à louer: Maison de famille Hoogstraat 58 A dans Schiedam

Description

Vivre et travailler (espace commercial d'environ 30 m²) dans le cœur historique de Schiedam : immeuble caractéristique avec espace boutique et jardin de ville !

Nous proposons à la location cet immeuble unique, de haute qualité, à Hoogstraat 58A à Schiedam, à partir du 01-03-2026 !

ATTENTION
Il est obligatoire, selon la municipalité, qu'une activité commerciale orientée vers le public ait lieu ici (par exemple, salon de coiffure, atelier, magasin spécialisé ou boutique).

EMPLACEMENT
Au cœur de Schiedam, l'une des villes historiques les plus charmantes des Pays-Bas, vous trouverez cette combinaison unique de travail et de vie. Derrière la vitrine caractéristique se cache un logement étonnamment spacieux équipé de tous les conforts modernes, sans perdre son atmosphère.

La maison est située sur la Hoogstraat, la promenade commerçante traditionnelle de Schiedam. Vous sortez de la porte et vous vous retrouvez immédiatement entouré de magasins spécialisés, de boutiques et de salons de thé.

Le quartier respire l'histoire : à quelques pas, vous trouverez la Lange Haven, les anciennes distilleries et le Stedelijk Museum de Schiedam. Pour les courses quotidiennes, vous pouvez facilement vous rendre aux supermarchés ou au marché hebdomadaire à proximité.

L'accessibilité est excellente. La gare Schiedam Centrum (train, métro, bus) est à distance de marche, vous permettant d'atteindre le cœur de Rotterdam ou de Delft en quelques minutes. Les voies rapides (A20/A4) sont également rapidement accessibles.

AGENCEMENT
Rez-de-chaussée (espace commercial/entreprise avec espace résidentiel à l'arrière).

Entrée au niveau de la rue dans l'espace commercial d'environ 30 m². Grâce aux grandes fenêtres et aux plafonds hauts, il s'agit d'un espace lumineux et représentatif, parfait pour votre entreprise. Attention : il est exigé par la municipalité qu'une activité commerciale orientée vers le public y ait lieu (par exemple, salon de coiffure, atelier, magasin spécialisé ou boutique).

Par un jeu de niveaux, vous continuez vers la zone résidentielle à l'arrière et au sous-sol.

Sous-sol (cuisine et salon) : en montant l'escalier ouvert, vous atteignez le spacieux sous-sol. Vous y trouverez un salon agréable avec une cuisine ouverte moderne. L'espace est doté d'un sol de finition lisse et clair. La cuisine noire, mate et luxueuse attire vraiment l'attention et est équipée de toutes les commodités, y compris : four combiné encastré, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte en acier inoxydable, réfrigérateur/congélateur et beaucoup d'espace de rangement.

La cuisine est finie avec élégance avec des carreaux de métro sombres.

Le spacieux salon dispose d'un accès direct au jardin de ville protégé par des portes-fenêtres à l'arrière. Ici, vous pourrez déguster tranquillement votre café, en plein centre-ville.

À l'étage supérieur (rez-de-chaussée), se trouvent deux chambres, la salle de bain et les toilettes.

Salle de bain : entièrement carrelée avec des carreaux muraux blancs et un sol en carrelage effet bois. Equipée d'une douche à l'italienne spacieuse avec une douche de pluie agréable et une douche à main, ainsi que d'un meuble lavabo moderne avec tiroirs.

Toilettes : toilettes séparées dans le même style, comprenant des toilettes suspendues, un petit lave-mains et une belle paroi arrière en effet bois.

En résumé : Une maison prête à emménager pour l'habitant urbain entreprenant qui aime le confort et l'atmosphère.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• L'ensemble de l'immeuble et toutes les installations sanitaires ont été récemment rénovés et de manière luxueuse.
• Étiquette énergétique A;
• Combinaison unique de vie et de travail avec JARDIN !;
• Conditions : Utilisation commerciale de l'espace d'environ 30 m² côté rue ;
• À louer à partir du 01-03-2026 ;
• Durée minimale de location 1 an ;
• Condition de revenu : au moins environ 3x le loyer brut ;
• Caution de 2 mois de loyer de base ;
• Loyer excluant le chauffage, l'eau, l'électricité, Internet et la télévision ;
• La maison est louée non meublée (y compris les sols, les finitions murales, les appareils de cuisine et sanitaires), les meubles affichés ne font pas partie de la location ;
• Permis de stationnement à demander auprès de la municipalité de Schiedam ;
• Possibilité de s'inscrire à cette adresse ;
• Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés, sauf pour les chiens d'assistance ;
• Interdiction de fumer.

Nous vous invitons chaleureusement à admirer cet immeuble polyvalent de vos propres yeux !

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