. La cuisine a un aspect soigné et est équipée de divers appareils intégrés dont une plaque de cuisson en céramique, une hotte, un four combiné et de nombreux placards. Autonome, un réfrigérateur/congélateur acheté en 2022. Au-dessus de la porte qui mène au jardin se trouve un petit abri où vous pouvez faire sécher et ranger les bacs à ordures.
Depuis la cuisine, vous accédez à un jardin profond de 11 mètres, situé au nord-est. Le jardin dispose d'une entrée arrière et d'une grande remise en pierre équipée d'électricité. Idéal pour stocker et/ou charger vos bicyclettes (électriques), votre scooter et/ou votre moto. Le jardin est carrelé, facile d'entretien et offre un espace pour un coin salon cosy avec des chaises longues et une table.

Depuis le salon, une porte mène aux escaliers. Au rez-de-chaussée, à côté des escaliers, se trouve un placard sous escalier et un toilette séparé avec un lavabo.

1er étage : Par le palier, vous avez accès à toutes les pièces de cet étage. La première porte sur le côté gauche du palier est le placard de rangement. À droite, la spacieuse chambre principale, anciennement 2 chambres. La chambre est située à l'avant de la maison. La pièce est aménagée avec un lit boxspring double et offre de la place pour 2 tables de nuit, une commode et un placard. À gauche de la chambre principale, à l'arrière de la maison, se trouve la 2ème chambre. Cette pièce a un placard intégré avec beaucoup d'espace de rangement, une commode et un canapé-lit. La pièce est de bonne taille et s'adapte parfaitement à une 2ème chambre. La dernière pièce au 1er étage est la salle de bain moderne entièrement carrelée et attrayante, avec une douche à l'italienne, un meuble lavabo avec miroir et un radiateur porte-serviettes.

2ème :
Le 2ème étage est accessible par l'escalier à gauche de la salle de bain. Par le palier, vous trouvez la disposition de la chaudière et un espace de grenier aménagé en salle de lavage avec un lave-linge, un plan de travail avec évier et alimentation en eau. Grâce à la conception bien pensée, vous ne manquerez pas d'espace ici pour étendre le linge. Il y a aussi beaucoup d'espace de rangement disponible. Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans les muraux sous la pente du toit, qui peuvent être ouverts par un système coulissant. De l'autre côté du palier, se trouve la 3ème et dernière chambre. Cette chambre offre beaucoup d'espace et de lumière grâce à la lucarne et à la fenêtre de toit. Il y a également suffisamment d'espace de rangement derrière les murs. La pièce peut être agencée selon vos souhaits comme chambre, pièce sous toits pour le stockage, chambre d'amis, salle de loisirs ou bureau. La chambre est située à l'avant de la maison et est équipée de 10 panneaux solaires qui fournissent suffisamment d'énergie au logement, entraînant de faibles coûts énergétiques annuels.

Toutes les chambres sont équipées de moustiquaires. La maison est entièrement dotée de double vitrage dans des cadres en bois et en plastique. La maison a un label énergétique C. Après l'installation des 10 panneaux solaires, aucune nouvelle mesure n'a été effectuée, mais les panneaux solaires contribuent à la durabilité de la maison, à un index d'énergie plus bas et donc à une meilleure évaluation ! En outre, il est prévu de remplacer les cadres en bois à l'arrière par des cadres en plastique avec des portes-fenêtres dans le jardin en 2027.

Points forts :

• Surface habitable 106m2 ;
• Disponible à partir du 3 août 2026 ;
• Semi-meublé ;
• Disponible pour une durée indéterminée : avec un min. de 12 mois ;
• Dépôt de garantie de 2 mois de loyer ;
• Loyer hors gaz/eau/électricité, TV/internet et impôts municipaux ;
• Double vitrage complet ;
• Label énergétique C, avec des projets de durabilité en 2027 ;
• Lucarne ;
• Panneaux solaires (10 unités) ;
• Charges de service 90 € ;
• Enregistrement obligatoire ;
• Pas adapté pour les colocataires ;
• Pas d'animaux de compagnie ;
• Pas de fumeurs ;
• Pas d'étudiants.

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