In affitto: Studio Kepplerstraat in Den Haag

Descrizione

(!) ESCLUSIVAMENTE PER STUDENTI

APPARTAMENTO CON CORTE NEL REGENTESSEKWARTIER
Sei uno studente in cerca di una casa unica in uno dei quartieri più caratteristici dell'Aia? Questo appartamento con corte in Kepplerstraat è esclusivamente disponibile per studenti. Con la tranquillità di un cortile privato, la possibilità di parcheggiare in sicurezza la tua bicicletta e tutto a pochi passi o in bicicletta, hai qui tutto ciò di cui uno studente ha bisogno, nel bel mezzo di un quartiere storico con un forte carattere.
IL QUARTIERE
Il Regentessekwartier è uno dei quartieri residenziali più amati dell'Aia, sviluppato nell'ex polder 't Kleine Veentje. L'origine è ancora avvertibile oggi: i blocchi edilizi chiusi, i palazzi alti e il largo Regentesselaan conferiscono al quartiere il suo carattere.

I nomi delle strade in zona sono per lo più dedicati a scienziati e studiosi, e la Kepplerstraat non fa eccezione. La strada prende il nome dall'astronomo tedesco Johannes Kepler. Diverse strade vicine come la Newtonstraat e la Celsiusstraat completano ulteriormente questo panorama stradale.

A pochi passi, troverai la Weimarstraat, la caratteristica via dello shopping del Regentessekwartier, con negozi specializzati e caffè accoglienti. Nella Reinkenstraat troverai tutti i negozi di quartiere quotidiani come panetterie e macellerie.
Inoltre, il centro città dell'Aia è a circa dieci minuti in bicicletta e anche la spiaggia di Scheveningen è raggiungibile in venti minuti. RandstadRail e la linea dell'autobus 11 ti collegano rapidamente al centro, alle stazioni ferroviarie e al resto della città.
IL CORTILE
Ciò che rende davvero unica questa casa è la sua posizione in un'autentica corte. Le case in corte sono rare all'Aia e vengono apprezzate per l'atmosfera riservata e la tranquillità che offrono nel vivace contesto urbano. La casa è situata attorno a un cortile comune che serve anche come giardino. Qui puoi goderti l'aria aperta in modo sicuro e riparato e parcheggiare facilmente la tua bicicletta.
CARATTERISTICHE
Affitto netto: EUR 907,45 al mese
Costi di servizio e anticipi: EUR 190,00 al mese
Totale: EUR 1,097,45 al mese
Deposito: due mesi di affitto netto
Superficie abitabile: 45 m2
Certificato energetico: C
Contratto di locazione a tempo determinato: 12 mesi
È richiesta l'autorizzazione abitativa del comune dell'Aia
Esclusivamente per studenti
Animali domestici non ammessi
Divieto di fumo
Disponibile dal 1° giugno 2026
CONTRATTO DI LOCAZIONE TEMPORANEA PER STUDENTI
Questa casa è disponibile per studenti ai sensi della Legge sui contratti di locazione fissi (a partire dal 1° luglio 2024).

Requisiti per l'affitto temporaneo:

• Studente presso un'istituzione educativa riconosciuta (MBO/HBO/WO)
• Proveniente da un altro comune: devi dimostrare che ti trasferisci temporaneamente all'Aia per motivi di studio (non per studenti già iscritti all'Aia!)
• È richiesto un certificato di iscrizione presso la propria istituzione educativa
• Prova della residenza attuale (estratto BRP, indirizzo dei genitori o contratto di affitto attuale)
• È necessaria l'autorizzazione abitativa del comune dell'Aia

Dettagli del contratto:

• Durata del contratto: 12 mesi
• Data di fine automatica, nessuna disdetta necessaria
• Disdetta intermedia da parte del locatario sempre possibile

VISITA?
Sei alla ricerca di un'abitazione unica in uno dei quartieri più belli dell'Aia, con la tranquillità di una corte e tutto a pochi passi o in bicicletta? Contattaci oggi stesso per una visita.
DOMANDE FREQUENTI
Posso affittare questa proprietà come studente residente all'Aia?
No, in base alla Legge sui contratti di locazione fissi, puoi ottenere un contratto di locazione temporanea solo se provieni da un altro comune per motivi di studio. Questa è un requisito legale al quale ci atteniamo rigorosamente.
Quali documenti devo fornire?
Avrai bisogno di: prova di iscrizione presso la tua istituzione educativa, un estratto BRP o altro documento che attesti la tua residenza attuale e un permesso abitativo del comune dell'Aia.
Come ottengo un permesso abitativo?
Puoi richiederlo attraverso il sito web del comune dell'Aia. Inizia questa procedura in tempo, poiché il trattamento può richiedere qualche tempo.
Cosa succede dopo 12 mesi?
Il contratto termina automaticamente dopo 12 mesi. Se il contratto viene poi rinnovato, diventerà automaticamente un contratto permanente a tempo indeterminato.
Come funziona per i costi di servizio e l'energia?
Oltre all'affitto netto, paghi un importo mensile di EUR 190,00 per costi di servizio e anticipi. Si effettuerà un conguaglio annuale in base ai costi effettivi.
C'è un posto auto disponibile?
È possibile parcheggiare in strada con un permesso, da richiedere presso il comune dell'Aia. Tuttavia, in questa posizione hai raramente bisogno di un'auto. Tutto è facilmente raggiungibile in bicicletta o con i mezzi pubblici, e puoi parcheggiare la tua bicicletta in sicurezza nel cortile.
Posso tenere animali domestici?
No, purtroppo non sono consentiti animali.

Questo annuncio è stato redatto con la massima attenzione. Nonostante questa cura, le informazioni possono essere incomplete o errate. Non si possono trarre diritti dal contenuto.