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à louer: Maison de famille Aimé Bonnastraat dans Vianen

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4132 CD (Hogeland)
3 495 € par mois
  • 247 m²
  • 8 pièces
  • Non meublé

Description

Spacieuse maison familiale avec cinq chambres, deux salles de bains et un garage !

Vous recherchez une maison familiale spacieuse et confortable avec beaucoup d'espace pour toute la famille ? Cette propriété à Vianen combine un espace de vie généreux avec cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine moderne, une pièce de vie/travail supplémentaire et un beau jardin. De plus, la maison dispose d'un garage, d'une cave et de divers espaces de rangement pratiques. Une maison complète avec de nombreuses possibilités pour une vie confortable.

Vie spacieuse et atmosphérique
En entrant, vous êtes accueilli dans le hall spacieux, qui donne accès aux toilettes séparées, à l'escalier et au salon. Grâce aux grandes fenêtres, le salon généreux offre une agréable quantité de lumière naturelle et suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un coin repas convivial.

La cuisine moderne est adjacente. La cuisine est équipée d'un îlot de cuisson élégant, de divers appareils encastrés et de beaucoup d'espace de rangement. C'est un endroit idéal pour cuisiner longuement et se réunir en famille ou entre amis. Par les portes-fenêtres, la cuisine est directement reliée au jardin.

Depuis le jardin, un deuxième hall est accessible. Vous y trouverez la buanderie pratique et une pièce de vie/travail multifonctionnelle. Cet espace peut être utilisé entièrement selon vos souhaits comme bureau à domicile, salle de jeux, salle de loisirs ou espace de vie supplémentaire.

Cinq chambres et deux salles de bains
Au premier étage, il y a quatre chambres. Deux chambres sont situées à l'avant de la maison, tandis que deux autres chambres sont situées plus loin à l'étage. L'une de ces chambres dispose d'un spacieux dressing.

La salle de bains généreuse est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double lavabo. De plus, il y a des toilettes séparées à cet étage.

Par un escalier fixe, vous atteignez l'étage du grenier. Voici la cinquième chambre avec sa propre salle de bains. Cette salle de bains dispose d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo. Cet étage offre donc un endroit agréable et calme qui convient parfaitement comme chambre d'adolescent, maison d'amis ou espace privé.

Jardin et beaucoup d'espace de rangement
Le jardin est un bel ajout à la maison et offre de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur. Depuis la cuisine, vous pouvez marcher directement à l'extérieur par les portes-fenêtres, reliant l'intérieur et l'extérieur de manière agréable.

Il ne manque pas non plus d'espace pratique. La maison dispose d'une cave qui peut être parfaitement utilisée pour un stockage supplémentaire. De plus, il y a un garage indépendant sur le terrain avec un espace de grenier supplémentaire. Cela offre suffisamment d'espace pour une voiture, des vélos et d'autres objets.

Emplacement
La maison est située dans un quartier résidentiel calme et moderne à Vianen, une ville avec une agréable combinaison de paix, de verdure et de bonne accessibilité. Dans les environs immédiats, vous trouverez des supermarchés, des magasins, des écoles, des garderies, des installations sportives et des établissements de restauration.

Le centre historique de Vianen est également à courte distance, avec des magasins agréables, des restaurants et des terrasses. Pour la détente, il existe divers itinéraires de marche et de vélo dans la région.

Grâce à son emplacement près de l'A2 et de l'A27, Utrecht, Nieuwegein et Gorinchem sont facilement accessibles. Les transports en commun sont également à courte distance.

Détails
• Spacieuse maison familiale avec cinq chambres ;
• Deux salles de bains ;
• Salon généreux avec grandes fenêtres ;
• Cuisine moderne avec îlot de cuisson et appareils encastrés ;
• Pièce de vie/travail supplémentaire ;
• Jardin généreux ;
• Garage indépendant avec espace de grenier supplémentaire ;
• Cave pratique ;
• Dressing dans l'une des chambres ;
• Beaucoup de lumière naturelle ;
• Emplacement calme à Vianen ;
• Meublé (revêtements de sol/rideaux) ;
• Période de location temporaire de 24 mois maximum ;
• Disponible immédiatement ;

Loyer et charges
Le loyer est de 3 495,00 € par mois hors gaz, eau et électricité.

Les charges sont de 583,50 € par mois, comprenant entre autres le nettoyage hebdomadaire (288,00 €), l'entretien du jardin (145,50 €) et Internet et la télévision (75,00 €).

Les animaux domestiques sont autorisés en concertation.

En bref, une maison familiale spacieuse et complète avec tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Avec cinq chambres, deux salles de bains, plusieurs espaces de vie, un jardin et beaucoup d'espace de rangement, cette maison offre une belle combinaison d'espace, de confort et de possibilités pratiques.

Pour cette propriété, vous pouvez contacter Floor Real Estate.
Cette offre a été compilée avec soin, mais est entièrement sans engagement et sous réserve d'approbation par le propriétaire. Aucun droit ne peut être dérivé du contenu de ce texte. Les dimensions indiquées sont indicatives et non mesurées conformément à la norme NEN. L'attribution a lieu sous réserve d'approbation par le propriétaire. Le montant de la caution peut varier en fonction du profil du locataire. Il est interdit de fumer.

Cession

Prix de location
€ 3.495 par mois
Prix au m²
€ 14
En vente depuis
07-08-2026
Statut
À louer
Disponible
Immédiatement
Type de contrat
À durée indéterminée
Garantie
€ 6.990
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Bon/Bonne/Bien

Surface et contenu

Surface habitable
247 m²
Capacité
951 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison individuelle, Villa
Type de construction
Construction existante
Année de construction
1952
Emplacement
Dans un quartier résidentiel

Répartition

Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
5
Installations
  • Alarme
  • Baignoire
  • Connexion fibre optique
  • Ventilation mécanique
  • Auvent extérieur
  • Douche
  • Portes coulissantes
  • Toilette

Espace extérieur

Jardin
Entrée arrière
Présent
Description
tuin rondom

Énergie

Isolation
Double vitrage, Isolation au sol, Toit isolé, Isolation des murs
Chauffage
Chaudière
Eau chaude
Chaudière
Classe énergétique
C

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Sur terrain propre

Garage

Présent
Oui
Description
Vrijstaand steen

Points d'intérêt Dans un rayon de 2 km de Aimé Bonnastraat

  • Prinses Julianastraat, Vianen Arrêt de bus
    3 min. | 215 m
  • Centrum, Vianen Arrêt de bus
    7 min. | 516 m
  • Hoeufftlaan, Vianen Arrêt de bus
    7 min. | 521 m
  • Hotel Vianen, Vianen Arrêt de bus
    10 min. | 799 m
  • Hagenweg, Vianen Arrêt de bus
    12 min. | 929 m
  • Stuartweg, Vianen Arrêt de bus
    13 min. | 1010 m
  • Placotiweg, Vianen Arrêt de bus
    13 min. | 1069 m
  • Clarrissenhof, Vianen Arrêt de bus
    14 min. | 1149 m
  • Busstation Lekbrug (Oost), Vianen Arrêt de bus
    15 min. | 1181 m
  • Verzorgingscentrum Batenstein, Vianen Arrêt de bus
    15 min. | 1213 m
  • Busstation Lekbrug (West), Vianen Arrêt de bus
    16 min. | 1262 m

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