Zur Miete: Wohnhaus Spaarndammerdijk in Amsterdam

Beschreibung

Eigenes Haus mit Garten und Parkmöglichkeit vor der Tür

Ein vollständig eigenes, möbliertes Einfamilienhaus (kein Appartement) mit sonnigem Privatgarten nach Südwesten, gelegen zwischen dem Westerpark, dem Spaarndammerviertel und den Houthavens in Amsterdam-West. Drei Etagen, ca. 100 m2 Wohnfläche, energieeffizient (Energieeffizienzlabel B) und sofort bezugsfertig.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit kaum Autoverkehr - nur am Ende können Autos wenden. Der Westerpark ist um die Ecke und Cafés, Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar; das Stadtzentrum ist in etwa 10-15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Parken ist direkt vor der Tür mit einem Anwohnerparkplatz möglich. Soweit bekannt, gibt es derzeit keine Wartezeit für die Beantragung eines Parkausweises.

Aufteilung

• Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Ofen und Kühlschrank. Große Fenster und direkter Zugang zum Garten, mit praktischem Hintereingang für Fahrräder und Lagerung.
• Erste Etage: Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette.
• Oberste Etage: Großzügiges drittes Schlafzimmer mit eigener Dusche und unbegrenztem Blick - ideal als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz.

Eigenschaften

• Ca. 100 m2 auf 3 Etagen
• 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer/Duschen - 2 Toiletten
• Privatgarten ca. 55 m2 nach Südwesten, mit Hintereingang
• Voll möbliert, Holzboden in der gesamten Wohnung
• Energieeffizienzlabel B - niedrigere Energiekosten
• Interner Abstellraum
• Parken direkt vor der Tür möglich mit Anwohnergenehmigung (derzeit keine bekannte Wartezeit)
• Waschmaschine vorhanden - Glasfaser verfügbar

Lage

Die Spaarndammerdijk liegt im sehr begehrten Amsterdam-West, bekannt für seine internationale Atmosphäre, exzellente Einrichtungen und die unmittelbare Nähe zum Westerpark.

Das Haus ist hervorragend erreichbar. Der Bahnhof Sloterdijk, Straßenbahn- und Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar, und die A10-Ringstraße ist in etwa fünf Minuten erreichbar.

Kosten

• Miete 3.250 EUR pro Monat, excl. Nebenkosten und kommunalen Steuern (Gas, Wasser, Strom und Internet zusammen auf etwa 150 EUR pro Monat geschätzt; kommunale Steuern separat)
• Kaution 6.500 EUR (zwei Monate)

Mietbedingungen

• Verfügbar ab dem 15. August 2026
• Die Wohnung ist für einen Mietzeitraum von ca. 12 Monaten auf Basis einer Diplomatenklausel verfügbar. Der Eigentümer wohnt derzeit selbst in der Wohnung, hält sich vorübergehend im Ausland auf und plant, nach etwa einem Jahr zurückzukehren. Sollte sich der Plan ändern, kann eine mögliche Verlängerung jederzeit einvernehmlich besprochen werden.
• Stabiles und nachweisbares Einkommen, das zur Miete passt
• Maximal 2 Erwachsene
• Haustiere nach Absprache
• Nichtraucher - keine Untervermietung

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