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Zur Miete: Wohnhaus J.F. Berghoefplantsoen in Amsterdam

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1064 DE (Slotermeer-Zuidoost)

3.250 € pro Monat

125 m²
5 Zimmer
Teilmöbliert

Beschreibung

UNMÖBLIERT

Geräumiges und nachhaltiges Familienhaus von ca. 125 m² mit Vorder- und Hintergarten, zwei Dachterrassen, vier Schlafzimmern und Energieeffizienzklasse A++

In dem beliebten, grünen und kinderfreundlichen Viertel Noorderhof bieten wir dieses hervorragend gepflegte Einfamilienhaus von circa 125 m² an. Die Immobilie verfügt über vier vollwertige Schlafzimmer, einen sonnigen Hintergarten von ca. 30 m² mit Westausrichtung, einen Vorgarten mit Ostausrichtung, zwei großzügige Dachterrassen, einen externen Abstellraum von etwa 8 m² und einen herrlichen unverbauten Blick auf einen grünen Innenhof mit Spielgeräten.

Dank der Energieeffizienzklasse A++, sechs Solarpanels, einer hybriden Wärmepumpe und Fußbodenheizung kombiniert dieses Haus komfortables Wohnen mit niedrigem Energieverbrauch.

Aufteilung

Über den Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit separatem WC, ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Hintergarten von ca. 30 m² nach Westen. Der Garten grenzt an einen großen, grünen und autoarmen Innenhof mit verschiedenen Spielgeräten und viel Platz für Kinder, um sicher im Freien zu spielen.

Im vorderen Bereich befindet sich die moderne offene Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter ein Dampfgarer, Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Induktionskochfeld. Dank der Fußbodenheizung auf dieser Etage genießen Sie das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort.

Im Flur gibt es ein separates WC und die zentrale Wendeltreppe, die alle Etagen miteinander verbindet.

Im ersten Stock befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Außerdem gibt es hier einen praktischen abgeschlossenen Schrank mit einer Waschmaschine-/Trocknerkombination.

Das zweite Stockwerk ist als geräumiges Hauptschlafzimmer gestaltet und bildet eine gemütliche private Etage. Von dieser Etage haben Sie Zugang zu zwei sonnigen Dachterrassen: einer Terrasse an der Rückseite mit ca. 20 m² und einer zweiten Terrasse an der Vorderseite mit ca. 10 m². So können Sie zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten genießen.

Das geräumige Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer geräumigen Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Möbel, einem zweiten WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen externen Abstellraum von ca. 8 m², ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.

Umgebung

Das Haus liegt im beliebten Viertel Noorderhof, einer ruhigen, grünen und besonders kinderfreundlichen Wohngegend am Rande der Sloterplas. Autofreie Straßen, viel öffentliches Grün und verschiedene Spielmöglichkeiten machen dies zu einem idealen Ort für Familien.

In wenigen Minuten können Sie zum Sloterpark, zur Sloterplas und zum Sloterparkbad spazieren. Auch Schulen, Kindergärten, Sportvereine und das Einkaufszentrum Plein '40-'45 befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Erreichbarkeit ist dank mehrerer Straßenbahn- und Busverbindungen in fußläufiger Entfernung ausgezeichnet, darunter eine direkte Verbindung zu Schiphol. Mit dem Auto sind die A10, A5 und A9 schnell erreichbar.

Besonderheiten

Wohnfläche ca. 125 m²
Energieeffizienzklasse A++
Vier Schlafzimmer
Vorgarten nach Osten
Hintergarten von ca. 30 m² nach Westen
Zwei Dachterrassen von ca. 20 m² und ca. 10 m²
Externer Abstellraum von ca. 8 m²
Offene Küche mit kompletter Einbauküche, einschließlich Dampfgarer
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer
Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und zweitem WC
Separates WC im Erdgeschoss
Waschmaschine-/Trocknerkombination vorhanden
Sechs Solarpanels
Hybride Wärmepumpe
Lage an einem großen, grünen Innenhof mit Spielmöglichkeiten
Ruhige, autofreie und kinderfreundliche Wohnumgebung

Mietbedingungen

Mietpreis: 3.250 € pro Monat zuzüglich Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Nutzungsgebühren
Vertrag: C-Vertrag (in der Regel 4 Jahre)
Beginn mit fester Mietdauer von 12 Monaten.
Danach verlängerbar mit gegenseitiger Zustimmung / Flexibilität innerhalb der Gesamtlaufzeit
Kaution: 2 Monatsmieten.

Eine seltene Kombination aus Raum, Nachhaltigkeit, Außenbereich und Wohnkomfort in ruhiger Lage, während das Zentrum von Amsterdam und alle täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe sind.