à louer: Maison de famille Hoogstraat dans Schiedam

Description

VEUILLEZ NOTER
Propriété commerciale résidentielle, ayant une entreprise orientée vers le public est requise !

Vivre et travailler (espace commercial d'environ 30 m²) dans le cœur historique de Schiedam : propriété caractéristique avec espace commercial & jardin urbain !

Nous offrons cette propriété unique, finie avec des matériaux de haute qualité à louer à Hoogstraat 58A à Schiedam à partir du 01-03-2026 !

VEUILLEZ NOTER
De la municipalité, il est requis qu'une activité commerciale orientée vers le public ait lieu ici (par exemple : salon de coiffure, atelier, magasin spécialisé ou boutique).

EMPLACEMENT
Au centre de Schiedam, l'une des plus belles villes historiques des Pays-Bas, vous trouverez cette combinaison unique de vie et de travail. Derrière la vitrine caractéristique se cache un logement surprenamment spacieux, doté de toutes les commodités modernes, sans perdre son charme.

La propriété est située sur le Hoogstraat, la promenade commerciale traditionnelle de Schiedam. Vous sortez de chez vous et vous voilà directement dans les magasins spécialisés, les boutiques et les salons de thé.

Le quartier respire l'histoire : à quelques pas se trouvent Lange Haven, les distilleries historiques et le Stedelijk Museum Schiedam. Pour vos courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre facilement aux supermarchés à proximité ou au marché hebdomadaire.

L'accessibilité est excellente. La gare de Schiedam Centrum (train, métro, bus) est à distance de marche, vous permettant d'atteindre le centre de Rotterdam ou de Delft en quelques minutes. Les routes principales (A20/A4) sont également rapidement accessibles.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée (espace commercial avec une partie résidentielle à l'arrière).

Entrée au niveau de la rue dans l'espace commercial d'environ 30 m². Grâce aux grandes fenêtres et aux hautes plafonds, c'est un espace lumineux et représentatif, parfait pour votre entreprise. Veuillez noter : de la municipalité, il est requis qu'une activité commerciale orientée vers le public ait lieu ici (par exemple : salon de coiffure, atelier, magasin spécialisé ou boutique).

À travers une répartition des niveaux ludique, vous accédez à la partie résidentielle dans la partie arrière et inférieure.

Sous-sol (cuisine et salon) : par l'escalier ouvert, vous atteignez le vaste sous-sol. Ici vous trouverez un salon chaleureux avec une cuisine ouverte moderne. L'espace est doté d'un revêtement de sol élégant et clair. La cuisine de luxe, de couleur noire mate, est un véritable accroche-regard et équipée de toutes les commodités, y compris : four combiné intégré, lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction, hotte en acier inoxydable, réfrigérateur/congélateur et beaucoup d'espace de rangement.

La cuisine est finie avec du carrelage métro sombre avec style.

Le salon généreux offre un accès direct à un jardin urbain abrité par les portes-fenêtres à l'arrière. Ici, vous pouvez tranquillement apprécier votre café, en plein centre-ville.

À l'étage supérieur (rez-de-chaussée), se trouvent deux chambres, la salle de bain et les toilettes.

Salle de bain : entièrement carrelée avec des carreaux muraux blancs et un sol imitation bois. Dotée d'une douche à l'italienne spacieuse avec une agréable douche pluie et une douche à main, et un meuble sous-vasque moderne avec tiroirs.

Toilettes : toilettes séparées dans le même style, équipées d'un WC suspendu, d'un petit lavabo et d'un mur de fond imitation bois atmosphérique.

En résumé : un logement prêt à emménager pour l'habitant de la ville entrepreneurial qui apprécie le confort et l'atmosphère.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• L'ensemble de la propriété et toutes les installations sanitaires ont été récemment rénovés et sont luxueusement finis.
• Étiquette énergétique A;
• Combinaison unique de vie et de travail avec JARDIN !;
• Exigence : utilisation commerciale de l'espace d'environ 30m² côté rue ;
• Disponible à la location à partir du 01-03-2026 ;
• Durée minimale de location d'1 an ;
• Condition de revenu : au moins environ 3x le loyer brut ;
• Dépôt de 2 mois de loyer nu ;
• Loyer excluant le chauffage, l'eau, l'électricité, internet et télévision ;
• La propriété est louée meublée (y compris les sols, les finitions murales, les appareils de cuisine et sanitaires), les meubles représentés ne font pas partie de la location ;
• Permis de stationnement à demander auprès de la municipalité de Schiedam ;
• Inscription à cette adresse possible ;
• Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés, sauf pour les chiens d'assistance ;
• Interdiction de fumer.

Nous vous invitons cordialement à admirer cette propriété polyvalente par vous-même !

Si vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété ou planifier une visite, veuillez contacter notre bureau via le formulaire de demande de visite sur le site de cette propriété !

Nous travaillons en tant qu'agent de location pour le propriétaire de cet espace résidentiel. Avez-vous résilié votre précédent logement locatif ou allez-vous le faire ? Parlez-nous de votre précédent propriétaire et si nous pouvons agir en tant qu'agent de location, vous recevrez 50 € en remerciement.

Les textes et impressions sont destinés à donner une bonne impression de l'objet. Le plus grand soin a été apporté à son contenu. Néanmoins, toutes les informations sont expressément sous réserve de modification. Aucun droit ne peut être dérivé de ceci.