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à louer: Maison de famille Bronckhorstkamp 33 dans Wamel

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6659 EH (Buitengebied Wamel)

1 950 € par mois

134 m²
4 pièces
Non meublé

Description

À Louer – Maison Neuve A+++ avec Jardin Exposé Sud et Vue Imprenable (Wamel)

Disponible immédiatement

Magnifique maison neuve (2024) avec une étiquette énergétique A+++, située dans un quartier résidentiel moderne et calme dans le charmant village de Wamel. La région est paisible, verte et conviviale, réunissant familles, célibataires et seniors.

La maison offre une vue imprenable sur les champs de maïs verdoyants et le pont sur la rivière Waal, et dispose d'un jardin exposé au sud, de finitions de haute qualité et d'une excellente isolation.

Caractéristiques clés :
• Superficie habitable d'environ 134 m²
• Cuisine de luxe Huysing avec appareils intégrés AEG et grand réfrigérateur/congélateur
• Salle de bain neuve spacieuse
• Chauffage au sol dans toute la maison (pompe à chaleur propre)
• Trois chambres au premier étage, plus un grand deuxième étage ouvert
• Jardin exposé au sud avec débarras spacieux
• Stationnement directement devant et de nombreuses places à proximité
• Excellente isolation phonique – pas de bruit de voisinage
• Maison meublée
• Éclairage et rideaux installés

Disposition :
• Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux avec cuisine de luxe ouverte
• Premier étage : 3 chambres et salle de bain moderne
• Deuxième étage : grand espace ouvert pouvant servir de bureau, de salle de sport, de chambre d'amis ou de rangement

Emplacement :
• Emplacement calme au bord de la rivière Waal
• Supermarchés Lidl, Aldi et Jumbo à moins de 3 minutes en voiture
• Magasins à proximité : HEMA, Kruidvat, Action, ainsi que des cafés et des restaurants
• Proche de Tiel et accès excellent à l'A15, Nimègue, Arnhem et Bois-le-Duc

Conditions de location :
• Loyer : 1 950 € par mois (hors électricité/eau/wifi/impôts municipaux)
• Dépôt : 1 950 €
• Étiquette énergétique : A+++
• Meublé
• Disponible immédiatement
• Location temporaire – maximum 2 ans
• Exigence de revenu : min. 3× loyer mensuel brut
• Interdiction de fumer
• Animaux domestiques selon accord