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Zur Miete: Wohnhaus George Gershwinlaan 15 in Amsterdam

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1082 MT (Zuidas)
13.500 € pro Monat
  • 242 m²
  • 7 Zimmer
  • 181 m²

Beschreibung

The Modern Townhouse | Das Modern Townhouse an der George Gershwinlaan bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im international geprägten Zuidas-Viertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 242 m², drei Etagen, einem Vorder- und Hintergarten, einem privaten Eingang in einer autofreien Straße und zwei privaten Parkplätzen kombiniert dieses Zuhause Raum, Komfort und Privatsphäre mitten in der Stadt.
Einmalig ist die Genehmigung für ein zusätzliches Stockwerk von ca. 51 m², mit der die Gesamtwohnfläche auf ca. 293 m² erweitert werden kann. Das Modern Townhouse ermöglicht modernes Wohnen in einer grünen Umgebung, an einem erstklassigen Standort im lebhaften Zuidas.

Besichtigung
Über den grünen, geschützten Vorgarten betritt man dieses Stadthaus, wo sofort ein Gefühl von Geräumigkeit spürbar ist. Die großzügige Diele führt vorbei an einer Garderobe und einem Gäste-WC zur geräumigen Wohnküche, die in Licht getaucht und als Herzstück des Hauses gestaltet ist. Große Fenster verbinden das Esszimmer mit dem Garten, während die Deckenhöhe von über drei Meter ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit schafft. Eine skulpturale Treppe schlängelt sich durch das Haus und wird von einem Oberlicht gekrönt, das Tageslicht durch alle Etagen strömen lässt.
Im Untergeschoss befinden sich zwei private Parkplätze mit einem zweiten Eingang, ergänzt durch einen Multifunktionsraum, Waschmöglichkeiten und viel Stauraum. Auf der Schlafetage bildet das luxuriöse Bad mit freistehender Badewanne den Mittelpunkt, flankiert von maßgeschneiderten Schränken und einem komfortablen Hauptschlafzimmer mit Balkon. Zusätzliche Zimmer verfügen über eigene Badezimmer, was Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Draußen setzt sich das Gefühl von Raum fort. Der Garten ist reif angelegt, bietet Privatsphäre und eine ideale Ausrichtung für die Nachmittag- und Abendsonne. Das Haus liegt in einer Sackgasse mit einem grünen Innenhof und Wasser am Rand, sodass es hier überraschend ruhig wohnt, während Parks, Sportfelder und die Amstel in kurzer Radfahrentfernung liegen und die Stadt jederzeit leicht erreichbar ist.

Außenbereich
Vor der Haustür befindet sich ein schön angelegter Garten mit reifer Bepflanzung, direkt angrenzend an den grünen, abgeschiedenen Innenhof. Der Garten im Hinterhof, der nach Westen ausgerichtet ist, bietet nachmittags und abends viel Sonne, Privatsphäre und Grün. Der Vorgarten bietet Platz zum Sitzen, während der Hintergarten fließend in den Wohnbereich übergeht. Die Lage an einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein bemerkenswert ruhiges Wohnumfeld.

Nachbarschaftsführer
Die Zuidas entwickelt sich zu einem lebhaften Stadtteil, in dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit aufeinandertreffen. In der Nähe befinden sich Restaurants wie Nela und George, ein Kino (The Pulse), Boutique-Fitnessstudios, Sportplätze und Padel-Courts. Für den Einkauf sind Supermärkte und Fachgeschäfte zu Fuß erreichbar. Die Beethovenstraat ist fünf Minuten entfernt, ebenso der Zuidas Market, der wöchentlich frische Produkte bietet. Für Familien bietet das Viertel kinderfreundliche Einrichtungen wie Kinderbetreuung und Schulen, und zur Entspannung sind das Amsterdamse Bos, der Beatrixpark und die Amstel nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt.

Für die Präsentation dieses Hauses auf unserer Website haben wir auch die beliebtesten lokalen Hotspots zusammengestellt.

Details
• Wohnfläche: 242 m²
• Hintergarten von ca. 33 m², nach Westen ausgerichtet
• Vorgarten von ca. 50 m², nach Osten ausgerichtet
• Zwei Balkone nach Osten ausgerichtet
• Grundstücksgröße: ca. 130 m²
• Erbpacht wurde auf Dauer AB2016 abgekauft
• Erweiterungsoption: Genehmigung für ein zusätzliches Stockwerk von ca. 51 m² erteilt (insgesamt 293 m²)
• Energiezertifikat: A
• Skulpturale Treppe, hochwertige Ausführung, viel Licht und Raum
• Parken: Zwei private Parkplätze in der Tiefgarage

Diese Informationen wurden mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere sowie deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur indikativ.
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine konsistentere Messtechnik zur Angabe der Nutzfläche anwenden. Unterschiede in den Messergebnissen können aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung nicht vollständig ausgeschlossen werden.

Übertragung

Mietpreis
€ 13.500 pro Monat
Preis pro m²
€ 56
Angeboten seit
03-07-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
befristete Vermietung
Bürge
€ 27.000
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
181 m²
Inhalt
725 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Reihenhaus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2017
Lage
In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
3
Anzahl Wohnebenen
4
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Rauchabzug
  • Mechanische Lüftung
  • Rolläden
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Waschraum

Außenbereich

Garden
Rear entrance
Nicht vorhanden
Description
achtertuin, voortuin

Energie

Isolierung
vollständig isoliert
Heizung
Heizkessel, überall Fußbodenheizung
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
A

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Ja
Beschreibung
Inpandig, parkeerkelder

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