Zur Miete: Wohnhaus Keizersgracht in Amsterdam

Beschreibung

Keizersgracht 788. Ein komplettes Grachtenhaus mit fünf Schlafzimmern und einem außergewöhnlich tiefen Stadtgarten, gelegen an der Keizersgracht, in der begehrten Gegend nahe der Amstel und der Utrechtsestraat. Eine Immobilie dieses Kalibers ist nur selten in ihrer Gesamtheit zur Miete verfügbar. Hinter der klassischen Fassade verbirgt sich ein geräumiges und komfortables Familienhaus, in dem hohe Decken, große Fenster, Zierleisten, Holzböden und Kamine mit einem ruhigen, zeitgemäßen Interieur kombiniert werden. Der tiefe, grüne Garten bietet eine für das Stadtzentrum seltene Kombination aus Ruhe und Privatsphäre. AUFTEILUNG Erdgeschoss / Gartenebene Die Gartenebene hat einen eigenen Eingang von der Straße und bildet das informelle und tägliche Herz des Hauses. An der Vorderseite befindet sich ein schönes Spiel-/Familienzimmer. Vom Flur aus, mit Garderobenbereich, Einbauschränken und einer separaten Toilette, gelangen Sie in die große Wohnküche. Die Küche ist ein echter Wohnraum und mit einer großen zentralen Kochinsel, Marmorarbeitsplatten und umfangreichen Einbaugeräten ausgestattet. Es gibt viel Platz zum Kochen, am Inseltisch zu sitzen oder Gäste zu empfangen. Angrenzend liegt das lange Esszimmer, das sich bis zum Garten erstreckt. Der große Esstisch macht dies zu einem idealen Ort für ausgiebige Abendessen und lange Abende mit Familie und Freunden. Vom Esszimmer aus gibt es direkten Zugang nach draußen. Und dort wartet eine der größten Überraschungen des Hauses: der außergewöhnlich tiefe und grüne Hinterhof. Verschiedene Terrassen, ausgewachsene Bäume und üppige Bepflanzung schaffen eine fast ländliche Atmosphäre. Im Garten gibt es zudem mehrere praktische Abstellbereiche. Erster Stock / Bel-Etage Der offizielle Haupteingang des Hauses wird über die charakteristische Treppe an der Keizersgracht erreicht. An der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, ideal als Heimbüro, Bibliothek oder ruhiges Studierzimmer. An der Rückseite liegt das großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken, großen Fenstern, schönen Ornamenten und einem charaktervollen Kamin. Die klassischen Details werden hier mit einem zeitgemäßen Interieur kombiniert, wodurch sich der Raum elegant und gleichzeitig sehr komfortabel anfühlt. Flügeltüren vom Wohnzimmer aus geben Zugang zur Dachterrasse an der Rückseite. Ein wunderbarer zusätzlicher Außenbereich mit Blick ins Grüne und ein schöner Ort für eine Tasse Kaffee, Mittagessen oder Drinks. Zweiter Stock Der zweite Stock ist komplett als Master-Etage eingerichtet und bietet daher viel Privatsphäre. An der Rückseite befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer. Angrenzend befindet sich ein umfangreiches Ankleidezimmer mit viel Einbauschrankplatz. An der Vorderseite liegt das beeindruckende Badezimmer. Die freistehende Badewanne bei den hohen Fenstern ist hier ein echter Blickfang. Zudem verfügt das Badezimmer über eine begehbare Dusche, Waschtisch und Toilette. Die Kombination aus Holzböden, Maßarbeit, Naturstein und der großen Menge an Tageslicht verleiht dieser Etage ein luxuriöses, fast hotelartiges Erscheinungsbild. Dritter Stock Im dritten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines an der Vorderseite und eines an der Rückseite. Zentral auf der Etage liegt ein zweites Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Zudem gibt es einen separaten Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Diese Etage ist daher ideal als privates Schlafgeschoss für Kinder oder Gäste. Vierter Stock Auch der vierte Stock bietet überraschend viel Platz und verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, wodurch die Gesamtzahl der Schlafzimmer auf fünf steigt. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das dritte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Die sichtbaren Holzbalken und die Dachkonstruktion verleihen dieser Etage eine charmante und charaktervolle Atmosphäre. Die Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer, können aber natürlich auch als Arbeits-, Fitness- oder Hobbyraum eingerichtet werden. Fünfter Stock Das oberste Stockwerk wird über eine feste Treppe erreicht. Von hier aus gibt es Zugang zu einer kleinen Dachterrasse, einem besonderen zusätzlichen Ort, um die frische Luft und die Amsterdamer Dächer zu genießen. Garten Der Garten verdient eigentlich ein eigenes Kapitel. Er ist tief, grün und überraschend ruhig für diese zentrale Lage. Große Bäume, Kletterpflanzen, Terrassen und verschiedene Sitzbereiche schaffen eine wunderbar entspannte Atmosphäre. Direkt am Haus gibt es Platz für ausgiebiges Essen im Freien, während weiter hinten im Garten geschütztere Plätze zu finden sind. Ein seltener Luxus im Amsterdamer Stadtzentrum. LAGE Die Keizersgracht braucht kaum eine Einführung. Hier wohnen Sie mitten im historischen Grachtengürtel, umgeben von monumentalen Gebäuden, besonderen Geschäften, guten Restaurants und allem, was Amsterdam attraktiv macht. Die Utrechtsestraat, Reguliersgracht und Amstel sind nur einen kurzen Weg entfernt, ebenso wie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Feinkostläden und kulturellen Einrichtungen. Dennoch fühlt sich das Haus überraschend ruhig an. An der Vorderseite die charakteristische Amsterdamer Gracht, an der Rückseite eine grüne und private Welt für sich. Genau diese Kombination macht Keizersgracht 788 so besonders: mitten in Amsterdam wohnen, ohne das Gefühl zu haben, mitten in der Stadt zu sein. BESONDERHEITEN - Vorübergehend zu vermieten von Dezember 2026 bis Mitte August 2027; - Vollständig und sehr stilvoll möbliert; - Miete 12.750 € pro Monat; - Exklusive Gas, Wasser und Strom; - Sehr hochwertige und stimmungsvolle Ausstattung; - Fünf Schlafzimmer, mehrere Badezimmer; - Großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Marmorarbeitsplatten; - Klassische Kaminsimse und Kamine; - Schöne Holzböden, maßgefertigte Schränke und historische Details; - Außergewöhnlich tiefer und grüner Hinterhof mit mehreren Sitz- und Essbereichen; - Vollständig eingerichtet und sofort bezugsfertig; - Angestrebter Mietzeitraum: Anfang Dezember 2026 bis Mitte August 2027. Eine seltene Gelegenheit, für einige Monate in einem jener Häuser zu wohnen, für die Amsterdam weltweit bekannt ist: klassisch von außen, sehr stilvoll von innen und mit einer grünen Oase hinter der Fassade, die man hier kaum erwartet.