à louer: Maison de famille Bredaseweg 170 dans Tilburg

Description

Située dans un bel emplacement, maison de ville spacieuse et modernisée (2023 et 2024) avec 4 chambres.

La propriété dispose d'un salon/cuisine, d'une véranda au rez-de-chaussée, de 4 chambres avec lucarnes, de 2 salles de bains modernes, d'un jardin de ville orienté sud-est ainsi que d'une annexe de luxe servant de débarras/garage avec toutes sortes d'équipements (cuisine, salle de bains et toilettes). Cette maison caractéristique et attrayante possède également un label énergétique A (notamment 20 panneaux solaires) et est idéalement située par rapport au centre-ville, au Spoorpark, à la gare centrale et aux axes routiers.

Agencement :

Rez-de-chaussée : Hall/entrée avec escalier et tableau électrique renouvelé (2024). Accès au salon spacieux et magnifique avec de nombreuses fenêtres (latérales), haut plafond, poêle à bois, placard de rangement, climatisation (2022) et un sol en PVC clipsable (2024). La cuisine moderne et renouvelée (2023) avec îlot central et plan de travail en composite est équipée des appareils électroménagers suivants : plaque à induction, four vapeur, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur américain. Buanderie avec sol en granit. Toilettes modernes (2023) équipées d'un WC suspendu et d'un meuble vasque. De plus, un placard de rangement et la (première) salle de bains, aménagée avec une douche à l'italienne et un meuble vasque. Vous y trouverez également le raccordement pour le lave-linge. Enfin, la véranda attenante avec porte coulissante, volet électrique et également des raccordements pour lave-linge.

1er étage : Palier avec kitchenette équipée d'un plan de travail en granit, plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateur et four micro-ondes combiné. Grâce à cette présence, cet étage peut être utilisé de manière multifonctionnelle. De plus, il y a 4 chambres de 17, 15, 11 et 9 m2 respectivement, dont deux chambres avec lucarne, sol en PVC clipsable (et lavabo), une chambre avec également une lucarne et accès au toit-terrasse, et un bureau multifonctionnel, équipé d'une lucarne, d'un meuble vasque et d'un sol en PVC (le tout de 2024).

Grenier :

Escalier escamotable vers le grenier isolé en 2026 avec 2 fenêtres de toit.

Jardin :

Jardin de ville confortable, orienté sud-est ensoleillé, avec entrée latérale vers la rue. Également un débarras/garage isolé, aménagé avec kitchenette, salle de bains, toilettes et douche, et équipé d'un volet, de son propre tableau électrique et de la climatisation.

Général :

• Attrayant, spacieux et prêt à emménager avec l'option d'utiliser les meubles présents pour un supplément de 250 € par mois. Si cela n'est pas souhaité, la propriété peut être louée non meublée.
• Emplacement d'angle remarquable avec de belles façades
• Quatre chambres, lucarnes et véranda
• Équipé du label énergétique A
• Partiellement équipé de triple vitrage
• 20 panneaux solaires (2024) sont présents
• Également équipé d'une isolation du sol et du toit
• Partiellement équipé de volets électriques
• Il est possible de demander un permis de stationnement en tant que résident de cette propriété. Cela se fait via la municipalité/P1 ; il n'y a (vérifié récemment) pas de liste d'attente pour cela.

Type de contrat
L'appartement est loué avec un contrat de location à durée indéterminée avec une période minimale de 12 mois. Après l'expiration de cette période, le contrat se poursuit automatiquement pour une durée indéterminée.

Disponibilité :
L'objet est disponible à partir du 01-10-2026 ou un peu plus tôt en concertation.

Prix de location
Le loyer mensuel est de 2590,00 €. Ce montant comprend les charges de service et la télévision/internet. Les frais de gaz/eau/électricité, les taxes municipales et autres prélèvements sont exclus. Ceux-ci doivent être souscrits à votre propre nom.

La propriété peut être entièrement meublée. Pour cela, 250 € par mois seront ajoutés au loyer.

Critères de location
Nous exigeons par défaut qu'un candidat ait un revenu mensuel brut d'au moins 3 fois le loyer mensuel de base.
Si vous êtes intéressé par la propriété, nous aimerions recevoir un aperçu de votre situation personnelle et financière après la visite (au moins une copie de votre passeport, trois fiches de paie récentes et un contrat de travail signé et une déclaration de l'employeur).

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