Zur Miete: Wohnhaus Jeruzalemstraat 20 B in Rotterdam

Beschreibung

Luxuriös renovierte Oberwohnung mit spektakulärer Dachterrasse im Herzen von Kralingen

Was für eine Immobilie! Diese architektonisch und mit viel Stilgefühl renovierte, dreistöckige Oberwohnung mit ca. 173 m² Wohnfläche bietet alles, was Sie sich wünschen können.

Eine sublime 35 m² große Dachterrasse mit Panoramablick über den Kralingse Bos und den See, drei Luxusbäder, vier Schlafzimmer und ein hohes Ausstattungsniveau, bei dem wirklich an alles gedacht wurde.

Es wurde an nichts gespart: Eichenparkettböden, glatt verputzte Wände, Decken mit Domotik-Lichtspots und eingebauten Lautsprechern, Luxusküche und -bäder sowie ein freier Blick über das Grün der Innengärten und die Tennisplätze, einzigartig für Kralingen.

Gelegen in einer ruhigen, verkehrsarmen Straße, nur wenige Gehminuten von den Geschäften und Restaurants an der Jericholaan und Oudedijk, Straßenbahn und U-Bahn, dem Kralingse Bos und dem See entfernt. Auch die Ausfallstraßen sind schnell erreichbar.

Eine Immobilie, die Sie gesehen haben müssen!

Erdgeschoss:

Eingang mit einer gepflegten Treppe in den ersten Stock.

Erster Stock:

Geräumiger und heller Flur/Garderobe mit Eichenparkettboden.

Auf der Rückseite ein geräumiges Schlafzimmer (5,61 x 4,78) mit großen Fensterfronten, glatt verputzten Wänden und Decken mit Lichtspots sowie Zugang zu einem kleinen Balkon.

Großzügiges Schlafzimmer (ca. 3,50 x 3,33 m) an der Vorderseite mit charmantem Erker mit Buntglas, geräumigem begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen En-Suite-Badezimmer mit Toilette, Designwaschbecken und großer Whirlpool-Eckbadewanne mit Dusche.

Zweiter Stock:

Flur mit Holzboden und moderner hängender Toilette mit Handwaschbecken.

Die gesamte Etage (ca. 12 m tief) ist offen und hell, was für ein herrlich räumliches Gefühl sorgt.

An der Vorderseite eine gemütliche Sitzecke mit charmantem Erker mit Buntglas und stimmungsvollem Kamin mit belgischem Blaustein-Plateau.

Auf der Rückseite befindet sich die großzügige Wohn-/Essküche (ca. 8,50 x 3,30/5,00 m) mit großer Fensterfront und Balkon.

Die Luxusküche verfügt über eine Arbeitsinsel mit Bar, viel Schrankraum, geflieste Rückwand, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, zwei (Dampf-)Öfen, Edelstahl-Dunstabzugshaube und Induktionskochfeld.

Die gesamte Etage ist mit einer Designdecke mit Lichtspots und eingebauten Lautsprechern, Holzboden und glatt verputzten Wänden ausgestattet.

Dritter Stock:

Flur mit Holzböden, Oberlicht und fester Treppe zur Dachterrasse.

Großes Schlafzimmer auf der Rückseite (ca. 4,29 x 3,15 m) mit Holzboden, Einbauspots, begehbarem Kleiderschrank und Flügeltüren zu einem sonnigen Balkon.

En-Suite-Badezimmer mit dritter Toilette, Waschtisch, viel Stauraum, abgehängter Decke mit Lichtspots und großer Whirlpool-Eckbadewanne mit Dusche.

An der Vorderseite ein geräumiges (ehemals zwei) Schlafzimmer (ca. 4,62 x 4,93 m), beide mit Holzboden und glatt verputzten Wänden.

Dieses Schlafzimmer bietet ein drittes Badezimmer mit geräumiger begehbarer Dusche und eine vierte Toilette mit natürlichem Lichteinfall durch eine Milchglaswand.

Vierter Stock:

Über eine feste Treppe Zugang zur fantastischen Dachterrasse von ca. 35 m² mit optimaler Privatsphäre.

Professionell angelegt mit kostbaren Bankirai-Hartholz-Dielen, maßgefertigtem Zaun mit Windschutz und Stauraum für Möbel.

Der Blick über Kralingen, den Wald und den See ist einfach atemberaubend!

Besonderheiten:

• Baujahr: 1933;
• Eigenes Grundstück;
• Wohnfläche: ca. 173 m²;
• Komplett renoviert (2016 - 2020);
• Dach erneuert (2011);
• Komplett mit Eichenparkettböden ausgestattet;
• Drei Luxusbäder;
• Vier Schlafzimmer;
• Kamin;
• Seitenwand gegen Feuchtigkeitsdurchschlag behandelt;
• Wunderschöne Dachterrasse mit Genehmigung;
• Nicht-Bewohnungsklausel im Kaufvertrag anwendbar;
• VvE (Eigentümergemeinschaft) ist bei der Handelskammer eingetragen, muss aber weiter aktiviert werden;
• Ruhige Lage in einer verkehrsarmen Straße im beliebten Kralingen.

Kurz gesagt:

Eine sublim renovierte Oberwohnung mit einem unvergleichlichen Gefühl von Luxus, Raum und Aussicht. Wer hier eintritt, möchte nicht mehr weg. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.