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Zur Miete: Wohnhaus George Gershwinlaan 15 in Amsterdam

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1082 MT (Zuidas)
13.500 € pro Monat
  • 242 m²
  • 7 Zimmer
  • 181 m²

Beschreibung

The Modern Townhouse | The Modern Townhouse an der George Gershwinlaan bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im international ausgerichteten Stadtteil Zuidas. Mit ca. 242 m² Wohnfläche, drei Etagen, einem Vorgarten und einem Hintergarten, einem privaten Eingang an einer autofreien Straße und zwei privaten Parkplätzen kombiniert dieses Haus Raum, Komfort und Privatsphäre mitten in der Stadt.
Einzigartig ist die Baugenehmigung für eine zusätzliche Etage von ca. 51 m², wodurch die Nutzfläche auf ca. 293 m² erweitert werden kann. The Modern Townhouse steht für modernes Wohnen im Grünen an einem Top-Standort im dynamischen Zuidas.

Das vollständige Wohnerlebnis können Sie auf unserer Website entdecken oder unser Magazin herunterladen. Über unsere Website können Sie auch ganz einfach Ihren eigenen Besichtigungstermin planen.

Rundgang
Durch den grünen, geschützten Vorgarten betreten Sie dieses Townhouse, wo die Geräumigkeit sofort spürbar ist. Der großzügige Flur führt an Garderobe und Gäste-WC vorbei in die weitläufige Wohnküche, die lichtdurchflutet und als Herzstück des Hauses konzipiert ist. Große Glasfronten verbinden das Esszimmer mit dem Garten, während die Deckenhöhe von über dreieinhalb Metern für eine beispiellose Offenheit sorgt. Zentral im Haus windet sich eine skulpturale Treppe nach oben, gekrönt von einem Oberlicht, das das Tageslicht durch alle Etagen fließen lässt.
Im Untergeschoss befinden sich zwei private Parkplätze mit einem zweiten Eingang, ergänzt durch einen multifunktionalen Raum, Waschmöglichkeiten und reichlich Stauraum. Auf der Schlafebene bildet das großzügige Badezimmer mit freistehender Badewanne den Mittelpunkt, flankiert von maßgefertigten Schränken und einem komfortablen Hauptschlafzimmer mit Balkon. Zusätzliche Zimmer verfügen über eigene sanitäre Einrichtungen, wodurch Ruhe und Privatsphäre selbstverständlich sind.
Draußen setzt sich das Gefühl von Raum fort. Der Garten ist ausgereift angelegt, bietet Privatsphäre und ist günstig für die Nachmittags- und Abendsonne gelegen. Das Haus liegt an einer Sackgasse mit einem grünen Innenhof und Wasser am Rand, was für überraschend ruhiges Wohnen sorgt. Gleichzeitig sind Parks, Sportplätze und die Amstel nur eine kurze Radtour entfernt, und die Stadt ist immer in Reichweite.

Außenbereich
An der Vorderseite befindet sich ein schön angelegter Garten mit ausgereifter Bepflanzung, der direkt an den grünen, geschlossenen Innenhof angrenzt. Der nach Westen ausgerichtete Hintergarten bietet am Nachmittag und Abend viel Sonne, Privatsphäre und Grün. Der Vorgarten bietet Platz für eine Sitzgelegenheit, während der Hintergarten fließend in den Wohnbereich übergeht. Die Lage an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr sorgt für eine bemerkenswert ruhige Wohnumgebung.

Nachbarschaftsführer
Zuidas entwickelt sich zu einem lebendigen Stadtteil, in dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen zusammenkommen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants wie Nela und George, ein Kino (The Pulse), Boutique-Fitnessstudios, Sportplätze und Padel-Plätze. Zum Einkaufen sind Supermärkte und Fachgeschäfte zu Fuß erreichbar. Die Beethovenstraat ist fünf Minuten entfernt, ebenso wie der Zuidas Market mit wöchentlich frischen Produkten. Für Familien bietet das Viertel kinderfreundliche Einrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen, und zur Entspannung sind der Amsterdamse Bos, der Beatrixpark und die Amstel nur eine kurze Radtour entfernt.

Für die Präsentation dieses Hauses auf unserer Website haben wir die schönsten Hotspots in der Umgebung gesammelt.

Verkaufsdetails
• Wohnfläche: 242 m²
• Hintergarten von ca. 33 m², nach Westen ausgerichtet
• Vorgarten von ca. 50 m², nach Osten ausgerichtet
• Zwei nach Osten ausgerichtete Balkone
• Grundstücksgröße: ca. 130 m²
• Erbpachtzins ist ewig abgekauft AB2016
• Erweiterungsmöglichkeit: Baugenehmigung für eine zusätzliche Etage von ca. 51 m² erteilt (insgesamt 293 m²)
• Energielabel: A
• Skulpturale Treppe, hochwertige Ausstattung, viel Licht und Raum
• Parken: Zwei private Parkplätze in der Tiefgarage

Vermietungsdetails
• Mietpreis: 13.500 € pro Monat exklusive
• Startdatum: Sofort verfügbar
• Kaution: zwei Monatsmieten; 27.000 €
• Mietdauer: Mietvertrag Modell D (Leerstandsgesetz) für einen bestimmten Zeitraum, mindestens 12 Monate und maximal 2 Jahre
• Übergabe: möbliert
• Haustiere: nicht erlaubt
• Bürgschaft: Vermieter akzeptiert keine Bürgschaften
• Im Untergeschoss befinden sich zwei private Parkplätze. Obligatorische Abnahme für 500 € pro Monat/pro Platz.

Übertragung

Mietpreis
€ 13.500 pro Monat
Preis pro m²
€ 56
Angeboten seit
03-07-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
befristete Vermietung
Bürge
€ 27.000
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
181 m²
Inhalt
725 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Reihenhaus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
2017
Lage
In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
3
Anzahl Wohnebenen
4
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Rauchabzug
  • Mechanische Lüftung
  • Rolläden
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Waschraum

Außenbereich

Garden
Rear entrance
Nicht vorhanden
Description
achtertuin, voortuin

Energie

Isolierung
vollständig isoliert
Heizung
Heizkessel, überall Fußbodenheizung
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
A

Abstellraum

Storage surface area
25 m²

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Ja
Beschreibung
Inpandig, parkeerkelder

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Sports & recreation nearby
  • Excellent transport links
  • Great shopping nearby

Wer wohnt in Zuidas in Amsterdam?

Durchschnittsalter 34 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von George Gershwinlaan

  • Willem van Weldammelaan, Amsterdam Bushaltestelle
    2 Min. | 142 m
  • Hogewerf, Amsterdam Bushaltestelle
    4 Min. | 299 m
  • Gustav Mahlerplein, Amsterdam Bushaltestelle
    6 Min. | 477 m
  • Gelderlandplein Noord, Amsterdam Bushaltestelle
    8 Min. | 639 m
  • Amsterdam Zuid, Amsterdam Bahnhof
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  • Zuid, Amsterdam Bahnhof
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  • Benjamin Brittenstraat, Amsterdam Bushaltestelle
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  • Oldengaarde, Amsterdam Bushaltestelle
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  • De Boelelaan / VU, Amsterdam Bushaltestelle
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  • Station Zuid, Amsterdam Bushaltestelle
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  • Parnassusweg, Amsterdam Bahnhof
    13 Min. | 1027 m
  • Arent Janszoon Ernststraat, Amsterdam Bushaltestelle
    13 Min. | 1041 m

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