Zur Miete: Wohnhaus Bospolderstraat in Nieuwerkerk aan den IJssel

Beschreibung

Genießen Sie das Leben in diesem semi-möblierten 4-Zimmer-Haus mit schöner Aufteilung in der charmanten Nachbarschaft Dorrestein. Dieses gut geschnittene Familienhaus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine gepflegte offene Küche, einen großen Garten, ein Dachzimmer mit Fenster und 10 Solarpanels. Besonders angenehm ist die Lage, da alle erdenklichen Annehmlichkeiten in der Nähe sind.

Durch die ideale Lage des Hauses müssen Sie nicht weit reisen, um Ihre täglichen Bedürfnisse zu decken. In fußläufiger Entfernung befinden sich 2 Einkaufszentren, Dorrestein und Reigerhof, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt können Sie im Einkaufszentrum Alexandrium umfangreicher einkaufen. In der unmittelbaren Umgebung des Hauses finden Sie auch öffentliche Verkehrsmittel, eine Bahnhaltestelle, das alte Dorf, verschiedene Tageseltern, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten. Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs. In nur wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Autobahnen.

Die Aufteilung:

Eingang mit Vorraum.

Erdgeschoss: Das geräumige und helle Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Sitz- und Essbereich ausgestattet, von dem Sie einen schönen Blick auf den Garten haben. Das Wohnzimmer profitiert von einem besonders guten Lichteinfall durch die großen Fenster auf beiden Seiten. Neben dem Essbereich befindet sich die offene Küche. Die Küche hat ein sauberes Erscheinungsbild und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Keramikkochfeld, ein Abluftsystem, ein Kombi-Ofen und viel Stauraum. Freistehend ist eine Kühl-/Gefrierkombination, die 2022 gekauft wurde. Über der Tür zum Garten befindet sich ein kleines Vordach, unter dem Sie die Abfalleimer trocken lagern können. Vom Küchenbereich aus haben Sie Zugang zum tiefen Garten von 11 Metern, der nach Nordosten ausgerichtet ist. Der Garten verfügt über einen Hintereingang und eine geräumige Steinschuppen mit Stromversorgung. Ideal zum Abstellen und/oder Aufladen Ihrer (elektrischen) Fahrräder, Roller und/oder Motorräder. Der Garten ist gefliest, pflegeleicht und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Liegestühlen und einem Tisch.

Von der Wohnstube führt eine Tür zur Treppe. Im Erdgeschoss neben der Treppe gibt es einen Abstellraum und ein separates WC mit Handwaschbecken.

1. Etage: Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage. Die erste Tür auf der linken Seite des Flurs ist der Abstellraum. Rechts davon liegt das geräumige Hauptschlafzimmer, früher 2 Schlafzimmer. Das Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Der Raum ist mit einem ordentlichen Doppelboxspring-Bett ausgestattet und bietet Platz für 2 Nachttische, eine Kommode und einen Kleiderschrank. Links vom Hauptschlafzimmer, an der Rückseite des Hauses, liegt das 2. Schlafzimmer. Dieses Zimmer verfügt über einen eingebauten Schrank mit viel Stauraum, eine Kommode und ein Schlafsofa. Der Raum hat eine gute Größe und eignet sich perfekt als 2. Schlafzimmer. Der letzte Raum im 1. Stock ist das vollständig geflieste moderne und ansprechende Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbeckenunterschrank mit Spiegel und Handtuchheizkörper.

2. Stock:
   Den 2. Stock erreichen Sie über die Treppe links vom Badezimmer. Über den Flur finden Sie den Heizkessel und einen Dachboden, der als Waschraum mit Waschmaschine, Arbeitsfläche mit Spüle und Wasseranschluss genutzt wird. Durch die durchdachte Gestaltung wird es Ihnen an Platz nicht fehlen, um die Wäsche hier auch aufzuhängen. Auch der Stauraum kommt nicht zu kurz. Zusätzlicher Stauraum kann in den Kniewänden des Daches gefunden werden, die mit einem Schiebesystem geöffnet werden können. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das 3. und letzte Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer zeichnet sich durch viel Platz und Licht aus, unter anderem dank des Dachfensters und des Dachlichtes. Auch genügend Stauraum hinter den Wänden ist vorhanden. Der Raum kann nach Ihren Wünschen eingerichtet werden, sei es als Schlafzimmer, Dachzimmer zur Lagerung, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist mit 10 Solarpanels ausgestattet, die ausreichend Energie für das Haus liefern und zu niedrigen jährlichen Energiekosten führen.

Alle Schlafzimmer sind mit Fliegengittern ausgestattet. Das Haus verfügt über vollständige Doppelverglasung in Holz- und Kunststoffrahmen. Das Haus hat das Energielabel C. Nach der Installation der 10 Solarpanels fand keine neue Messung statt, aber die Solarpanels tragen zur Nachhaltigkeit des Hauses, einem niedrigeren Energieindex und somit zu einer besseren Bewertung bei! Darüber hinaus ist geplant, im Jahr 2027 die Holzrahmen auf der Rückseite durch Kunststoffrahmen mit Terrassentüren im Garten zu ersetzen.

Höhepunkte:

• Wohnfläche 106m²;
• Verfügbar ab 3. August 2026;
• Semi-möbliert;
• Unbefristete Verfügbarkeit: mit einer Mindestdauer von 12 Monaten;
• Kaution von 2 Monatsmieten;
• Miete excl. Gas/Wasser/Strom, TV/Internet und kommunale Steuern;
• Vollständig doppelt verglast;
• Energielabel C, mit Plänen zur nachhaltigen Entwicklung in 2027;
• Dachfenster;
• Solarpanels (10 Stück);
• Nebenkosten 90 €;
• Registrierung erforderlich;
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften;
• Keine Haustiere;
• Keine Raucher;
• Keine Studenten.

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