à louer: Maison de famille Jeruzalemstraat 20 B dans Rotterdam

Description

Appartement en étage luxueusement rénové avec terrasse sur le toit spectaculaire au cœur de Kralingen

Quelle propriété ! Cet appartement en étage sur trois niveaux, rénové par un architecte avec beaucoup de style et une surface habitable d'environ 173 m², offre tout ce dont vous pouvez rêver.

Une sublime terrasse sur le toit de 35 m² avec vue panoramique sur le Kralingse Bos et le lac, trois salles de bains de luxe, quatre chambres et un haut niveau de finition où tout a été pensé.

Aucune dépense n'a été épargnée : parquets en chêne, murs lisses plâtrés, plafonds avec spots domotiques et haut-parleurs intégrés, cuisine et salles de bains de luxe, et une vue dégagée sur la verdure des jardins intérieurs et les courts de tennis, unique pour Kralingen.

Situé dans une rue calme et peu fréquentée, à distance de marche des magasins et restaurants de Jericholaan et Oudedijk, du tram et du métro, du Kralingse Bos et du lac. Les grands axes routiers sont également rapidement accessibles.

Une propriété que vous devez voir !

Rez-de-chaussée :

Entrée avec un escalier soigné menant au premier étage.

Premier étage :

Hall/vestiaire spacieux et lumineux avec parquet en chêne.

À l'arrière, une chambre spacieuse (5,61 x 4,78) avec de grandes fenêtres, des murs lisses plâtrés et des plafonds avec spots, et accès à un petit balcon.

Chambre généreuse (env. 3,50 x 3,33 m) à l'avant avec une charmante baie vitrée avec vitraux, un grand dressing et une salle de bains attenante de luxe équipée de toilettes, d'un lavabo design et d'une grande baignoire d'angle balnéo avec douche.

Deuxième étage :

Palier avec parquet et toilettes suspendues modernes avec lave-mains.

Tout l'étage (env. 12 m de profondeur) est ouvert et lumineux, ce qui crée une sensation merveilleusement spacieuse.

À l'avant, un coin salon confortable avec une charmante baie vitrée avec vitraux et une cheminée atmosphérique avec un plateau en pierre bleue belge.

À l'arrière se trouve la généreuse cuisine/salle à manger (env. 8,50 x 3,30/5,00 m) avec de grandes fenêtres et un balcon.

La cuisine de luxe dispose d'un îlot de travail avec bar, de nombreux espaces de rangement, d'une crédence carrelée, d'un lave-vaisselle, d'une combinaison réfrigérateur/congélateur, de deux fours (vapeur), d'une hotte aspirante en inox et d'une plaque à induction.

Tout l'étage est équipé d'un plafond design avec spots et haut-parleurs intégrés, d'un parquet et de murs lisses plâtrés.

Troisième étage :

Palier avec parquets, puits de lumière et escalier fixe menant à la terrasse sur le toit.

Grande chambre à l'arrière (env. 4,29 x 3,15 m) avec parquet, spots encastrés, dressing et portes-fenêtres donnant sur un balcon ensoleillé.

Salle de bains attenante avec troisième toilette, meuble vasque, beaucoup d'espace de rangement, plafond abaissé avec spots et grande baignoire d'angle balnéo avec douche.

À l'avant, une chambre spacieuse (anciennement deux) (env. 4,62 x 4,93 m), toutes deux avec parquet et murs lisses plâtrés.

Cette chambre offre une troisième salle de bains avec une grande douche à l'italienne et une quatrième toilette avec lumière naturelle grâce à une paroi en verre dépoli.

Quatrième étage :

Accès par escalier fixe à la fantastique terrasse sur le toit d'env. 35 m² avec une intimité optimale.

Aménagée professionnellement avec de coûteuses lames de terrasse en bois dur bankirai, clôture sur mesure avec pare-vent et rangement pour les meubles.

La vue sur Kralingen, la forêt et le lac est tout simplement à couper le souffle !

Détails :

• Année de construction : 1933 ;
• Terrain en pleine propriété ;
• Surface habitable : env. 173 m² ;
• Entièrement rénové (2016 - 2020) ;
• Toiture renouvelée (2011) ;
• Entièrement équipé de parquets en chêne ;
• Trois salles de bains de luxe ;
• Quatre chambres ;
• Cheminée ;
• Mur latéral traité contre l'humidité ;
• Belle terrasse sur le toit avec permis ;
• Clause de non-occupation applicable dans le contrat d'achat ;
• VvE (Association des propriétaires) est enregistrée à la Chambre de commerce mais doit être davantage activée ;
• Emplacement calme dans une rue peu fréquentée dans le quartier prisé de Kralingen.

En bref :

Un appartement en étage sublimement rénové avec un sentiment inégalé de luxe, d'espace et de vue. Quiconque entre ici ne voudra plus repartir. Prenez rapidement rendez-vous pour une visite.