Zur Miete: Wohnhaus Badhuisweg 40 in Apeldoorn

Beschreibung

LUXUS, VOLL AUSGESTATTETES FREISTEHENDES HAUS AN TOP-LAGE

Badhuisweg ****** – Apeldoorn

Städtische Erweiterung der Veluwe – das Beste aus beiden Welten.

Willkommen bei De Mansarde: einem einzigartigen, vollständig möblierten freistehenden Haus, in dem die Energie der Stadt nahtlos in die Ruhe und Natur der Veluwe übergeht. Dieses charakteristische Haus bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort und ist ideal für Expats, Familien oder geschäftliche Mieter, die eine hochwertige und sorgenfreie Wohnumgebung suchen.

Hier müssen Sie nur Ihren Koffer mitbringen.

Immobilienmerkmale

• Freistehendes Haus
• Wohnfläche: ca. 148 m²
• Energieeffizienzklasse A
• Vollständig möbliert und dekoriert
• 4 Schlafzimmer (alle mit Klimaanlage ausgestattet)
• 4 Badezimmer (jeweils eins pro Schlafzimmer)
• Luxuriöse Küche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten
• Garten mit Überdachung, Lounge-Möbeln und Gartenmöbeln
• Freistehender Schuppen (ca. 12 m²)
• Geräumiger externer Lagerraum/Keller (ca. 19 m²), ideal als Waschküche

Grundriss & Wohnkomfort

Das Haus ist sorgfältig und detailverliebt eingerichtet und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer und die Küche bilden das Herz des Hauses – ein Ort zum Entspannen, Zusammenkommen und Genießen.

Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Klimaanlage, was ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Das Haus ist vollständig ausgestattet, einschließlich Möbel, Beleuchtung, Geschirr, Küchenutensilien, Handtücher und Gartenmöbel.

Die Immobilie wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben. Das bedeutet, dass alles für den sofortigen Gebrauch vorhanden ist, einschließlich:

In vorheriger Absprache kann auch Bettwäsche zur Verfügung gestellt werden.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

• Hochkapazitäts-Warmwassersystem (mehrere Badezimmer gleichzeitig nutzbar)
• Wasserenthärter
• Intelligente Schlösser und Thermostatsteuerung
• Vollständig bezugsfertig – sofort beziehbar

Warmwasserkomfort & Energieverbrauch

Das Haus ist mit einem Hochkapazitäts-Warmwassersystem ausgestattet, das es ermöglicht, alle vier Badezimmer/Duschen gleichzeitig zu nutzen. Dies bietet ein hohes Maß an Komfort, kann jedoch zu einem höheren Energieverbrauch führen.

Wenn gewünscht, kann das System in Absprache auf eine energieeffizientere Einstellung angepasst werden, die die gleichzeitige Nutzung mehrerer Duschen einschränkt. Diese Anpassung kann zu erheblichen Einsparungen beim Gasverbrauch führen.

Änderungen am System erfolgen nur in Absprache zwischen Mieter und Vermieter.

Außengelände

Der gepflegte Garten mit Überdachung bietet einen wunderschönen Ort zum Entspannen. Außerdem gibt es einen freistehenden Schuppen für zusätzlichen Stauraum oder Fahrräder.

Lage – Stadt und Natur

De Mansarde liegt an einem einzigartigen Ort in Apeldoorn, am Rande des Zentrums.

• Innerhalb von 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Apeldoorn
• 5 Minuten zu Fuß zum Theater Orpheus
• 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Het Loo
• In wenigen Minuten in der Natur der Veluwe

Apeldoorn bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants, Kultur und Freizeit. Gleichzeitig sind Sie in kürzester Zeit in einem der schönsten Naturschutzgebiete der Niederlande.

Natur & Freizeit

• Die Veluwe in geringer Entfernung
• Reichlich Wander- und Radwege
• Apenheul, 't Leesten und Aardhuispark
• Nationalpark De Hoge Veluwe
• Kootwijkerzand (einzigartiges Dünengebiet)

Kultur & Dienstleistungen

• CODA, Gigant, Vue-Kino
• Schloss Het Loo
• Radio Kootwijk
• Verschiedene Stadtführungen und Aktivitäten

Mietbedingungen

• Mietpreis möbliert: 2.650 € pro Monat
• Mietpreis unmöbliert: 2.500 € pro Monat
• Vorschuss für Gas, Wasser, Strom, teilweise Gartenpflege und Internet: 550 € pro Monat
• Gesamte monatliche Kosten: 3.200 €
• Kaution: 2 Monatsmieten unmöbliert
• Mietdauer: unbefristet
• Verfügbar: ab dem 1. August 2026

Sonstige Informationen

• Vollständig möbliert zur Vermietung
• Jährliche Abrechnung auf Basis der tatsächlichen Energiekosten
• Tägliche Gartenpflege für den Mieter
• Größere Gartenpflege durch den Vermieter
• Kleiner Abstellraum bleibt beim Vermieter in Gebrauch (nach Vereinbarung zugänglich)

Interesse an einem Leben in De Mansarde?

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese einzigartige Wohnung kombiniert Luxus, Komfort und Lage auf eine Weise, die selten angeboten wird.

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Nach einer Einladung zur Besichtigung erfolgt der Kontakt direkt über den Eigentümer/Verwalter. Vereinbarte Termine sind zwischen dem möglichen Mieter und dem Eigentümer.
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