Zur Miete: Wohnhaus Aimé Bonnastraat in Vianen

Beschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und Garage!

Suchen Sie ein geräumiges und komfortables Familienhaus mit viel Platz für die ganze Familie? Dieses Haus in Vianen kombiniert einen großzügigen Wohnbereich mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern, einer modernen Wohnküche, einem zusätzlichen Wohn-/Arbeitszimmer und einem schönen Garten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage, einen Keller und verschiedene praktische Abstellräume. Ein komplettes Haus mit vielen Möglichkeiten für komfortables Wohnen.

Großzügiges und stimmungsvolles Wohnen
Beim Betreten werden Sie in der geräumigen Diele begrüßt, die Zugang zur separaten Toilette, zum Treppenaufgang und zum Wohnzimmer bietet. Das großzügige Wohnzimmer bietet dank der großen Fenster viel natürliches Licht und ausreichend Platz sowohl für eine gemütliche Sitzecke als auch für einen geselligen Essbereich.

Angrenzend befindet sich die moderne Wohnküche. Die Küche ist mit einer stilvollen Kochinsel, verschiedenen Einbaugeräten und viel Stauraum ausgestattet. Es ist ein schöner Ort, um ausgiebig zu kochen und mit Familie oder Freunden zusammenzukommen. Durch die französischen Türen ist die Küche direkt mit dem Garten verbunden.

Vom Garten aus ist eine zweite Diele erreichbar. Hier befinden sich die praktische Waschküche und ein multifunktionales Wohn-/Arbeitszimmer. Dieser Raum kann ganz nach Ihren Wünschen als Arbeitszimmer, Spielzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Fünf Schlafzimmer und zwei Bäder
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer liegen an der Vorderseite des Hauses, während sich weiter auf der Etage zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eines dieser Zimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage eine separate Toilette.

Über eine feste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich das fünfte Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieses Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Diese Etage bietet somit einen schönen und ruhigen Ort, der sich hervorragend als Jugendzimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsort eignet.

Garten und viel Stauraum
Der Garten ist eine schöne Ergänzung zum Haus und bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie durch die französischen Türen direkt nach draußen, wodurch Innen und Außen auf angenehme Weise verbunden sind.

Auch an praktischem Stauraum mangelt es nicht. Das Haus verfügt über einen Keller, der hervorragend für zusätzliche Lagerung genutzt werden kann. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine freistehende Garage mit zusätzlichem Dachbodenraum. Dadurch ist ausreichend Platz für ein Auto, Fahrräder und andere Gegenstände vorhanden.

Lage
Das Haus liegt in einem ruhigen und modernen Wohnviertel in Vianen, einer Stadt mit einer angenehmen Kombination aus Ruhe, Grün und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und gastronomische Einrichtungen.

Auch das historische Zentrum von Vianen ist nicht weit entfernt, mit gemütlichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Zur Erholung gibt es verschiedene Wander- und Radwege in der Umgebung.

Dank der Lage in der Nähe der Autobahnen A2 und A27 sind Utrecht, Nieuwegein und Gorinchem gut erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung.

Besonderheiten
• Geräumiges Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern;
• Zwei Bäder;
• Großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern;
• Moderne Wohnküche mit Kochinsel und Einbaugeräten;
• Zusätzliches Wohn-/Arbeitszimmer;
• Geräumiger Garten;
• Freistehende Garage mit zusätzlichem Dachbodenraum;
• Praktischer Keller;
• Begehbarer Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer;
• Viel natürliches Licht;
• Ruhige Lage in Vianen;
• Unmöbliert;
• Temporäre Mietdauer von maximal 24 Monaten;
• Einkommensanforderung: 3x die Bruttomonatsmiete;
• Sofort verfügbar.

Miete und Nebenkosten
Die Miete beträgt 3.495,00 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser und Strom.

Die Nebenkosten betragen 583,50 € pro Monat, bestehend aus u.a. wöchentlicher Reinigung (288,00 €), Gartenpflege (145,50 €) und Internet und Fernsehen (75,00 €).

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Kurz gesagt, ein geräumiges und komplettes Einfamilienhaus mit allem, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern, mehreren Wohnbereichen, einem Garten und viel Stauraum bietet dieses Haus eine schöne Kombination aus Raum, Komfort und praktischen Möglichkeiten.

Für diese Immobilie kontaktieren Sie bitte Floor Real Estate.
Dieses Angebot wurde mit Sorgfalt zusammengestellt, ist jedoch völlig unverbindlich und vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vermieter/Eigentümer. Aus dem Inhalt dieses Textes können keine Rechte abgeleitet werden. Die angegebenen Maße sind Richtwerte und nicht nach NEN gemessen. Die Zuteilung erfolgt unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch den Vermieter/Eigentümer. Die Höhe der Kaution kann je nach Mieterprofil variieren. Rauchen ist nicht gestattet.