Zur Miete: Studio Kepplerstraat in Den Haag

Beschreibung

(!) AUSSCHLIEßLICH FÜR STUDENTEN

CHARMANTES HOFHAUS IM REGENTESSEKWARTIER
Bist du Student und auf der Suche nach einer besonderen Wohnung in einem der charaktervollsten Viertel von Den Haag? Diese Hofwohnung in der Kepplerstraße ist ausschließlich für Studenten verfügbar. Mit der Ruhe eines privaten Innenhofs, der Möglichkeit, dein Fahrrad sicher abzustellen, und allem in Geh- oder Radweite hast du hier alles, was du als Student brauchst, mitten in einem historischen Stadtteil mit starkem Charakter.
DIE NACHBARSCHAFT
Das Regentessekwartier ist eines der beliebtesten Wohnviertel von Den Haag, das im ehemaligen Polder 't Kleine Veentje entwickelt wurde. Der Ursprung ist bis heute spürbar: die geschlossenen Baublöcke, die hohen Herrenhäuser und die breite Regentesselaan geben dem Viertel seinen Charakter.

Die Straßennamen in der Gegend sind größtenteils nach Wissenschaftlern und Gelehrten benannt, und die Kepplerstraße ist keine Ausnahme. Die Straße ist nach dem deutschen Astronomen Johannes Kepler benannt. Verschiedene benachbarte Straßen wie die Newtonstraße und die Celsiusstraße ergänzen dieses Straßenbild.

In Gehweite findest du die Weimarstraße, die charmante Einkaufsstraße des Regentessekwartiers mit Fachgeschäften und gemütlichen Cafés. In der Reinkenstraße findest du all deine täglichen Nachbarschaftsläden wie Bäckereien und Metzgereien.
Zudem ist das Stadtzentrum von Den Haag etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und auch der Strand von Scheveningen ist innerhalb von zwanzig Minuten erreichbar. RandstadRail und die Straßenbahnlinie 11 verbinden dich schnell mit dem Zentrum, den Bahnhöfen und dem Rest der Stadt.
DER HOF
Was dieses Haus wirklich auszeichnet, ist die Lage in einem authentischen Hof. Hofwohnungen sind in Den Haag selten und werden wegen der geschlossenen Atmosphäre und der Ruhe geschätzt, die sie mitten in der lebhaften Stadt bieten. Das Haus befindet sich rund um einen gemeinsamen Innenhof, der auch als Garten dient. Hier kannst du sicher und geschützt die Außenluft genießen und dein Fahrrad einfach abstellen.
MERKMALE
Netto-Miete: 907,45 EUR pro Monat
Betriebs- und Vorauszahlungsgebühren: 190,00 EUR pro Monat
Gesamt: 1.097,45 EUR pro Monat
Kaution: zwei Monatsmieten
Wohnfläche: 45 m²
Energieausweis: C
Die Mietvereinbarung ist befristet auf 12 Monate
Eine Wohnberechtigung der Gemeinde Den Haag ist erforderlich
Ausschließlich für Studenten
Keine Haustiere erlaubt
Rauchen nicht gestattet
Verfügbar ab 1. Juni 2026
TEMPORÄRER MIETVERTRAG FÜR STUDENTEN
Diese Wohnung ist für Studenten nach dem Gesetz über feste Mietverträge (ab 1. Juli 2024) verfügbar.

Anforderungen für die temporäre Vermietung:

• Student an einer anerkannten Bildungseinrichtung (MBO/HBO/WO)
• Aus einer anderen Gemeinde: Du musst nachweisen, dass du wegen deines Studiums vorübergehend nach Den Haag ziehst (nicht für Studenten, die bereits in Den Haag gemeldet sind!)
• Nachweis der Einschreibung an deiner Bildungseinrichtung erforderlich
• Nachweis des aktuellen Wohnsitzes (BRP-Auszug, Elternadresse oder aktueller Mietvertrag)
• Eine Wohnberechtigung der Gemeinde Den Haag ist erforderlich

Vertragsdetails:

• Vertragslaufzeit: 12 Monate
• Automatisches Enddatum, keine Kündigung notwendig
• Zwischenzeitliche Kündigung durch den Mieter jederzeit möglich

BESICHTIGUNG?
Bist du auf der Suche nach einem besonderen Zuhause in einem der schönsten Viertel von Den Haag, mit der Ruhe eines Hofes und allem in Geh- oder Radweite? Kontaktiere uns noch heute für eine Besichtigung.
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Kann ich als in Den Haag lebender Student diese Wohnung mieten?
Nein, gemäß dem Gesetz über feste Mietverträge kannst du nur einen befristeten Mietvertrag erhalten, wenn du wegen deines Studiums aus einer anderen Gemeinde kommst. Dies ist eine gesetzliche Voraussetzung, an die wir uns strikt halten.
Welche Dokumente muss ich vorlegen?
Du brauchst: einen Nachweis der Einschreibung an deiner Bildungseinrichtung, einen BRP-Auszugs oder einen anderen Nachweis deines aktuellen Wohnsitzes, und einen Wohnberechtigungsschein der Gemeinde Den Haag.
Wie erhalte ich einen Wohnberechtigungsschein?
Diesen kannst du über die Website der Gemeinde Den Haag beantragen. Beginne rechtzeitig damit, da die Bearbeitung etwas dauern kann.
Was passiert nach 12 Monaten?
Der Vertrag endet automatisch nach 12 Monaten. Wird der Vertrag danach verlängert, wird er automatisch zu einem unbefristeten Mietvertrag.
Wie sieht es mit den Betriebskosten und der Energie aus?
Zusätzlich zur Nettomiete zahlst du einen monatlichen Betrag von 190,00 EUR für Betriebs- und Vorauszahlungen. Es findet eine jährliche Abrechnung auf der Grundlage der tatsächlichen Kosten statt.
Gibt es Parkmöglichkeiten?
Parken ist auf der Straße mit einer Genehmigung möglich, die bei der Gemeinde Den Haag beantragt werden kann. An diesem Standort benötigst du jedoch kaum ein Auto. Alles ist hervorragend mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, und dein Fahrrad kannst du sicher im Hof abstellen.
Darf ich Haustiere halten?
Nein, leider sind Haustiere nicht gestattet.

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