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Zur Miete: Wohnhaus Waalbandijk in Afferden

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6654 KC (Verspreide huizen Afferden)
2.295 € pro Monat
  • 104 m²
  • 3 Zimmer
  • Möbliert

Beschreibung

Zu vermieten: Luxuriöses freistehendes Haus am Wasser in Afferden – komplett renoviert und möbliert

Dieses besondere freistehende Haus steht an einem wunderschönen, ruhigen Ort im ländlichen Afferden zur Vermietung. Das Haus liegt direkt am Wasser und ist von viel Grün umgeben, sodass Sie hier Privatsphäre, Platz und Natur in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig ist Nimwegen gut erreichbar.

Das Haus wurde komplett renoviert, ist hervorragend isoliert und kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem charakteristischen Aussehen eines Hauses aus dem Jahr 1890. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, einem großzügigen Außenbereich und einem herrlichen Blick auf das Wasser ist dies ein einzigartiger Ort für diejenigen, die ländlich wohnen möchten, ohne weit von der Stadt entfernt zu sein.

Das Haus
Während der Renovierung wurde das Haus gründlich modernisiert und nachhaltiger gestaltet, wobei verschiedene authentische Elemente erhalten blieben. Dies führt zu einer stimmungsvollen Kombination aus Charakter und zeitgemäßem Komfort. Dank guter Isolierung und Nachhaltigkeit verfügt das Haus über das Energielabel A.

Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses und verfügt über einen gemütlichen Holzofen. Große Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer direkt mit dem Garten und sorgen gleichzeitig für viel Licht und einen wunderschönen Blick auf das Wasser und die umliegende Natur.

Das Haus verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Studierzimmer oder Gästezimmer eignet.

Aufteilung und Ausstattung:

  • Stimmungsvolles und geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen
  • Flügeltüren zum Garten und zum Wasser
  • Geräumiges Schlafzimmer
  • Zweites Zimmer geeignet als Arbeits-, Studierzimmer oder Gästezimmer
  • Voll ausgestattete Küche mit notwendigen Geräten
  • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
  • Zwei separate Toiletten
  • Vollwertiger Dachboden
  • Verschiedene praktische Abstellräume
  • Großzügiger Außenbereich mit Terrasse
  • Freier Blick auf das Wasser und die grüne Umgebung
  • Eigener Parkplatz
  • Das Haus wird möbliert vermietet

Natur genießen
Die Lage am Wasser ist zweifellos eines der besonderen Merkmale dieses Hauses. Sowohl vom Haus als auch von der Terrasse aus blickt man auf das Wasser und die umliegende Natur.

Der großzügige Außenbereich bietet viele Möglichkeiten, im Freien zu essen, sich zu entspannen oder die Umgebung in aller Ruhe zu genießen. Durch die freie und grüne Lage erleben Sie hier wirklich das Leben im Freien. Auch für Wander- und Radsportler ist die Lage ideal: Vom Haus aus erreichen Sie direkt die ländliche Umgebung des Land van Maas en Waal.

Wohnen in Afferden, nahe Nimwegen
Afferden ist ein charakteristisches Dorf im Land van Maas en Waal, umgeben von Deichen, Überschwemmungsgebieten, Wasser und weiten Grünflächen. Sie wohnen hier wunderbar ruhig und ländlich, während Nimwegen gut erreichbar bleibt.

Für tägliche Besorgungen können Sie Afferden und nahegelegene Orte wie Druten und Beuningen aufsuchen. Nimwegen bietet in kurzer Entfernung ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Restaurants, Kultur und anderen städtischen Annehmlichkeiten.

Damit ist das Haus ideal für diejenigen geeignet, die die Ruhe und den Platz des ländlichen Gebiets suchen, aber gleichzeitig mit Nimwegen und der umliegenden Region verbunden bleiben möchten.

Mietbedingungen

  • Verfügbar: ab sofort
  • Mietdauer: unbestimmte Zeit, mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten
  • Kaltmiete: 2.295 € pro Monat
  • Möblierungszuschlag: 150 € pro Monat
  • Gesamtmiete pro Monat: 2.445 € pro Monat
  • Gas, Wasser, Strom und Internet sind nicht enthalten
  • Kaution: 4.590 €
  • Geeignet für maximal 2 Personen
  • Haustiere: nach Absprache
  • Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet

Interesse?
Suchen Sie ein besonderes Haus, in dem Ruhe, Natur und komfortables Wohnen zusammenkommen? Dann ist dieses freistehende Haus am Wasser in Afferden definitiv einen Besichtigung wert.

Die Kombination aus ländlicher Lage, freiem Blick, großzügigem Außenbereich, dem Charakter des Hauses und der guten Erreichbarkeit von Nimwegen macht dies zu einem Wohnort, den Sie anderswo nicht so schnell finden werden.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Übertragung

Mietpreis
€ 2.295 pro Monat
Preis pro m²
€ 22
Angeboten seit
02-09-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 4.590
Einrichtung
möbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
104 m²

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Freistehendes Haus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1890
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • Am Waldrand
  • Am Wasser
  • ländliches Gebiet
  • In waldreicher Umgebung
  • geschützte Lage
  • freie Aussicht

Einteilung

Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
2
Grundriss & Ausstattung
  • Dachboden
  • Glasfaseranschluss
  • Abstellraum
  • Toilette

Außenbereich

Garden
Rear entrance
Nicht vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse
C

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
auf eigenem Grundstück

Sehenswürdigkeiten Im Umkreis von 2 km von Waalbandijk

  • Pas, Afferden Bushaltestelle
    6 Min. | 427 m
  • Klapstraat, Afferden Bushaltestelle
    6 Min. | 432 m
  • Klapstraat, Druten Bushaltestelle
    8 Min. | 615 m
  • Koningstraat, Afferden Bushaltestelle
    18 Min. | 1448 m

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