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à louer: Maison de famille J.F. Berghoefplantsoen dans Amsterdam

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1064 DE (Slotermeer-Zuidoost)

3 250 € par mois

125 m²
5 pièces
Non meublé

Description

NON MEUBLÉ

Maison familiale spacieuse et durable d'environ 125 m² avec jardin avant et arrière, deux terrasses sur le toit, quatre chambres et étiquette énergétique A++

Dans le quartier prisé, vert et familial de Noorderhof, nous proposons cette maison individuelle très bien entretenue d'environ 125 m². La maison dispose de quatre chambres de taille normale, d'un jardin ensoleillé d'environ 30 m² orienté à l'ouest, d'un jardin avant à l'est, de deux terrasses sur le toit spacieuses, d'un débarras externe d'environ 8 m² et d'une belle vue dégagée sur une cour intérieure verdoyante avec des installations de jeu.

Grâce à l'étiquette énergétique A++, six panneaux solaires, une pompe à chaleur hybride et un chauffage par le sol, cette maison allie un confort de vie agréable à une faible consommation d'énergie.

Agencement

Vous accédez à l'entrée de la maison par le jardin avant.

Le rez-de-chaussée dispose d'un hall avec WC séparé, d'un salon spacieux et lumineux avec accès direct au jardin arrière ensoleillé d'environ 30 m² orienté à l'ouest. Le jardin borde une grande cour verte et sans voiture avec divers équipements de jeu et beaucoup d'espace pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité à l'extérieur.

À l'avant se trouve la cuisine ouverte moderne, équipée de divers appareils intégrés, y compris un four à vapeur, un four combiné, un lave-vaisselle, une combinaison réfrigérateur/congélateur et une plaque de cuisson à induction. Grâce au chauffage par le sol à cet étage, vous profiterez d'un confort supplémentaire tout au long de l'année.

Dans le hall, on trouve un WC séparé et l'escalier en colimaçon central qui relie tous les étages.

Au premier étage, on trouve trois chambres bien proportionnées. Il y a aussi un placard pratique fermé avec une combinaison lave-linge/sèche-linge.

Le deuxième étage est aménagé en une chambre principale spacieuse et constitue un délicieux étage de vie privé. Depuis cet étage, vous avez accès à deux terrasses sur le toit ensoleillées : une terrasse à l'arrière d'environ 20 m² et une deuxième terrasse à l'avant d'environ 10 m². Cela vous permet de profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée.

La salle de bain spacieuse est dotée d'un chauffage par le sol, d'une baignoire, d'une douche à l'italienne spacieuse, d'un double lavabo avec meuble, d'un deuxième WC et d'un radiateur sèche-serviettes.

De plus, la maison dispose d'un débarras externe d'environ 8 m², idéal pour les vélos et le stockage supplémentaire.

Environnement

La maison est située dans le quartier populaire de Noorderhof, un environnement résidentiel calme, verdoyant et particulièrement adapté aux enfants à la limite de Sloterplas. Les rues sans voitures, de nombreux espaces verts publics et diverses installations de jeu en font un endroit idéal pour les familles.

En quelques minutes, vous pouvez vous rendre au Sloterpark, à la Sloterplas et au Sloterparkbad. Les écoles, la garde d'enfants, les clubs de sport et le centre commercial Plein '40-'45 se trouvent également à proximité immédiate.

L'accessibilité est excellente grâce à plusieurs liaisons de tram et de bus accessibles à pied, y compris une connexion directe à Schiphol. En voiture, l'A10, l'A5 et l'A9 sont rapidement accessibles.

Particularités

Surface habitable d'environ 125 m²
Étiquette énergétique A++
Quatre chambres
Jardin avant orienté à l'est
Jardin arrière d'environ 30 m² orienté à l'ouest
Deux terrasses sur le toit d'environ 20 m² et 10 m²
Débarras externe d'environ 8 m²
Cuisine ouverte avec des appareils intégrés complets, y compris un four à vapeur
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain
Salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et deuxième WC
WC séparé au rez-de-chaussée
Combinaison lave-linge/sèche-linge disponible
Six panneaux solaires
Pompe à chaleur hybride
Situé dans une grande cour verte avec installations de jeu
Environnement résidentiel calme, sans voitures et adapté aux enfants

Conditions de location

Loyer : 3 250 € par mois hors gaz, eau, électricité, télévision/internet et charges d'utilisation municipale
Contrat : C-contrat (en principe 4 ans)
Commencement par une période de location fixe de 12 mois.
Par la suite, renouvelable par accord mutuel / flexibilité dans la durée totale
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Une combinaison rare d'espace, de durabilité, d'espace extérieur et de confort de vie dans un emplacement tranquille, tandis que le centre d'Amsterdam et toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main.